Otau Group жетекшілері 2 тұрғын үй кешені үлестік құрылыстың ресми тізілімінде 1468 пәтер бар. Реестрде олар 4 нысанға бөлінеді: кезек, блоктар және үйлер бөлек беріледі. Сатылған 19 (1,3%), бос 1449. 1 қалада 2 заңды тұлға арқылы жұмыс істейді.
Тек тартуға рұқсат етілген құрылыс салушылар үлескерлердің ақшасы. Төмендегі деректер одан: біз өзімізден ештеңе қоспаймыз және бағаламаймыз сенімділік. Тізілімнен басқа нәрсе - бұл тарих: тізілім «қазір» күйін көрсетеді және өткен сақталмайды, бірақ біз әр түнде кесеміз. Мәміле жасамас бұрын келісім-шарттан БСН-ді тексеріңіз арқылы құрылыс салушыны тегін тексеру.
Otau Group тұрғын үй кешендері
Бір тұрғын үй кешені көбінесе бірнеше тіркеу нысандарынан тұрады: кезектер, блоктар және үйлер бөлек ұсынылады. Мұнда олар кешендерге біріктірілген. «Қалған» - қанша пәтер әлі сатылған жоқ.
| Тұрғын үй кешені | Қала | Аудан | Санат | Кепілдік тетігі | Барлығы | Сатылды | Қалғаны | Сатылу үлесі | Жазбаны тіркеу |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "MUQAGALI" | Шымкент | Қаратау | Эконом | ЕДБ қатысуы | 783 | 19 | 764 | 2.4% | 05.11.2025 |
| ЖК "Jas Otau Tulip" | Шымкент | Қаратау | Эконом | ЖАО рұқсаты | 685 | 0 | 685 | 0.0% | 31.05.2026 |
Үстел бір жаққа қарай жылжиды.
Заңды тұлға және БСН
Холдинг бірнеше компаниялар арқылы құрылуда және тізілімде олар әртүрлі құрылыс салушыларға ұқсайды - біз оларды бір брендке біріктіреміз. Бірақ сіз белгілі бір заңды тұлғамен келісімге қол қоясыз: БСН-ді тексеріңіз.
| Заңды тұлға | БСН | Нысан | Қалалар | Негізгі схема | Адал еместер тізімі |
|---|---|---|---|---|---|
| ТОО "Shymkent Triumph Construction" | 040140001751 | 2 | Шымкент | ЕДБ қатысуы | — |
| ТОО "Корпорация Бастау" | 041240002240 | 2 | Шымкент | ЖАО рұқсаты | — |
Қалалар
| Қала | Нысан | Портфолио үлесі |
|---|---|---|
| Шымкент | 4 | 100% |
Кепілдік тетіктері
Үлескердің ақшасы осы құрылыс салушының меншігінде қалай қорғалған?
| Тетік | Нысан | Бөлісу |
|---|---|---|
| ЕДБ қатысуы | 2 | 50% |
| ЖАО рұқсаты | 2 | 50% |
Бағалар: жалғыз ресми
Құрылыс салушы бағаларды тек бір жерде – субсидияланатын ипотекалық каталогта ұсынады «Наурыз» отбасы банкі. Бағалар үлестік құрылыс тізіліміне мүлде ұсынылмайды, сондықтан бұл жалғыз Otau Group үшін ресми сандар: 14 СКД бағдарламада, медиана м² үшін 396 975 ₸, ең қолжетімді - «JAS OTAU Tulip» тұрғын үй кешені, 13 квартал (Шымкент) ₸374 524/м². Бағалары бар толық тізім бетте орналасқан «Наурыз» ипотекасы.
Не салынып жатыр
Орташа пәтер - 66,7 м², ықшам тұрғын үй (1–2 бөлмелі) Көрменің 65,1%-ын алып жатыр. Ең биік ғимарат 16 қабатты. 4 нысан бойынша әрлеу көрсетілген, оның 50,0% дайын жеткізілген (алдын ала өңдеу немесе өңдеу). Алдағы кіру күндері: 2026 — 3 нысан.
Үйлердің техникалық параметрлері
Құрылыс салушы бұл өрістерді тізілімге жібереді, бірақ оларды ешкім көпшілікке көрсетпейді: төбенің биіктігі - 2,85 м орташа (толтырылған: 4 нысан); қабырғалар - көбікті бетон блоктары (4); қасбет - Алюминий композиттік панельдер (2), Минералды сылақ (2); құрылыс түрі - жақтау; 100% нысандарда балалар ойын алаңы жарияланды; спорт алаңы – 100%. Кейбір нысандар өрістерді толтырмайды - жақшада қанша деректер бар екені көрсетіледі.
