ЖК Tumar Towers Oskemen строит TUMAR Group в Усть-Каменогорске. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 120 квартир: продано 71 (59.2%), свободно 49. Класс жилья — элит. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 4 февраля 2025. Плановый срок ввода — 04.10.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Tumar Towers Oskemen" | 120 | 71 | 49 | 59.2% | 04.10.2026 | 04.02.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 14 | 10 | 4 | 46,64–47,26 м² |
| 2-комнатные | 60 | 38 | 22 | 63,92–68,86 м² |
| 3-комнатные | 32 | 17 | 15 | 85,15–91,17 м² |
| 4-комнатные | 14 | 6 | 8 | 121,65–122,81 м² |
Застройщик
Комплекс строит TUMAR Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО «TUMAR Group» | 040540018865 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Baiterek Invest" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 18; подъездов — 3; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Кирпич; фасад — Искусственный камень, Алюминиевые композитные панели; отделка — черновая; паркинг — 65 мест; лифтов — 2 пассажирских и 2 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "AQMOL-project". Технический надзор: ТОО "Adal Engineering KZ".
Где находится
Усть-Каменогорск. Адрес по реестру: г. Усть-Каменогорск, пр. Победы, д. 2.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Tumar Towers Oskemen; зелёные — 4 жилых комплекса в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Tumar Towers Oskemen?
TUMAR Group. Юрлицо в реестре: ТОО «TUMAR Group» (БИН 040540018865). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Tumar Towers Oskemen и сколько продано?
120 квартир в 1 объекте реестра, продано 71 (59.2%), свободно 49. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Tumar Towers Oskemen?
Плановый срок ввода по реестру — 04.10.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Tumar Towers Oskemen?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК Tumar Towers Oskemen?
В долевом реестре цен нет: застройщики их туда не подают. В каталоге субсидированной ипотеки «Наурыз», где цены публикуются официально, этого комплекса сейчас нет.
Есть ли застройщик ЖК Tumar Towers Oskemen в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Tumar Towers Oskemen?
1-комнатные — 14 (46,64–47,26 м²); 2-комнатные — 60 (63,92–68,86 м²); 3-комнатные — 32 (85,15–91,17 м²); 4-комнатные — 14 (121,65–122,81 м²).
ЖК Tumar Towers Oskemen в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Усть-Каменогорске
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК TUMAR Group: Sultan Beibarys, Athletic City, Beibarys Residence, Tumar Club, Asyl Tau, Uly Dala Park, Tumar Residence 2, Tumar Residence.
ЖК рядом, в Усть-Каменогорске: Золотой квадрат, МЖК Renesans, Asyl Tau, ASYLTAS, Viva Life, ASYLYM, Престиж, Satti City.