NAK жетекшілері 9 тұрғын үй кешені Үлестік құрылыстың ресми тізілімінде 3179 пәтер бар. Тізілімде олар 22 нысанға бөлінген: кезек, блоктар және үйлер бөлек беріледі. Сатылған 634 (19,9%), бос 2545. 4 заңды тұлға арқылы 5 қалада жұмыс істейді.
Тек тартуға рұқсат етілген құрылыс салушылар үлескерлердің ақшасы. Төмендегі деректер одан: біз өзімізден ештеңе қоспаймыз және бағаламаймыз сенімділік. Тізілімнен басқа нәрсе - бұл тарих: тізілім «қазір» күйін көрсетеді және өткен сақталмайды, бірақ біз әр түнде кесеміз. Мәміле жасамас бұрын келісім-шарттан БСН-ді тексеріңіз арқылы құрылыс салушыны тегін тексеру.
NAK тұрғын үй кешендері
Бір тұрғын үй кешені көбінесе бірнеше тіркеу нысандарынан тұрады: кезектер, блоктар және үйлер бөлек ұсынылады. Мұнда олар кешендерге біріктірілген. «Қалған» - қанша пәтер әлі сатылған жоқ.
| Тұрғын үй кешені | Қала | Аудан | Санат | Кепілдік тетігі | Барлығы | Сатылды | Қалғаны | Сатылу үлесі | Жазбаны тіркеу |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Next Seven" | Астана | Нұра | Эконом | ЕДБ қатысуы | 1 020 | 0 | 1 020 | 0.0% | 26.05.2027 |
| ЖК "Dala Jusan" | Астана | Нұра | Эконом | ЕДБ қатысуы | 777 | 94 | 683 | 12.1% | 28.02.2027 |
| МЖК "Dariya" | Астана | Нұра | Эконом | ЖАО рұқсаты | 332 | 34 | 298 | 10.2% | 27.05.2026 |
| ЖК "ANSAU" | Астана | Сарайшық | Эконом | ЖАО рұқсаты | 295 | 40 | 255 | 13.6% | 26.01.2026 |
| ЖК "MONARCH" | Саран | — | Эконом | ЖАО рұқсаты | 270 | 254 | 16 | 94.1% | 25.03.2025 |
| Тұрғын үй кешені | Шахтинск | — | Эконом | ЕДБ қатысуы | 180 | 70 | 110 | 38.9% | 10.06.2026 |
| Многоквартирный жилой дом | Теміртау | — | Эконом | ЕДБ қатысуы | 130 | 130 | 0 | 100.0% | 11.12.2025 |
| ЖК "BAYAAN" | Астана | Есіл | Эконом | ЕДБ қатысуы | 115 | 12 | 103 | 10.4% | 26.07.2027 |
| МЖД | Абай ауданы | — | Эконом | ЕДБ қатысуы | 60 | 0 | 60 | 0.0% | 12.05.2026 |
Үстел бір жаққа қарай жылжиды.
Заңды тұлға және БСН
Холдинг бірнеше компаниялар арқылы құрылуда және тізілімде олар әртүрлі құрылыс салушыларға ұқсайды - біз оларды бір брендке біріктіреміз. Бірақ сіз белгілі бір заңды тұлғамен келісімге қол қоясыз: БСН-ді тексеріңіз.
| Заңды тұлға | БСН | Нысан | Қалалар | Негізгі схема | Адал еместер тізімі |
|---|---|---|---|---|---|
| ТОО "Aulet Construction" | 191040008123 | 15 | Абай ауданы, Саран, Теміртау қ | ЖАО рұқсаты | — |
| ТОО «Orynbor Capital Group» | 130740010216 | 5 | Астана | ЕДБ қатысуы | — |
| ТОО «KAZBUILD PRO» | 060240021367 | 1 | Астана | ЖАО рұқсаты | — |
| ТОО "NAK Investments" | 061040001596 | 1 | Астана | ЖАО рұқсаты | — |
Қалалар
| Қала | Нысан | Портфолио үлесі |
|---|---|---|
| Саран | 10 | 45% |
| Астана | 7 | 32% |
| Теміртау | 3 | 14% |
| Шахтинск | 1 | 5% |
| Абай ауданы | 1 | 5% |
Кепілдік тетіктері
Үлескердің ақшасы осы құрылыс салушының меншігінде қалай қорғалған?
| Тетік | Нысан | Бөлісу |
|---|---|---|
| ЖАО рұқсаты | 12 | 55% |
| ЕДБ қатысуы | 10 | 45% |
Бағалар: жалғыз ресми
Құрылыс салушы бағаларды тек бір жерде – субсидияланатын ипотекалық каталогта ұсынады «Наурыз» отбасы банкі. Бағалар үлестік құрылыс тізіліміне мүлде ұсынылмайды, сондықтан бұл жалғыз NAK үшін ресми сандар: 2 СКД бағдарламада, медиана м² үшін 567 600 ₸, ең қолжетімді - көп пәтерлі тұрғын үй (Алматы облысы) бір м² үшін 405 000 ₸. Бағалары бар толық тізім бетте орналасқан «Наурыз» ипотекасы.