Нарық үлесі
Otau Group сақталады 1.0% барлық ортақ пәтерлер Қазақстан тізілімі және 0.0% барлығы сатылды - ол нарықтағы 93 құрылыс салушылар арасында сатылым бойынша 57-ші орында. Салыстыру үшін: бүкіл тізілімде 557 нысан және 142 871 пәтер, оның 65 998-і сатылды. Құрылыс салушының бірінші мүлкі 2024 жылдың 5 қарашасында, соңғысы 2024 жылдың 30 желтоқсанында сатылымға шықты.
Шымкенттегі кіру пункттері
Құрылыс салушының қасиеттері ол ең көп жұмыс істейтін қаланың жалпы таңдауларына енгізілген.
Соңғы 12 айда сатылымға шыққан СКД.
↗90–99% сатылған тұрғын үй кешені.
↗Тізілімге сәйкес пайдалануға берудің жоспарланған мерзімі келді, бірақ пәтерлер сатылуда.
↗Тұрмыстық теңгеріммен сатудың ең жоғары қарқыны бар тұрғын үй кешені - нарық жобаға ақшамен дауыс береді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Otau Group ғимараты қанша тұрғын үй кешенінен тұрады?
Үлестік құрылыстың ресми тізіліміндегі 2 тұрғын үй кешені 4 тіркелген нысан (кезектер мен блоктар бөлек есептеледі) және 1 468 пәтер. 2026 жылғы 27 қыркүйектегі деректер.
Otau Group қанша пәтер сатылды?
1468 пәтердің 19-ы – 1,3% сатылып кеткен. 1449 пәтер бар.
Otau Group қай қалаларда салады?
Шымкент – 4 нысан.
Otau Group құрылыс салушысының заңды тұлғалары қандай және БСН дегеніміз не?
Тізілімде 2 заңды тұлға бар: «Шымкент Триумф Констракшн» ЖШС (БСН 040140001751); «Бастау Корпорациясы» ЖШС (БСН 041240002240). Келісімшарттағы БСН-ді тексеріңіз: холдинг әртүрлі компаниялар арқылы құрастырады және олардың сенімділігі әртүрлі болуы мүмкін.
Otau Group қандай кепілдік тетігі бойынша жұмыс істейді?
Екінші деңгейлі банктердің қатысуы – 2 нысан, жергілікті атқарушы органдардың рұқсаты – 2 нысан. «Екінші деңгейлі банктің қатысуы» - құрылысты банк қаржыландырады, «ҚТК кепілдігі» - міндеттемелерге бірыңғай тұрғын үй құрылысы операторы кепілдік береді, «Жергілікті атқарушы органның рұқсаты» - құрылыс салушы әкімдіктің рұқсатымен өз бетімен құрылыс жүргізеді, үлескерлердің ақшасына кепілгер жоқ.
Otau Group қара тізімге енгізілген бе?
Жоқ. 2026 жылдың 27 қыркүйегіндегі жай-күйі бойынша жосықсыз құрылыс салушылардың ресми ресми тізімінде жұмыс істейтін нысандары бар Otau Group бірде-бір заңды тұлға жоқ.
Otau Group үйлерді қашан жалға береді?
2026 жыл – 3 нысан. Мерзім тізілімнен алынады және оны ауыстыруға болады: құрылыс салушы өзгерістер енгізуге міндетті.
Otau Group пәтерлері қанша тұрады?
Үлестік құрылыс тізілімінде баға мүлдем жоқ. Бірақ құрылыс салушының 14 тұрғын үй кешені субсидияланатын «Наурыз» ипотекасына қатысады, мұнда бағасы ресми жарияланған: медианасы – м² үшін 396 975 ₸, ең азы – 374 524 ₸ бір м² («JAS OTAU Tulip» тұрғын үй кешені, 13 блок).
Шымкенттегі барлық жаңа құрылыстарды қайдан көруге болады?
Бұл қаладағы жаңа құрылыстардың бетінде: қала, аудандар, құрылыс салушылар мен сатылымдар бойынша толық тізілім бар.
Бүкіл портфолио Otau Group
Платформа картадағы барлық құрылыс салушының нысандарын қамтиды, 0-100 балл, сату жылдамдығы, мерзімі қалған пәтерлердің сатылуы, күні бойынша қысқарту тарихы және табиғи тілде AI талдауы.
Тарифтерді көруБасқа құрылыс салушылар: BI Group, BAZIS, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.