ЖК ELIOS строит BAZIS в Астане, район Сарайшык. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 96 квартир: продано 1 (1.0%), свободно 95. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 1 октября 2025. Плановый срок ввода — 01.05.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "ELIOS" | 96 | 1 | 95 | 1.0% | 01.05.2026 | 01.10.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 48 | 1 | 47 | 40,55–48,71 м² |
| 2-комнатные | 32 | 0 | 32 | 54,31–66,63 м² |
| 3-комнатные | 16 | 0 | 16 | 80,86–81,52 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но ELIOS участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 462 269 ₸ за м² (ЖК "A-city"). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит BAZIS. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "BAZIS-A Corp." | 960340000376 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: TOO "Astana Level" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 9; подъездов — 2; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Теплоблок; фасад — Алюминиевые композитные панели; отделка — черновая; лифтов — 2 пассажирских и 2 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "ВЛ". Технический надзор: ТОО "Демеу Строй Консалтинг".
Где находится
Астана, район Сарайшык. Адрес по реестру: г. Астана, р. Сарайшық, прсч. ул. А. Байтұрсынұлы, К. Әзірбаева и 23-16.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК ELIOS; зелёные — 37 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК ELIOS?
BAZIS. Юрлицо в реестре: ТОО "BAZIS-A Corp." (БИН 960340000376). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК ELIOS и сколько продано?
96 квартир в 1 объекте реестра, продано 1 (1.0%), свободно 95. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК ELIOS?
Плановый срок ввода по реестру — 01.05.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК ELIOS?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК ELIOS?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 462 269 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК ELIOS в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК ELIOS?
1-комнатные — 48 (40,55–48,71 м²); 2-комнатные — 32 (54,31–66,63 м²); 3-комнатные — 16 (80,86–81,52 м²).
ЖК ELIOS в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК BAZIS: NURLY DALA 2, AUEZOV CITY, DUMAN, RIVIERA PLUS, SATPAEV, TAULAN, LANDMARK GOLD, JAN DOSTAR.
ЖК рядом, в районе Сарайшык: Aiva, MuzTau, Birjan Sal, МЖК Beles Park, KOKJIEK, ALTER, ISMA, Elaman.