ЖК Asyl Tau строит TUMAR Group в Усть-Каменогорске. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 160 квартир: продано 21 (13.1%), свободно 139. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Участие БВУ. Старт продаж по реестру — 31 марта 2026. Плановый срок ввода — 31.07.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Asyl Tau" | 160 | 21 | 139 | 13.1% | 31.07.2027 | 31.03.2026 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 32 | 2 | 30 | 39,24–42,66 м² |
| 2-комнатные | 81 | 9 | 72 | 57,87–68,43 м² |
| 3-комнатные | 31 | 8 | 23 | 69,2–84,86 м² |
| 4-комнатные | 16 | 2 | 14 | 104,74–105,51 м² |
Застройщик
Комплекс строит TUMAR Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Comfort-Uly Dala" | 190940009528 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Орда Трейдинг" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Участие БВУ — стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 18; подъездов — 4; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Кирпич; фасад — Фиброцементные панели; отделка — черновая; паркинг — 168 мест; лифтов — 3 пассажирских и 2 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО «Astana Megapolis Project». Технический надзор: ТОО "Adal Engineering KZ".
Где находится
Усть-Каменогорск. Адрес по реестру: г. Усть-Каменогорск, ул. Сатпаева, д. 32.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Asyl Tau; зелёные — 6 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Asyl Tau?
TUMAR Group. Юрлицо в реестре: ТОО "Comfort-Uly Dala" (БИН 190940009528). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Asyl Tau и сколько продано?
160 квартир в 1 объекте реестра, продано 21 (13.1%), свободно 139. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Asyl Tau?
Плановый срок ввода по реестру — 31.07.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Asyl Tau?
Участие БВУ: стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием.
Сколько стоит квартира в ЖК Asyl Tau?
В долевом реестре цен нет: застройщики их туда не подают. В каталоге субсидированной ипотеки «Наурыз», где цены публикуются официально, этого комплекса сейчас нет.
Есть ли застройщик ЖК Asyl Tau в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Asyl Tau?
1-комнатные — 32 (39,24–42,66 м²); 2-комнатные — 81 (57,87–68,43 м²); 3-комнатные — 31 (69,2–84,86 м²); 4-комнатные — 16 (104,74–105,51 м²).
ЖК Asyl Tau в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Усть-Каменогорске
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК TUMAR Group: Sultan Beibarys, Athletic City, Beibarys Residence, Tumar Club, Uly Dala Park, Tumar Residence 2, Tumar Residence, Tumar Towers Oskemen.
ЖК рядом, в Усть-Каменогорске: Золотой квадрат, МЖК Renesans, ASYLTAS, Viva Life, ASYLYM, Престиж, Satti City, Orda.