ЖК DUMAN, Атырау: продажи и сроки по реестру

ЖК DUMAN строит BAZIS в Атырау. В официальном реестре долевого строительства это 2 объекта на 698 квартир: продано 33 (4.7%), свободно 665. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Участие БВУ. Старт продаж по реестру — 2 ноября 2023. Плановый срок ввода — 26.08.2026.

Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.

Объекты реестра в составе ЖК

Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 2 объекта. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.

Квартиры: комнатность и площади

Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.

Застройщик

Комплекс строит BAZIS. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.

Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Atyrau Grand House" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.

Схема гарантии

Участие БВУ — стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.

Дом: параметры из реестра

Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 16; домов — 2; подъездов — 5; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Бескаркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Клинкерный кирпич; отделка — черновая; лифтов — 2 пассажирских и 2 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "СКПБ Алматы Энергопроект". Технический надзор: ТОО "Engineering Services".

Где находится

Атырау. Адрес по реестру: г. Атырау, пр. Исатай, д. 42.

Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.

Синяя точка — ЖК DUMAN; зелёные — 7 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.

Частые вопросы

Кто застройщик ЖК DUMAN?

BAZIS. Юрлицо в реестре: ТОО "Строй Комфорт Девелопмент" (БИН 150740024646). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.

Сколько квартир в ЖК DUMAN и сколько продано?

698 квартир в 2 объектах реестра, продано 33 (4.7%), свободно 665. Данные на 27 сентября 2026.

Когда сдаётся ЖК DUMAN?

Плановый срок ввода по реестру — 26.08.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.

Какая схема гарантии в ЖК DUMAN?

Участие БВУ: стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием.

Сколько стоит квартира в ЖК DUMAN?

В долевом реестре цен нет: застройщики их туда не подают. В каталоге субсидированной ипотеки «Наурыз», где цены публикуются официально, этого комплекса сейчас нет.

Есть ли застройщик ЖК DUMAN в чёрном списке?

Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.

Какие квартиры есть в ЖК DUMAN?

1-комнатные — 1 (46,69–46,69 м²); 2-комнатные — 463 (47,63–79,79 м²); 3-комнатные — 234 (74,49–104,06 м²).

Что ещё есть в Атырау

Другие ЖК BAZIS: NURLY DALA 2, AUEZOV CITY, RIVIERA PLUS, SATPAEV, TAULAN, LANDMARK GOLD, JAN DOSTAR, SHAHRISTAN.

ЖК рядом, в Атырау: Garden Atyrau, Azattyk Avenue, Grand Family, Английский квартал, Batysmura Prime 2, Samğar, Asyl Park, Batysmura Prime 1.