В подборку «Последние квартиры» по Шымкенту попали 11 объектов долевого строительства — 3 108 квартир, из них свободно 139 (4.5% витрины этих домов). Медианный темп продаж по подборке — 12,5 квартиры в месяц. Застройщиков в подборке — 5.
Почти распроданный дом — это голосование деньгами: спрос проверен несколькими сотнями покупателей до вас. Обратная сторона — выбирать не из чего: остаются неудачные этажи, стороны света и планировки, а торга обычно нет.
Последние квартиры: список ЖК
Сортировка — по тому же признаку, по которому объект попал в подборку. «Остаток» — сколько квартир ещё не продано по реестру, «распродан» — доля проданных от всей витрины дома.
| ЖК | Застройщик | Район | Класс | Схема | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Ввод по реестру | Темп, кв/мес |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| МЖК "Жанұя" | Композит-7 | Каратауский | Эконом | Гарантия КЖК | 134 | 133 | 1 | 99.3% | 04.11.2026 | 10 |
| ЖК "Flora Gardens - 1" | BI Group | Абайский | Эконом | Участие БВУ | 301 | 298 | 3 | 99.0% | 04.08.2026 | 12 |
| ЖК "Arman Qala.Lite - 1 - 2" | BI Group | Каратауский | Эконом | Участие БВУ | 210 | 208 | 2 | 99.0% | 05.02.2027 | 9 |
| ЖК "Grand Park Vita - 1" | BI Group | Аль-Фарабийский | Эконом | Участие БВУ | 454 | 447 | 7 | 98.5% | 10.01.2027 | 28 |
| КГ "KAINAR VILLAGE" | OKSD | Каратауский | Комфорт | Гарантия КЖК | 58 | 57 | 1 | 98.3% | 25.12.2026 | 12 |
| ЖК "KAUSAR RIVERSIDE" | SDN | Енбекшинский | Бизнес | Разрешение МИО | 204 | 200 | 4 | 98.0% | 09.07.2026 | 10 |
| ЖК "Pioneer City" | Pioneer Invest | Абайский | Эконом | Гарантия КЖК | 419 | 397 | 22 | 94.7% | 06.09.2026 | 18 |
| ЖК "Arman Qala.Lite - 2" | BI Group | Каратауский | Эконом | Участие БВУ | 349 | 330 | 19 | 94.6% | 21.09.2026 | 19 |
| ЖК "Arman Qala. Family - 1" | BI Group | Каратауский | Эконом | Участие БВУ | 349 | 325 | 24 | 93.1% | 02.05.2027 | 25 |
| ЖК "Urban Hills - 2" | BI Group | Каратауский | Эконом | Разрешение МИО | 316 | 288 | 28 | 91.1% | 01.09.2026 | 12 |
| ЖК "Flora Gardens - 2" | BI Group | Абайский | Эконом | Участие БВУ | 314 | 286 | 28 | 91.1% | 03.11.2026 | 15 |
Таблица прокручивается вбок: в ней 11 полей реестра.
Кто строит
Юрлица сведены в бренды: холдинги строят через несколько компаний, и в реестре это выглядит как разные застройщики. Полный рейтинг — на странице застройщиков Казахстана.
| Застройщик | ЖК в подборке | Квартир свободно |
|---|---|---|
| BI Group | 7 | 111 |
| Композит-7 | 1 | 1 |
| OKSD | 1 | 1 |
| SDN | 1 | 4 |
| Pioneer Invest | 1 | 22 |
Районы Шымкента в подборке
Район определяем по координатам объекта: в реестре его нет вообще.
| Район | ЖК в подборке | Доля подборки |
|---|---|---|
| Каратауский | 6 | 55% |
| Абайский | 3 | 27% |
| Аль-Фарабийский | 1 | 9% |
| Енбекшинский | 1 | 9% |
Другие точки входа по Шымкенту
Один и тот же реестр, четыре разных вопроса к нему.
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Последние квартиры в других городах
Тот же критерий отбора, другой рынок.
31 объект по тому же критерию.
↗8 объектов по тому же критерию.
↗53 объекта во всех городах реестра.
Частые вопросы
Сколько новостроек Шымкента попадает в подборку «Последние квартиры»?
11 объектов на 27 сентября 2026. Критерий один: распроданность 90–99% при живом остатке. Суммарно в этих ЖК 3 108 квартир, из них свободно 139.
В каких ЖК Шымкента остались последние квартиры?
Больше всех распродан МЖК "Жанұя" (Композит-7) — 99.3%, в остатке 1 квартира. Всего таких ЖК 11, свободных квартир в них 139.
Кто застройщик в этих ЖК?
5 застройщиков. Больше всего объектов в подборке у BI Group — 7 из 11.
Есть ли среди них застройщики из чёрного списка?
Нет: ни один объект подборки не принадлежит компании из официального перечня недобросовестных застройщиков. Проверить конкретную компанию по БИН можно бесплатно на нашей странице проверки.
Сколько стоят квартиры в этих ЖК?
Цен в долевом реестре нет вообще: застройщики их туда не подают. Единственные официальные цены на рынке — по субсидированной ипотеке «Наурыз» от Отбасы банка.
Нужны фильтры, а не готовая подборка?
В платформе те же данные с фильтрами по классу, схеме гарантии, застройщику и сроку ввода, скоринг 0–100, темп продаж, карта объектов и история срезов по датам.
Посмотреть тарифы