OKSD жетекшілері 6 тұрғын үй кешені Үлестік құрылыстың ресми тізілімінде 917 пәтер бар. Сатылғаны 648 (70,7%), бос 269. 1 қалада 2 заңды тұлға арқылы жұмыс істейді.
Тек тартуға рұқсат етілген құрылыс салушылар үлескерлердің ақшасы. Төмендегі деректер одан: біз өзімізден ештеңе қоспаймыз және бағаламаймыз сенімділік. Тізілімнен басқа нәрсе - бұл тарих: тізілім «қазір» күйін көрсетеді және өткен сақталмайды, бірақ біз әр түнде кесеміз. Мәміле жасамас бұрын келісім-шарттан БСН-ді тексеріңіз арқылы құрылыс салушыны тегін тексеру.
OKSD тұрғын үй кешендері
Бір тұрғын үй кешені көбінесе бірнеше тіркеу нысандарынан тұрады: кезектер, блоктар және үйлер бөлек ұсынылады. Мұнда олар кешендерге біріктірілген. «Қалған» - қанша пәтер әлі сатылған жоқ.
| Тұрғын үй кешені | Қала | Аудан | Санат | Кепілдік тетігі | Барлығы | Сатылды | Қалғаны | Сатылу үлесі | Жазбаны тіркеу |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| МЖК "Prime Park" | Шымкент | — | Комфорт | ЕДБ қатысуы | 229 | 162 | 67 | 70.7% | 17.08.2026 |
| МЖК "TULPAR" | Шымкент | Абай | Комфорт | ЕДБ қатысуы | 229 | 127 | 102 | 55.5% | 01.11.2026 |
| ЖК "Prime Park" | Шымкент | Қаратау | Комфорт | ҚТК кепілдігі | 176 | 119 | 57 | 67.6% | 13.08.2025 |
| ЖК "Asar house" | Шымкент | Абай | Комфорт | ҚТК кепілдігі | 150 | 121 | 29 | 80.7% | 17.07.2026 |
| ЖК «Tulpar» | Шымкент | Қаратау | Комфорт | ҚТК кепілдігі | 75 | 62 | 13 | 82.7% | 17.11.2025 |
| КГ "KAINAR VILLAGE" | Шымкент | Қаратау | Комфорт | ҚТК кепілдігі | 58 | 57 | 1 | 98.3% | 25.12.2026 |
Үстел бір жаққа қарай жылжиды.
Заңды тұлға және БСН
Холдинг бірнеше компаниялар арқылы құрылуда және тізілімде олар әртүрлі құрылыс салушыларға ұқсайды - біз оларды бір брендке біріктіреміз. Бірақ сіз белгілі бір заңды тұлғамен келісімге қол қоясыз: БСН-ді тексеріңіз.
| Заңды тұлға | БСН | Нысан | Қалалар | Негізгі схема | Адал еместер тізімі |
|---|---|---|---|---|---|
| ТОО "Standard Construction-7" | 190140038552 | 4 | Шымкент | ҚТК кепілдігі | — |
| ТОО "Asar house" | 210740014236 | 2 | Шымкент | ҚТК кепілдігі | — |
Қалалар
| Қала | Нысан | Портфолио үлесі |
|---|---|---|
| Шымкент | 6 | 100% |
Кепілдік тетіктері
Үлескердің ақшасы осы құрылыс салушының меншігінде қалай қорғалған?
| Тетік | Нысан | Бөлісу |
|---|---|---|
| ҚТК кепілдігі | 4 | 67% |
| ЕДБ қатысуы | 2 | 33% |
Бағалар: жалғыз ресми
Құрылыс салушы бағаларды тек бір жерде – субсидияланатын ипотекалық каталогта ұсынады «Наурыз» отбасы банкі. Бағалар үлестік құрылыс тізіліміне мүлде ұсынылмайды, сондықтан бұл жалғыз OKSD үшін ресми нөмірлер: 7 СКД бағдарламада, медиана м² үшін 497 200 ₸, ең қолжетімді - Қайнар ауылы (Шымкент) м² үшін 320 000 ₸. Бағалары бар толық тізім бетте орналасқан «Наурыз» ипотекасы.
Не салынып жатыр
Орташа пәтер - 60,2 м², ықшам тұрғын үй (1–2 бөлмелі) көрменің 84,6%-ын алып жатыр. Ең биік ғимарат 16 қабатты. Өңдеу 6 нысан бойынша көрсетілген, оның 0,0% дайын (алдын ала өңдеу немесе өңдеу) жеткізіледі. Алдағы кіру күндері: 2026 — 4 нысан.
Үйлердің техникалық параметрлері
Құрылыс салушы бұл өрістерді тізілімге жібереді, бірақ оларды ешкім көпшілікке көрсетпейді: төбенің биіктігі - 2,92 м орта есеппен (толтырылған: 6 нысан); қабырғалар - Кірпіш (4), көбікті бетон блоктары (2); қасбет - Талшықты цемент тақтасы (3), Алюминий композиттік панельдері (2); құрылыс түрі - Құрама; тұрақ — 325 орын барлығы (толтырылған: 3 нысан); 100% нысандарда балалар ойын алаңы жарияланды; спорт алаңы – 100%. Кейбір нысандар өрістерді толтырмайды - жақшада қанша деректер бар екені көрсетіледі.
Нарық үлесі
OKSD сақталады 0.6% барлық ортақ пәтерлер Қазақстан тізілімі және 1.0% барлығы сатылды - ол нарықтағы 93 құрылыс салушылар арасында сатылым бойынша 11-ші орында. Салыстыру үшін: бүкіл тізілімде 557 нысан және 142 871 пәтер, оның 65 998-і сатылды. Құрылыс салушының бірінші мүлкі 2024 жылдың 13 мамырында, соңғысы 2026 жылдың 4 мамырында сатылымға шықты.
Шымкенттегі кіру пункттері
Құрылыс салушының қасиеттері ол ең көп жұмыс істейтін қаланың жалпы таңдауларына енгізілген.
Соңғы 12 айда сатылымға шыққан СКД.
↗90–99% сатылған тұрғын үй кешені.
↗Тізілімге сәйкес пайдалануға берудің жоспарланған мерзімі келді, бірақ пәтерлер сатылуда.
↗Тұрмыстық теңгеріммен сатудың ең жоғары қарқыны бар тұрғын үй кешені - нарық жобаға ақшамен дауыс береді.
Жиі қойылатын сұрақтар
OKSD ғимараты қанша тұрғын үй кешенінен тұрады?
Үлестік құрылыстың ресми тізіліміндегі 6 тұрғын үй кешеніне 6 тіркелген нысан (кезектер мен блоктар бөлек есептеледі) және 917 пәтер кіреді. 2026 жылғы 27 қыркүйектегі деректер.
OKSD қанша пәтер сатылды?
917 пәтердің 648-і – 70,7% сатылып кеткен. 269 пәтер бар.
OKSD қай қалаларда салады?
Шымкент – 6 нысан.
OKSD құрылыс салушысының заңды тұлғалары қандай және БСН дегеніміз не?
Тізілімде 2 заңды тұлға бар: «Стандарт Конструкция-7» ЖШС (БСН 190140038552); «Асар дом» ЖШС (БСН 210740014236). Келісімшарттағы БСН-ді тексеріңіз: холдинг әртүрлі компаниялар арқылы құрастырады және олардың сенімділігі әртүрлі болуы мүмкін.
OKSD қандай кепілдік тетігі бойынша жұмыс істейді?
ҚТК кепілдігі – 4 нысан, Екінші деңгейлі банктердің қатысуы – 2 нысан. «Екінші деңгейлі банктің қатысуы» - құрылысты банк қаржыландырады, «ҚТК кепілдігі» - міндеттемелерге бірыңғай тұрғын үй құрылысы операторы кепілдік береді, «Жергілікті атқарушы органның рұқсаты» - құрылыс салушы әкімдіктің рұқсатымен өз бетімен құрылыс жүргізеді, үлескерлердің ақшасына кепілгер жоқ.
OKSD қара тізімге енгізілген бе?
Жоқ. 2026 жылдың 27 қыркүйегіндегі жай-күйі бойынша жосықсыз құрылыс салушылардың ресми ресми тізімінде жұмыс істейтін нысандары бар OKSD бірде-бір заңды тұлға жоқ.
OKSD үйлерді қашан жалға береді?
2026 жыл – 4 нысан. Мерзім тізілімнен алынады және оны ауыстыруға болады: құрылыс салушы өзгерістер енгізуге міндетті.
OKSD пәтерлері қанша тұрады?
Үлестік құрылыс тізілімінде баға мүлдем жоқ. Бірақ құрылыс салушының 7 тұрғын үй кешені субсидияланатын «Наурыз» ипотекасына қатысуда, мұнда бағасы ресми жарияланған: медианасы – м² үшін 497 200 ₸, ең азы – 320 000 ₸ м² (Қайнар ауылы).
Шымкенттегі барлық жаңа құрылыстарды қайдан көруге болады?
Бұл қаладағы жаңа құрылыстардың бетінде: қала, аудандар, құрылыс салушылар мен сатылымдар бойынша толық тізілім бар.
Бүкіл портфолио OKSD
Платформа картадағы барлық құрылыс салушының нысандарын қамтиды, 0-100 балл, сату жылдамдығы, мерзімі қалған пәтерлердің сатылуы, күні бойынша қысқарту тарихы және табиғи тілде AI талдауы.
Тарифтерді көруБасқа құрылыс салушылар: BI Group, BAZIS, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, NAK.