ЖК Tumar Residence строит TUMAR Group в Астане, район Есиль. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 128 квартир: продано 13 (10.2%), свободно 115. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 24 июня 2025. Плановый срок ввода — 24.01.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Tumar Residence" | 128 | 13 | 115 | 10.2% | 24.01.2027 | 24.06.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 13 | 3 | 10 | 37,36–37,94 м² |
| 2-комнатные | 35 | 2 | 33 | 52,42–68,83 м² |
| 3-комнатные | 60 | 4 | 56 | 70,68–114,15 м² |
| 4-комнатные | 17 | 4 | 13 | 127,92–133,86 м² |
| 5-комнатные | 3 | 0 | 3 | 268,36–268,36 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Tumar Residence участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 310 000 ₸ за м² (ЖК "TUMAR"). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит TUMAR Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО «TUMAR Group» | 040540018865 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: "MG-1" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 17; подъездов — 3; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Кирпич; фасад — Алюминиевые композитные панели, Клинкерный кирпич; отделка — улучшенная черновая; паркинг — 163 мест; лифтов — 2 пассажирских и 2 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО «UrbanPlan». Технический надзор: ТОО "Adal Engineering KZ".
Где находится
Астана, район Есиль. Адрес по реестру: г. Астана, р. Есиль, ул. Мангилик ел, д. 63/1.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Tumar Residence; зелёные — 40 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Tumar Residence?
TUMAR Group. Юрлицо в реестре: ТОО «TUMAR Group» (БИН 040540018865). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Tumar Residence и сколько продано?
128 квартир в 1 объекте реестра, продано 13 (10.2%), свободно 115. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Tumar Residence?
Плановый срок ввода по реестру — 24.01.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Tumar Residence?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК Tumar Residence?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 310 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Tumar Residence в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Tumar Residence?
1-комнатные — 13 (37,36–37,94 м²); 2-комнатные — 35 (52,42–68,83 м²); 3-комнатные — 60 (70,68–114,15 м²); 4-комнатные — 17 (127,92–133,86 м²); 5-комнатные — 3 (268,36–268,36 м²).
ЖК Tumar Residence в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК TUMAR Group: Sultan Beibarys, Athletic City, Beibarys Residence, Tumar Club, Asyl Tau, Uly Dala Park, Tumar Residence 2, Tumar Towers Oskemen.
ЖК рядом, в районе Есиль: New Line, МЖК Sanara, Family Nest G, LAVITA.CITY A, LANDMARK GOLD, Манар 2, Salt, SALT.