Капитал Строй Контракт ведёт 4 жилых комплекса в официальном реестре долевого строительства — это 1 104 квартиры. Продано 180 (16.3%), свободно 924. Работает в 1 городе через 1 юрлицо.
В реестр долевого строительства попадают только застройщики, которым разрешено привлекать деньги дольщиков. Данные ниже — из него: мы ничего не добавляем от себя и не оцениваем надёжность. Что здесь есть сверх реестра — это история: реестр показывает состояние «сейчас» и не хранит прошлое, а мы снимаем срез каждую ночь. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Жилые комплексы Капитал Строй Контракт
Один ЖК — это часто несколько объектов реестра: очереди, блоки и дома подаются отдельно. Здесь они сведены в комплексы. «Остаток» — сколько квартир ещё не продано.
| Жилой комплекс | Город | Район | Класс | Схема гарантии | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Ввод по реестру |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Манар 2" | Астана | Есиль | Эконом | Разрешение МИО | 405 | 67 | 338 | 16.5% | 06.01.2026 |
| ЖК "Манар" | Астана | Есиль | Эконом | Разрешение МИО | 341 | 48 | 293 | 14.1% | 07.11.2025 |
| ЖК "Манар - 3" | Астана | Есиль | Эконом | Разрешение МИО | 268 | 60 | 208 | 22.4% | 19.03.2027 |
| ЖК "Manar 4" | Астана | Есиль | Эконом | Разрешение МИО | 90 | 5 | 85 | 5.6% | 25.08.2026 |
Таблица прокручивается вбок.
Юрлица и БИН
Холдинг строит через несколько компаний, и в реестре они выглядят как разные застройщики — мы сводим их в один бренд. Но договор вы подписываете с конкретным юрлицом: сверяйте БИН.
| Юрлицо | БИН | Объектов | Города | Основная схема | Перечень недобросовестных |
|---|---|---|---|---|---|
| ТОО "Капитал Строй Контракт" | 220140023037 | 4 | Астана | Разрешение МИО | — |
Города
| Город | Объектов | Доля портфеля |
|---|---|---|
| Астана | 4 | 100% |
Схемы гарантии
Чем защищены деньги дольщика на объектах этого застройщика.
| Схема | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| Разрешение МИО | 4 | 100% |
Цены: единственные официальные
Застройщик подаёт цены только в одном месте — в каталог субсидированной ипотеки «Наурыз» Отбасы банка. В долевой реестр цены не подаются вообще, поэтому это единственные официальные цифры по Капитал Строй Контракт: 1 ЖК в программе, медиана 642 400 ₸ за м², самый доступный — ЖК "Manar 2" (Астана) по 642 400 ₸ за м². Полный список с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Что строит
Средняя квартира — 64.1 м², компактное жильё (1–2 комнаты) занимает 75.8% витрины. Самый высокий дом — 16 этажей. Отделка указана у 4 объектов, из них 0.0% сдаются с готовой (предчистовой или чистовой). Ближайшие сроки ввода: 2026 — 2 объекта, 2027 — 1 объект.
Технические параметры домов
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их не показывает никто: высота потолков — 3,0 м в среднем (заполнено: 4 объекта); стены — Кирпич (4); фасад — Алюминиевые композитные панели (2), Фиброцементные панели (1); тип конструкции — Бескаркасное; паркинг — 484 мест суммарно (заполнено: 3 объекта); детская площадка заявлена у 100% объектов; спортивная площадка — у 100%. Часть объектов поля не заполняет — в скобках указано, по скольким данные есть.
Доля рынка
Капитал Строй Контракт держит 0.8% всех квартир долевого реестра Казахстана и 0.3% всех проданных — это 29-е место по продажам среди 93 застройщика рынка. Для сравнения: весь реестр — это 557 объектов и 142 871 квартира, из которых продано 65 998. Первый объект застройщика вышел в продажу 7 июня 2024, последний — 19 января 2026.
Точки входа в Астане
Объекты застройщика внутри общих подборок по городу, где он работает больше всего.
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Частые вопросы
Сколько жилых комплексов строит Капитал Строй Контракт?
4 жилых комплекса в официальном реестре долевого строительства — это 4 объекта реестра (очереди и блоки считаются отдельно) и 1 104 квартиры. Данные на 27 сентября 2026.
Сколько квартир Капитал Строй Контракт уже продал?
180 квартир из 1 104 — распроданность 16.3%. Свободно 924 квартиры.
В каких городах строит Капитал Строй Контракт?
Астана — 4 объекта.
Какие юрлица у застройщика Капитал Строй Контракт и какой БИН?
В реестре 1 юрлицо: ТОО "Капитал Строй Контракт" (БИН 220140023037). Проверяйте в договоре именно БИН: холдинг строит через разные компании, и надёжность у них может отличаться.
По какой схеме гарантии работает Капитал Строй Контракт?
Разрешение МИО — 4 объекта. «Участие БВУ» — стройку финансирует банк, «Гарантия КЖК» — обязательства гарантирует единый оператор жилищного строительства, «Разрешение МИО» — застройщик строит на свои с разрешения акимата, гаранта по деньгам дольщиков нет.
Числится ли Капитал Строй Контракт в чёрном списке?
Нет. Ни одно юрлицо Капитал Строй Контракт с действующими объектами не числится в официальном официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Когда Капитал Строй Контракт сдаёт дома?
2026 год — 2 объекта, 2027 год — 1 объект. Срок берётся из реестра и может сдвигаться: застройщик обязан подавать изменения.
Сколько стоят квартиры у Капитал Строй Контракт?
В долевом реестре цен нет вообще. Но 1 ЖК застройщика участвуют в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: медиана — 642 400 ₸ за м², минимум — 642 400 ₸ за м² (ЖК "Manar 2").
Где посмотреть все новостройки Астана?
На странице новостроек этого города: там весь реестр по городу, районы, застройщики и распроданность.
Портфель Капитал Строй Контракт целиком
В платформе — все объекты застройщика на карте, скоринг 0–100, темп продаж, срок распродажи остатка, история срезов по датам и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыДругие застройщики: BI Group, BAZIS, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.