В подборку «Высокий спрос» по Алматы попали 113 объектов долевого строительства — 29 076 квартир, из них свободно 16 845 (57.9% витрины этих домов). Медианный темп продаж по подборке — 4,1 квартиры в месяц. Застройщиков в подборке — 16.
Темп — это скорость, с которой рынок разбирает дом: продано квартир, делённое на число месяцев с начала продаж. Высокий темп говорит и о спросе, и о том, что остаток может закончиться быстрее, чем вы соберётесь.
Высокий спрос: список ЖК
Сортировка — по тому же признаку, по которому объект попал в подборку. «Остаток» — сколько квартир ещё не продано по реестру, «распродан» — доля проданных от всей витрины дома.
| ЖК | Застройщик | Район | Класс | Схема | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Темп, кв/мес | Остаток разойдётся за |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| КТК/МЖК "Parasat 2" III | PARASAT CAPITAL | Турксибский | Эконом | Гарантия КЖК | 852 | 690 | 162 | 81.0% | 37 | 4 мес |
| ЖК "Arena City Sport E" | BI Group | Алатауский | Малогабаритное | Участие БВУ | 543 | 525 | 18 | 96.7% | 36 | меньше месяца |
| ЖК "JIBEK JOLY - A, C" | BI Group | Алатауский | Эконом | Участие БВУ | 774 | 278 | 496 | 35.9% | 31 | 16 мес |
| ЖК "Arena City Sport - G" | BI Group | Алатауский | Малогабаритное | Участие БВУ | 400 | 327 | 73 | 81.8% | 29 | 2 мес |
| ЖК "Dastur - 3" | BI Group | Наурызбайский | Эконом | Участие БВУ | 436 | 390 | 46 | 89.4% | 27 | 2 мес |
| ЖК "Arena City Life - B" | BI Group | Алатауский | Эконом | Участие БВУ | 306 | 287 | 19 | 93.8% | 26 | меньше месяца |
| ЖК "Arena City Balance - A" | BI Group | Алатауский | Малогабаритное | Участие БВУ | 302 | 279 | 23 | 92.4% | 25 | меньше месяца |
| ЖК "Dastur - 1" | BI Group | Наурызбайский | Эконом | Участие БВУ | 515 | 482 | 33 | 93.6% | 25 | 1 мес |
| ЖК "Dastur - 4" | BI Group | Наурызбайский | Эконом | Участие БВУ | 491 | 309 | 182 | 62.9% | 24 | 8 мес |
| ЖК "Arena City Sport - F" | BI Group | Алатауский | Малогабаритное | Участие БВУ | 374 | 343 | 31 | 91.7% | 24 | 1 мес |
| ЖК "Dastur - 2" | BI Group | Наурызбайский | Эконом | Участие БВУ | 450 | 416 | 34 | 92.4% | 21 | 2 мес |
| Жилой комплекс "AUEZOV CITY" | BAZIS | Алмалинский | Эконом | Участие БВУ | 1 197 | 526 | 671 | 43.9% | 20 | 33 мес |
| "NEOPARK" | BAZIS | Алатауский | Эконом | Участие БВУ | 323 | 233 | 90 | 72.1% | 19 | 5 мес |
| ЖК "Dream City Art - A" | BI Group | Медеуский | Малогабаритное | Участие БВУ | 272 | 239 | 33 | 87.9% | 19 | 2 мес |
| ЖК "Arena City Balance C" | BI Group | Алатауский | Малогабаритное | Участие БВУ | 274 | 170 | 104 | 62.0% | 18 | 6 мес |
| ЖК "Saulet 3" | BI Group | Жетысуский | Эконом | Участие БВУ | 469 | 66 | 403 | 14.1% | 18 | 22 мес |
| ЖК "Аккент" | Ahsel | Алатауский | Эконом | Гарантия КЖК | 564 | 215 | 349 | 38.1% | 18 | 20 мес |
| ЖК "Arena City Balance - B" | BI Group | Алатауский | Малогабаритное | Участие БВУ | 347 | 239 | 108 | 68.9% | 18 | 6 мес |
| ЖК "Dream City Family - L" | BI Group | Турксибский | Малогабаритное | Участие БВУ | 271 | 202 | 69 | 74.5% | 17 | 4 мес |
| ЖК "Dream City Art - C" | BI Group | Медеуский | Эконом | Участие БВУ | 202 | 180 | 22 | 89.1% | 16 | 1 мес |
| ЖК "Arena City Life - C" | BI Group | Алатауский | Эконом | Участие БВУ | 356 | 174 | 182 | 48.9% | 16 | 12 мес |
| ЖК "Arena City Park A-B" | BI Group | Алатауский | Эконом | Участие БВУ | 324 | 277 | 47 | 85.5% | 15 | 3 мес |
