В Усть-Каменогорске строится 13 объектов долевого строительства — это 1 525 квартир. Продано 392 (25.7%), в остатке 1 133. На рынке работают 9 застройщиков, средняя этажность — 9.8, самый высокий дом — 19 этажей.
Данные берутся из официального реестра долевого строительства: в нём только те застройщики, кому разрешено привлекать деньги дольщиков. Реестр показывает состояние «сейчас» и не хранит историю — мы снимаем срез каждую ночь, поэтому видим не просто сколько продано, а как менялись продажи. На этой странице цифры обновляются раз в месяц, ежедневная динамика — в платформе.
Что можно узнать ниже: кто из застройщиков Усть-Каменогорска реально продаёт, а у кого квартиры стоят; в каких районах идёт стройка; какие ЖК распроданы почти полностью, а где остались сотни квартир; когда сдаются дома и по какой схеме защищены деньги покупателя. Перед сделкой имеет смысл проверить застройщика по БИН — покажем, есть ли компания в реестре и не числится ли она в чёрном списке.
Застройщики Усть-Каменогорска
Кто сколько продал. Юрлица сведены в бренды: холдинги строят через несколько компаний, и в реестре они выглядят как разные застройщики.
| Застройщик | Продано квартир |
|---|---|
| Композит-7 | 106 |
| EKM COMPANY | 103 |
| TUMAR Group | 92 |
| НАУАН Корп | 48 |
| Biryuza Development | 39 |
| Elit SG | 4 |
Самые продаваемые ЖК
| ЖК | Застройщик | Продано | Распродан |
|---|---|---|---|
| ЖК «Престиж» | Композит-7 | 106 | 57.0% |
| ЖК "ASYLYM" | EKM COMPANY | 94 | 49.5% |
| ЖК "Tumar Towers Oskemen" | TUMAR Group | 71 | 59.2% |
| ЖК "Золотой квадрат" | НАУАН Корп | 48 | 19.0% |
| ЖК "Жаным" | Biryuza Development | 23 | 59.0% |
Все ЖК Усть-Каменогорска на карте и по районам →
Точки входа: 13 объектов под разными углами
Не риски, а возможности: где выгодно зайти покупателю или инвестору. Каждая подборка собирается из того же реестра по одному понятному критерию — никаких редакционных оценок.
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Что строят в Усть-Каменогорске
Средняя квартира — 74.3 м². Компактное жильё (1–2 комнаты) занимает 66.6% витрины. Класс жилья: Комфорт — 7 ЖК, Эконом — 4 ЖК, Элит — 1 ЖК, Бизнес — 1 ЖК. Отделка указана у 13 ЖК, из них 7.7% предлагают готовую (предчистовую или чистовую) — остальное черновая, голые стены.
Сроки ввода
Ближайшие сдачи: 2026 — 7 объектов, 2027 — 5 объектов. Срок берётся из реестра, застройщик обязан подавать изменения — но на практике сдвиги случаются, и увидеть их можно только сравнивая срезы по датам.
Схемы гарантии
Чем защищены деньги дольщика. «Участие БВУ» — стройку финансирует банк второго уровня, «Гарантия КЖК» — обязательства гарантирует единый оператор жилищного строительства, «Разрешение МИО» — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата (самая слабая защита).
| Схема | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| Гарантия КЖК | 5 | 38% |
| Разрешение МИО | 4 | 31% |
| Участие БВУ | 4 | 31% |
Частые вопросы
Сколько новостроек строится в Усть-Каменогорске?
В официальном реестре долевого строительства — 13 объектов на 1 525 квартир. Работают 9 застройщиков.
Сколько квартир уже продано в новостройках Усть-Каменогорска?
392 квартиры из 1 525 — распроданность 25.7%. В остатке 1 133 квартиры.
Кто самый крупный застройщик в Усть-Каменогорске?
Композит-7 — 106 квартир продано. Всего на рынке 9 застройщиков.
В каком районе Усть-Каменогорска больше всего строят?
Разбивка по районам для Усть-Каменогорска недоступна: район определяется по координатам, а границы районов есть только для Астаны, Алматы и Шымкента.
Какая средняя площадь квартиры в новостройках Усть-Каменогорска?
74.3 м². Доля компактного жилья (1–2 комнаты) — 66.6% от всех квартир в витрине.
Продают ли квартиры с отделкой в Усть-Каменогорске?
Да. Из 13 ЖК, где отделка указана, 7.7% предлагают готовую (предчистовую или чистовую). У остальных — черновая: голые стены.
Когда сдаются новостройки Усть-Каменогорска?
Ближайшие сроки ввода: 2026 — 7 объектов, 2027 — 5 объектов. Срок берётся из реестра и может сдвигаться — застройщик обязан подать изменение.
Есть ли в Усть-Каменогорске недобросовестные застройщики?
В объектах этого города застройщиков из чёрного списка сейчас нет.
Какие цены на новостройки в Усть-Каменогорске?
Цен в долевом реестре нет: застройщики их туда не подают. Официальные цены есть только по субсидированной ипотеке «Наурыз» от Отбасы банка.
Нужен весь срез по Усть-Каменогорску?
Портфели застройщиков, скоринг, темп продаж, срок распродажи остатка, карта объектов и ежедневная история по датам — в платформе developers.kz.
Посмотреть тарифыДругие города: новостройки Астаны, новостройки Алматы, новостройки Шымкента, новостройки Атырау, новостройки Актобе, новостройки Костаная.