ЖК Abai Joly строит Мой Дом в Астане, район Сарыарка. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 392 квартиры: продано 305 (77.8%), свободно 87. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 1 июня 2024. Плановый срок ввода — 01.10.2025.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Abai Joly" (3 очередь) | 392 | 305 | 87 | 77.8% | 01.10.2025 | 01.06.2024 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 149 | 122 | 27 | 36,21–48,23 м² |
| 2-комнатные | 173 | 127 | 46 | 47,21–90,45 м² |
| 3-комнатные | 46 | 40 | 6 | 81,86–90,55 м² |
| 4-комнатные | 24 | 16 | 8 | 116,69–118,57 м² |
Застройщик
Комплекс строит Мой Дом. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО «РинЭлд» | 071140003260 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Nura Stroy" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 17; подъездов — 7; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Фиброцементные панели; отделка — черновая; паркинг — 98 мест; лифтов — 1 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "Научно-исследовательский институт типового и экспериментального проектирования (Институт жилища)". Технический надзор: ТОО "Астана технадзор".
Где находится
Астана, район Сарыарка. Адрес по реестру: г. Астана, р. Нұра, ул. Е 882, д. 15Б.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Abai Joly; зелёные — 22 жилых комплекса в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Abai Joly?
Мой Дом. Юрлицо в реестре: ТОО «РинЭлд» (БИН 071140003260). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Abai Joly и сколько продано?
392 квартиры в 1 объекте реестра, продано 305 (77.8%), свободно 87. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Abai Joly?
Плановый срок ввода по реестру — 01.10.2025. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Abai Joly?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК Abai Joly?
В долевом реестре цен нет: застройщики их туда не подают. В каталоге субсидированной ипотеки «Наурыз», где цены публикуются официально, этого комплекса сейчас нет.
Есть ли застройщик ЖК Abai Joly в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Abai Joly?
1-комнатные — 149 (36,21–48,23 м²); 2-комнатные — 173 (47,21–90,45 м²); 3-комнатные — 46 (81,86–90,55 м²); 4-комнатные — 24 (116,69–118,57 м²).
ЖК Abai Joly в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Мой Дом: BUQAR JYRAU.
ЖК рядом, в районе Сарыарка: МЖК Shakarim Avenue, МЖК, Akan City, Abai Joly Avenue, МЖК Anyz Avenue, Shalqar, МЖК Turan Plaza, Riverland - 1.