Не салынып жатыр
Орташа пәтер - 57,8 м², ықшам тұрғын үй (1–2 бөлмелі) витринаның 74,3%-ын алып жатыр. Ең биік ғимарат 9 қабатты. 22 нысан бойынша әрлеу көрсетілген, оның 81,8% дайын (алдын ала өңдеу немесе өңдеу) жеткізілген. Алдағы кіру күндері: 2026 - 4 нысан, 2027 — 5 нысан.
Үйлердің техникалық параметрлері
Құрылыс салушы бұл өрістерді тізілімге жібереді, бірақ оларды ешкім көпшілікке көрсетпейді: төбенің биіктігі - 2,7 м орта есеппен (толтырылған: 22 нысан); қабырғалар - темірбетон (10), кірпіш (9); қасбет - Минералды сылақ (10), Алюминий композиттік панельдер (6); құрылыс түрі - жақтау; тұрақ — 1011 орын барлығы (толтырылған: 7 нысан); Меншіктердің 86%-да балалар ойын алаңы бар; спорт алаңы – 18%. Кейбір нысандар өрістерді толтырмайды - жақшада қанша деректер бар екені көрсетіледі.
Нарық үлесі
NAK сақталады 2.2% барлық ортақ пәтерлер Қазақстан тізілімі және 1.0% барлығы сатылды - ол нарықтағы 93 құрылыс салушылар арасында сатылым бойынша 12-ші орында. Салыстыру үшін: бүкіл тізілімде 557 нысан және 142 871 пәтер, оның 65 998-і сатылды. Құрылыс салушының бірінші мүлкі 2024 жылдың 26 наурызында, соңғысы 2025 жылдың 31 желтоқсанында сатылымға шықты.
Жиі қойылатын сұрақтар
NAK ғимараты қанша тұрғын үй кешенінен тұрады?
Үлестік құрылыстың ресми тізіліміне 9 тұрғын үй кешені 22 тіркелген нысанды (кезектер мен блоктар бөлек есептеледі) және 3179 пәтерді қамтиды. 2026 жылғы 27 қыркүйектегі деректер.
NAK қанша пәтер сатылды?
3179 пәтердің 634-і – 19,9% сатылып кеткен. 2545 пәтер бар.
NAK қай қалаларда салады?
Саран – 10 нысан, Астана – 7 нысан, Теміртау – 3 нысан, Шахтинск – 1 нысан, Абай ауданы – 1 нысан.
NAK құрылыс салушысының заңды тұлғалары қандай және БСН дегеніміз не?
Тізілімде 4 заңды тұлға бар: «Aulet Construction» ЖШС (БСН 191040008123); «Орынбор Капитал Групп» ЖШС (БСН 130740010216); «KAZBUILD PRO» ЖШС (БСН 060240021367); "NAK Investments" ЖШС (БСН 061040001596). Келісімшарттағы БСН-ді тексеріңіз: холдинг әртүрлі компаниялар арқылы құрастырады және олардың сенімділігі әртүрлі болуы мүмкін.
NAK қандай кепілдік тетігі бойынша жұмыс істейді?
Жергілікті атқарушы органдардың рұқсаты – 12 нысан, екінші деңгейлі банктердің қатысуы – 10 нысан. «Екінші деңгейлі банктің қатысуы» - құрылысты банк қаржыландырады, «ҚТК кепілдігі» - міндеттемелерге бірыңғай тұрғын үй құрылысы операторы кепілдік береді, «Жергілікті атқарушы органның рұқсаты» - құрылыс салушы әкімдіктің рұқсатымен өз бетімен құрылыс жүргізеді, үлескерлердің ақшасына кепілгер жоқ.
NAK қара тізімге енгізілген бе?
Жоқ. 2026 жылдың 27 қыркүйегіндегі жай-күйі бойынша жосықсыз құрылыс салушылардың ресми ресми тізімінде жұмыс істейтін нысандары бар NAK бірде-бір заңды тұлға жоқ.
NAK үйлерді қашан жалға береді?
2026 жылы – 4 нысан, 2027 жылы – 5 нысан. Мерзім тізілімнен алынады және оны ауыстыруға болады: құрылыс салушы өзгерістер енгізуге міндетті.
NAK пәтерлері қанша тұрады?
Үлестік құрылыс тізілімінде баға мүлдем жоқ. Бірақ құрылыс салушының 2 тұрғын үй кешені субсидияланатын «Наурыз» ипотекасына қатысады, онда бағасы ресми жарияланған: медианасы – м² үшін 567 600 ₸, ең азы – м² үшін 405 000 ₸ (пәтерлі тұрғын үй).
Бүкіл портфолио NAK
Платформа картадағы барлық құрылыс салушының нысандарын қамтиды, 0-100 балл, сату жылдамдығы, мерзімі қалған пәтерлердің сатылуы, күні бойынша қысқарту тарихы және табиғи тілде AI талдауы.
Тарифтерді көруБасқа құрылыс салушылар: BI Group, BAZIS, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD.