ЖК TRIBEKA строит BAZIS в Астане, район Есиль. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 198 квартир: продано 160 (80.8%), свободно 38. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 12 июня 2025. Плановый срок ввода — 12.02.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "TRIBEKA" | 198 | 160 | 38 | 80.8% | 12.02.2027 | 12.06.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 48 | 48 | 0 | 48,08–52,53 м² |
| 2-комнатные | 68 | 57 | 11 | 65,32–77,62 м² |
| 3-комнатные | 46 | 36 | 10 | 93,5–99,77 м² |
| 4-комнатные | 36 | 19 | 17 | 113,52–120,43 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но TRIBEKA участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 648 057 ₸ за м² (ЖК "NOHO"). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит BAZIS. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "BAZIS-A Corp." | 960340000376 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Royal Town-4" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 12; подъездов — 7; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Алюминиевые композитные панели; отделка — черновая; паркинг — 229 мест; лифтов — 8 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "ЛидерСтройGroup". Технический надзор: ТОО "Ордаинжиниринг".
Где находится
Астана, район Есиль. Адрес по реестру: г.Астана, район Есиль, улица пересечение улиц Керей, Жанибек хандар, Бұқар Жырау, д. № 37, № 38, квартал 2А/1.
Синяя точка — ЖК TRIBEKA; зелёные — 31 жилой комплекс в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК TRIBEKA?
BAZIS. Юрлицо в реестре: ТОО "BAZIS-A Corp." (БИН 960340000376). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК TRIBEKA и сколько продано?
198 квартир в 1 объекте реестра, продано 160 (80.8%), свободно 38. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК TRIBEKA?
Плановый срок ввода по реестру — 12.02.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК TRIBEKA?
Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.
Сколько стоит квартира в ЖК TRIBEKA?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 648 057 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК TRIBEKA в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК TRIBEKA?
1-комнатные — 48 (48,08–52,53 м²); 2-комнатные — 68 (65,32–77,62 м²); 3-комнатные — 46 (93,5–99,77 м²); 4-комнатные — 36 (113,52–120,43 м²).
ЖК TRIBEKA в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК BAZIS: NURLY DALA 2, AUEZOV CITY, DUMAN, RIVIERA PLUS, SATPAEV, TAULAN, LANDMARK GOLD, JAN DOSTAR.
ЖК рядом, в районе Есиль: New Line, МЖК Sanara, Family Nest G, LAVITA.CITY A, LANDMARK GOLD, Манар 2, Salt, SALT.