| ЖК "Dream City Family - E" | BI Group | Турксибский | Эконом | Участие БВУ | 178 | 152 | 26 | 85.4% | 15 | 2 мес |
| МЖК "TITUL TOWN" | SMR Eurasia | Алатауский | Эконом | Гарантия КЖК | 225 | 187 | 38 | 83.1% | 14 | 3 мес |
| ЖК "Dream City Family - F" | BI Group | Турксибский | Эконом | Участие БВУ | 206 | 183 | 23 | 88.8% | 14 | 2 мес |
| ЖК "Dream City Eco - C" | BI Group | Турксибский | Эконом | Участие БВУ | 309 | 292 | 17 | 94.5% | 14 | 1 мес |
| ЖК "Dream City Family - G" | BI Group | Турксибский | Эконом | Участие БВУ | 189 | 179 | 10 | 94.7% | 13 | меньше месяца |
| ЖК "AUEZOV CITY PRO" | BAZIS | Алмалинский | Эконом | Участие БВУ | 336 | 203 | 133 | 60.4% | 13 | 10 мес |
| ЖК "Saulet - 2" | BI Group | Жетысуский | Эконом | Участие БВУ | 244 | 208 | 36 | 85.2% | 12 | 3 мес |
| ЖК "Dream City Eco - E" | BI Group | Турксибский | Малогабаритное | Участие БВУ | 183 | 133 | 50 | 72.7% | 12 | 4 мес |
| ЖК "Dream City Art - B" | BI Group | Медеуский | Эконом | Участие БВУ | 159 | 143 | 16 | 89.9% | 12 | 1 мес |
| ЖК "Arena City Park C" | BI Group | Алатауский | Эконом | Участие БВУ | 230 | 177 | 53 | 77.0% | 12 | 4 мес |
| ЖК "Dream City Eco - D" | BI Group | Турксибский | Малогабаритное | Участие БВУ | 186 | 115 | 71 | 61.8% | 11 | 7 мес |
| ЖК "Arena City Sport D - 1" | BI Group | Алатауский | Малогабаритное | Участие БВУ | 434 | 194 | 240 | 44.7% | 10 | 24 мес |
| ЖК "Dream City Family - D" | BI Group | Турксибский | Эконом | Участие БВУ | 166 | 147 | 19 | 88.6% | 10 | 2 мес |
| ЖК "JIBEK JOLY - B" | BI Group | Алатауский | Эконом | Участие БВУ | 232 | 87 | 145 | 37.5% | 10 | 15 мес |
| МЖК "Parasat 2" III | PARASAT CAPITAL | Турксибский | Эконом | Гарантия КЖК | 128 | 61 | 67 | 47.7% | 10 | 7 мес |
| ЖК "Arena City Balance D" | BI Group | Алатауский | Малогабаритное | Участие БВУ | 297 | 74 | 223 | 24.9% | 8 | 28 мес |
| МЖК "DIAMOND" | Kusto Home | Бостандыкский | Комфорт | Участие БВУ | 522 | 85 | 437 | 16.3% | 8 | 55 мес |
| ЖК "ALTAI CITY" | Диал-Строй | Турксибский | Эконом | Гарантия КЖК | 434 | 131 | 303 | 30.2% | 8 | 40 мес |
| ЖК "Arena City Sport H" | BI Group | Алатауский | Малогабаритное | Участие БВУ | 235 | 12 | 223 | 5.1% | 7 | 31 мес |
| ЖК "Dream City Family - K" | BI Group | Турксибский | Эконом | Участие БВУ | 140 | 103 | 37 | 73.6% | 7 | 5 мес |
| ЖК "Dream City Family N" | BI Group | Турксибский | Малогабаритное | Участие БВУ | 99 | 64 | 35 | 64.6% | 7 | 5 мес |
| ЖК "SATPAEV" | BAZIS | Бостандыкский | Эконом | Участие БВУ | 226 | 94 | 132 | 41.6% | 7 | 19 мес |
| ЖК "Premium complex VESPER" | BAZIS | Бостандыкский | Эконом | Участие БВУ | 144 | 93 | 51 | 64.6% | 7 | 8 мес |
| ЖК "Saulet-1" | BI Group | Жетысуский | Эконом | Участие БВУ | 179 | 110 | 69 | 61.5% | 6 | 11 мес |
| ЖК "Arena City Park E" | BI Group | Алатауский | Эконом | Участие БВУ | 147 | 55 | 92 | 37.4% | 6 | 15 мес |
| ЖК "NURLY DALA 2" | BAZIS | Наурызбайский | Эконом | Участие БВУ | 162 | 107 | 55 | 66.0% | 6 | 10 мес |
| ЖК "White Residence" | Tau Development | Наурызбайский | Комфорт | Участие БВУ | 112 | 80 | 32 | 71.4% | 6 | 6 мес |
| ЖК "Dream City Eco G" | BI Group | Турксибский | Малогабаритное | Участие БВУ | 176 | 54 | 122 | 30.7% | 6 | 21 мес |
| ЖК "Dream City Family M" | BI Group | Турксибский | Эконом | Участие БВУ | 130 | 49 | 81 | 37.7% | 5 | 15 мес |
| ЖК "JAN DOSTAR" | BAZIS | Турксибский | Эконом | Участие БВУ | 440 | 96 | 344 | 21.8% | 5 | 68 мес |
