ЖК Lumiere строит BAZIS в Алматы, район Бостандыкский. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 105 квартир: продано 15 (14.3%), свободно 90. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Участие БВУ. Старт продаж по реестру — 2 апреля 2024. Плановый срок ввода — 02.12.2025.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Lumiere" (Пятна 11, 12, 13) | 105 | 15 | 90 | 14.3% | 02.12.2025 | 02.04.2024 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные | 61 | 15 | 46 | 65,7–94,0 м² |
| 3-комнатные | 44 | 0 | 44 | 106,4–149,1 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Lumiere участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 510 000 ₸ за м² . Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит BAZIS. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "BAZIS-A Corp." | 960340000376 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Компания Есентай Corporation" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Участие БВУ — стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 9; подъездов — 1; высота потолков — 3,26 м; конструкция — Бескаркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Искусственный камень; отделка — черновая; лифтов — 2 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "СК КАЗАХСТАН-СТРОЙ-СИТИ". Технический надзор: ТОО "TehStroy Engineering".
Где находится
Алматы, район Бостандыкский. Адрес по реестру: г. Алматы, р. Бостандыкский, пр. Аль-Фараби, уч. 69.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Lumiere; зелёные — 4 жилых комплекса в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Lumiere?
BAZIS. Юрлицо в реестре: ТОО "BAZIS-A Corp." (БИН 960340000376). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Lumiere и сколько продано?
105 квартир в 1 объекте реестра, продано 15 (14.3%), свободно 90. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Lumiere?
Плановый срок ввода по реестру — 02.12.2025. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Lumiere?
Участие БВУ: стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием.
Сколько стоит квартира в ЖК Lumiere?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 510 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Lumiere в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Lumiere?
2-комнатные — 61 (65,7–94,0 м²); 3-комнатные — 44 (106,4–149,1 м²).
ЖК Lumiere в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Алматы
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК BAZIS: NURLY DALA 2, AUEZOV CITY, DUMAN, RIVIERA PLUS, SATPAEV, TAULAN, LANDMARK GOLD, JAN DOSTAR.
ЖК рядом, в районе Бостандыкский: RIVIERA PLUS, МЖК DIAMOND, SATPAEV, VESPER Residence Complex, Verdi, Premium complex VESPER, КД BENELUX, Riviera Plus.