ЖК Sultan Beibarys строит TUMAR Group в Астане, район Нура. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 380 квартир: продано 0 (0.0%), свободно 380. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 4 июня 2025. Плановый срок ввода — 04.02.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Sultan Beibarys" | 380 | 0 | 380 | 0.0% | 04.02.2027 | 04.06.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 99 | 0 | 99 | 37,05–45,6 м² |
| 2-комнатные | 152 | 0 | 152 | 46,97–74,75 м² |
| 3-комнатные | 92 | 0 | 92 | 77,92–109,66 м² |
| 4-комнатные | 37 | 0 | 37 | 125,01–128,94 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Sultan Beibarys участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 548 900 ₸ за м² (Жилой комплекс "Республика", д.24). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит TUMAR Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Алан Строй Групп" | 210540010632 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: Almaz Building — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 17; подъездов — 7; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Кирпич; фасад — Алюминиевые композитные панели, Природный камень; отделка — улучшенная черновая; паркинг — 251 мест; лифтов — 3 пассажирских и 7 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО «UrbanPlan». Технический надзор: ТОО "Adal Engineering KZ".
Где находится
Астана, район Нура. Адрес по реестру: г. Астана, р. Есиль, ул. Сығанақ, д. 20.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Sultan Beibarys; зелёные — 40 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Sultan Beibarys?
TUMAR Group. Юрлицо в реестре: ТОО "Алан Строй Групп" (БИН 210540010632). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Sultan Beibarys и сколько продано?
380 квартир в 1 объекте реестра, продано 0 (0.0%), свободно 380. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Sultan Beibarys?
Плановый срок ввода по реестру — 04.02.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Sultan Beibarys?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК Sultan Beibarys?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 548 900 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Sultan Beibarys в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Sultan Beibarys?
1-комнатные — 99 (37,05–45,6 м²); 2-комнатные — 152 (46,97–74,75 м²); 3-комнатные — 92 (77,92–109,66 м²); 4-комнатные — 37 (125,01–128,94 м²).
ЖК Sultan Beibarys в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК TUMAR Group: Athletic City, Beibarys Residence, Tumar Club, Asyl Tau, Uly Dala Park, Tumar Residence 2, Tumar Residence, Tumar Towers Oskemen.
ЖК рядом, в районе Нура: ABAY CITY. Mahabbat, Next Seven, Dala Jusan, Galaxy Star, МЖК Green Town, BUQAR JYRAU, JM City Dom-Park, AQTEREK.