ЖК SALMAN CITY строит ULYTAU Group в Астане, район Нура. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 562 квартиры: продано 263 (46.8%), свободно 299. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 2 мая 2024. Плановый срок ввода — 02.07.2025.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "SALMAN CITY" (1 очередь) | 562 | 263 | 299 | 46.8% | 02.07.2025 | 02.05.2024 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 252 | 134 | 118 | 36,68–49,04 м² |
| 2-комнатные | 94 | 47 | 47 | 56,05–65,42 м² |
| 3-комнатные | 160 | 58 | 102 | 62,61–96,77 м² |
| 4-комнатные | 56 | 24 | 32 | 106,77–113,5 м² |
Застройщик
Комплекс строит ULYTAU Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Strоy Expert-LZ" | 130840002645 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "ASTANA INVESTMENT PARK" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 16; подъездов — 6; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Фиброцементные панели, Клинкерный кирпич; отделка — черновая; паркинг — 64 мест; лифтов — 1 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "Научно-исследовательский институт типового и экспериментального проектирования (Институт жилища)". Технический надзор: ТОО "Демеу Строй Консалтинг".
Где находится
Астана, район Нура. Адрес по реестру: г. Астана, р. Нұра, ул. Казыбек би, д. 41/1.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК SALMAN CITY; зелёные — 40 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК SALMAN CITY?
ULYTAU Group. Юрлицо в реестре: ТОО "Strоy Expert-LZ" (БИН 130840002645). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК SALMAN CITY и сколько продано?
562 квартиры в 1 объекте реестра, продано 263 (46.8%), свободно 299. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК SALMAN CITY?
Плановый срок ввода по реестру — 02.07.2025. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК SALMAN CITY?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК SALMAN CITY?
В долевом реестре цен нет: застройщики их туда не подают. В каталоге субсидированной ипотеки «Наурыз», где цены публикуются официально, этого комплекса сейчас нет.
Есть ли застройщик ЖК SALMAN CITY в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК SALMAN CITY?
1-комнатные — 252 (36,68–49,04 м²); 2-комнатные — 94 (56,05–65,42 м²); 3-комнатные — 160 (62,61–96,77 м²); 4-комнатные — 56 (106,77–113,5 м²).
ЖК SALMAN CITY в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК ULYTAU Group: Altyn Saulet, МЖК Shakarim Avenue, Abai Joly Avenue, МЖК Anyz Avenue, New City Life, Boztorgai, Salman City.
ЖК рядом, в районе Нура: ABAY CITY. Mahabbat, Next Seven, Dala Jusan, Galaxy Star, МЖК Green Town, BUQAR JYRAU, JM City Dom-Park, AQTEREK.