TUMAR Group ведёт 9 жилых комплексов в официальном реестре долевого строительства — это 1 787 квартир. Продано 255 (14.3%), свободно 1 532. Работает в 3 городах через 3 юрлица.
В реестр долевого строительства попадают только застройщики, которым разрешено привлекать деньги дольщиков. Данные ниже — из него: мы ничего не добавляем от себя и не оцениваем надёжность. Что здесь есть сверх реестра — это история: реестр показывает состояние «сейчас» и не хранит прошлое, а мы снимаем срез каждую ночь. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Жилые комплексы TUMAR Group
Один ЖК — это часто несколько объектов реестра: очереди, блоки и дома подаются отдельно. Здесь они сведены в комплексы. «Остаток» — сколько квартир ещё не продано.
| Жилой комплекс | Город | Район | Класс | Схема гарантии | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Ввод по реестру |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Sultan Beibarys" | Астана | Нура | Эконом | Разрешение МИО | 380 | 0 | 380 | 0.0% | 04.02.2027 |
| ЖК "Uly Dala Park" | Астана | Нура | Эконом | Участие БВУ | 253 | 122 | 131 | 48.2% | 31.10.2027 |
| ЖК "Athletic City" | Астана | Нура | Эконом | Разрешение МИО | 236 | 13 | 223 | 5.5% | 30.10.2026 |
| ЖК "Beibarys Residence" | Шымкент | Каратауский | Бизнес | Разрешение МИО | 202 | 8 | 194 | 4.0% | 17.02.2027 |
| ЖК "Tumar Club" | Астана | Нура | Эконом | Разрешение МИО | 177 | 7 | 170 | 4.0% | 22.11.2026 |
| ЖК "Asyl Tau" | Усть-Каменогорск | — | Эконом | Участие БВУ | 160 | 21 | 139 | 13.1% | 31.07.2027 |
| ЖК "Tumar Residence 2" | Астана | Есиль | Эконом | Разрешение МИО | 131 | 0 | 131 | 0.0% | 03.11.2026 |
| ЖК "Tumar Residence" | Астана | Есиль | Эконом | Разрешение МИО | 128 | 13 | 115 | 10.2% | 24.01.2027 |
| ЖК "Tumar Towers Oskemen" | Усть-Каменогорск | — | Элит | Разрешение МИО | 120 | 71 | 49 | 59.2% | 04.10.2026 |
Таблица прокручивается вбок.
Юрлица и БИН
Холдинг строит через несколько компаний, и в реестре они выглядят как разные застройщики — мы сводим их в один бренд. Но договор вы подписываете с конкретным юрлицом: сверяйте БИН.
| Юрлицо | БИН | Объектов | Города | Основная схема | Перечень недобросовестных |
|---|---|---|---|---|---|
| ТОО «TUMAR Group» | 040540018865 | 5 | Астана, Усть-Каменогорск, Шымкент | Разрешение МИО | — |
| ТОО "Алан Строй Групп" | 210540010632 | 3 | Астана | Разрешение МИО | — |
| ТОО "Comfort-Uly Dala" | 190940009528 | 1 | Усть-Каменогорск | Участие БВУ | — |
Города
| Город | Объектов | Доля портфеля |
|---|---|---|
| Астана | 6 | 67% |
| Усть-Каменогорск | 2 | 22% |
| Шымкент | 1 | 11% |
Схемы гарантии
Чем защищены деньги дольщика на объектах этого застройщика.
| Схема | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| Разрешение МИО | 7 | 78% |
| Участие БВУ | 2 | 22% |
Цены: единственные официальные
Застройщик подаёт цены только в одном месте — в каталог субсидированной ипотеки «Наурыз» Отбасы банка. В долевой реестр цены не подаются вообще, поэтому это единственные официальные цифры по TUMAR Group: 3 ЖК в программе, медиана 548 900 ₸ за м², самый доступный — ЖК "TUMAR" (Щучинск) по 310 000 ₸ за м². Полный список с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Что строит
Средняя квартира — 69.8 м², компактное жильё (1–2 комнаты) занимает 66.5% витрины. Самый высокий дом — 20 этажей. Отделка указана у 9 объектов, из них 0.0% сдаются с готовой (предчистовой или чистовой). Ближайшие сроки ввода: 2026 — 4 объекта, 2027 — 5 объектов.
Технические параметры домов
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их не показывает никто: высота потолков — 3,0 м в среднем (заполнено: 9 объектов); стены — Кирпич (8), Пено-газобетонные блоки (1); фасад — Алюминиевые композитные панели (6), Фиброцементные панели (3); тип конструкции — Каркасное; паркинг — 1 187 мест суммарно (заполнено: 8 объектов); детская площадка заявлена у 100% объектов; спортивная площадка — у 100%. Часть объектов поля не заполняет — в скобках указано, по скольким данные есть.
Доля рынка
TUMAR Group держит 1.3% всех квартир долевого реестра Казахстана и 0.4% всех проданных — это 20-е место по продажам среди 93 застройщика рынка. Для сравнения: весь реестр — это 557 объектов и 142 871 квартира, из которых продано 65 998. Первый объект застройщика вышел в продажу 30 января 2025, последний — 3 апреля 2026.
Точки входа в Астане
Объекты застройщика внутри общих подборок по городу, где он работает больше всего.
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Частые вопросы
Сколько жилых комплексов строит TUMAR Group?
9 жилых комплексов в официальном реестре долевого строительства — это 9 объектов реестра (очереди и блоки считаются отдельно) и 1 787 квартир. Данные на 27 сентября 2026.
Сколько квартир TUMAR Group уже продал?
255 квартир из 1 787 — распроданность 14.3%. Свободно 1 532 квартиры.
В каких городах строит TUMAR Group?
Астана — 6 объектов, Усть-Каменогорск — 2 объекта, Шымкент — 1 объект.
Какие юрлица у застройщика TUMAR Group и какой БИН?
В реестре 3 юрлица: ТОО «TUMAR Group» (БИН 040540018865); ТОО "Алан Строй Групп" (БИН 210540010632); ТОО "Comfort-Uly Dala" (БИН 190940009528). Проверяйте в договоре именно БИН: холдинг строит через разные компании, и надёжность у них может отличаться.
По какой схеме гарантии работает TUMAR Group?
Разрешение МИО — 7 объектов, Участие БВУ — 2 объекта. «Участие БВУ» — стройку финансирует банк, «Гарантия КЖК» — обязательства гарантирует единый оператор жилищного строительства, «Разрешение МИО» — застройщик строит на свои с разрешения акимата, гаранта по деньгам дольщиков нет.
Числится ли TUMAR Group в чёрном списке?
Нет. Ни одно юрлицо TUMAR Group с действующими объектами не числится в официальном официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Когда TUMAR Group сдаёт дома?
2026 год — 4 объекта, 2027 год — 5 объектов. Срок берётся из реестра и может сдвигаться: застройщик обязан подавать изменения.
Сколько стоят квартиры у TUMAR Group?
В долевом реестре цен нет вообще. Но 3 ЖК застройщика участвуют в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: медиана — 548 900 ₸ за м², минимум — 310 000 ₸ за м² (ЖК "TUMAR").
Где посмотреть все новостройки Астана?
На странице новостроек этого города: там весь реестр по городу, районы, застройщики и распроданность.
Портфель TUMAR Group целиком
В платформе — все объекты застройщика на карте, скоринг 0–100, темп продаж, срок распродажи остатка, история срезов по датам и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыДругие застройщики: BI Group, BAZIS, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.