| ЖК "Атмосфера" | Atamura Group | Турксибский | Эконом | Гарантия КЖК | 170 | 67 | 103 | 39.4% | 5 | 21 мес |
| ЖК "Атмосфера" | Atamura Group | Турксибский | Эконом | Гарантия КЖК | 170 | 79 | 91 | 46.5% | 5 | 19 мес |
| ЖК "SATPAEV" | BAZIS | Бостандыкский | Эконом | Участие БВУ | 226 | 178 | 48 | 78.8% | 4 | 11 мес |
| ЖК "Tarlan" | Свой Дом | Алмалинский | Эконом | Разрешение МИО | 397 | 52 | 345 | 13.1% | 4 | 80 мес |
| ЖК "Riviera Plus" | BAZIS | Бостандыкский | Эконом | Участие БВУ | 180 | 123 | 57 | 68.3% | 4 | 14 мес |
| ЖК "White Residence 2" | Tau Development | Наурызбайский | Комфорт | Участие БВУ | 102 | 88 | 14 | 86.3% | 4 | 3 мес |
| ЖК "Dream City Eco F" | BI Group | Турксибский | Малогабаритное | Участие БВУ | 186 | 35 | 151 | 18.8% | 4 | 40 мес |
| ЖК "Dream City Family - A" | BI Group | Турксибский | Эконом | Участие БВУ | 248 | 96 | 152 | 38.7% | 4 | 41 мес |
Таблица прокручивается вбок: в ней 11 полей реестра.
Показаны первые 60 из 113 — весь список с фильтрами по классу, схеме и застройщику доступен в платформе.
Кто строит
Юрлица сведены в бренды: холдинги строят через несколько компаний, и в реестре это выглядит как разные застройщики. Полный рейтинг — на странице застройщиков Казахстана.
| Застройщик | ЖК в подборке | Квартир свободно |
|---|---|---|
| BI Group | 51 | 6 147 |
| BAZIS | 36 | 4 035 |
| Свой Дом | 4 | 1 485 |
| Atamura Group | 3 | 299 |
| Sensata | 3 | 1 075 |
| PARASAT CAPITAL | 2 | 229 |
| SMR Eurasia | 2 | 172 |
| Tau Development | 2 | 46 |
Районы Алматы в подборке
Район определяем по координатам объекта: в реестре его нет вообще.
| Район | ЖК в подборке | Доля подборки |
|---|---|---|
| Алатауский | 28 | 25% |
| Турксибский | 24 | 21% |
| Наурызбайский | 22 | 19% |
| Бостандыкский | 16 | 14% |
| Алмалинский | 9 | 8% |
| Медеуский | 7 | 6% |
| Жетысуский | 7 | 6% |
Другие точки входа по Алматы
Один и тот же реестр, четыре разных вопроса к нему.
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
Высокий спрос в других городах
Тот же критерий отбора, другой рынок.
184 объекта по тому же критерию.
↗42 объекта по тому же критерию.
↗13 объектов по тому же критерию.
↗8 объектов по тому же критерию.
↗3 объекта по тому же критерию.
↗382 объекта во всех городах реестра.
Частые вопросы
Сколько новостроек Алматы попадает в подборку «Высокий спрос»?
113 объектов на 27 сентября 2026. Критерий один: самый высокий средний темп продаж (квартир в месяц) при живом остатке. Суммарно в этих ЖК 29 076 квартир, из них свободно 16 845.
Какие новостройки Алматы продаются быстрее всего?
Лидер по темпу — КТК/МЖК "Parasat 2" III (PARASAT CAPITAL): 36,7 квартиры в месяц. Медианный темп по подборке — 4,1 квартиры в месяц.
Кто застройщик в этих ЖК?
16 застройщиков. Больше всего объектов в подборке у BI Group — 51 из 113.
Есть ли среди них застройщики из чёрного списка?
Нет: ни один объект подборки не принадлежит компании из официального перечня недобросовестных застройщиков. Проверить конкретную компанию по БИН можно бесплатно на нашей странице проверки.
Сколько стоят квартиры в этих ЖК?
Цен в долевом реестре нет вообще: застройщики их туда не подают. Единственные официальные цены на рынке — по субсидированной ипотеке «Наурыз» от Отбасы банка.
Нужны фильтры, а не готовая подборка?
В платформе те же данные с фильтрами по классу, схеме гарантии, застройщику и сроку ввода, скоринг 0–100, темп продаж, карта объектов и история срезов по датам.
Посмотреть тарифы