Stroy Opt ведёт 5 жилых комплексов в официальном реестре долевого строительства — это 1 856 квартир. Продано 975 (52.5%), свободно 881. Работает в 1 городе через 1 юрлицо.
В реестр долевого строительства попадают только застройщики, которым разрешено привлекать деньги дольщиков. Данные ниже — из него: мы ничего не добавляем от себя и не оцениваем надёжность. Что здесь есть сверх реестра — это история: реестр показывает состояние «сейчас» и не хранит прошлое, а мы снимаем срез каждую ночь. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Жилые комплексы Stroy Opt
Один ЖК — это часто несколько объектов реестра: очереди, блоки и дома подаются отдельно. Здесь они сведены в комплексы. «Остаток» — сколько квартир ещё не продано.
| Жилой комплекс | Город | Район | Класс | Схема гарантии | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Ввод по реестру |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "KOKJIEK" | Астана | Сарайшык | Комфорт | Гарантия КЖК | 607 | 209 | 398 | 34.4% | 08.04.2027 |
| МЖК "Baqyt" | Астана | Сарайшык | Комфорт | Гарантия КЖК | 395 | 256 | 139 | 64.8% | 20.11.2026 |
| МЖК "BAILYQ" | Астана | Сарайшык | Комфорт | Гарантия КЖК | 329 | 176 | 153 | 53.5% | 24.10.2025 |
| МЖК "BIRLIK" | Астана | Сарайшык | Комфорт | Гарантия КЖК | 321 | 260 | 61 | 81.0% | 25.05.2026 |
| ЖК "ULAGAT" | Астана | Нура | Эконом | Гарантия КЖК | 204 | 74 | 130 | 36.3% | 19.11.2027 |
Таблица прокручивается вбок.
Юрлица и БИН
Холдинг строит через несколько компаний, и в реестре они выглядят как разные застройщики — мы сводим их в один бренд. Но договор вы подписываете с конкретным юрлицом: сверяйте БИН.
| Юрлицо | БИН | Объектов | Города | Основная схема | Перечень недобросовестных |
|---|---|---|---|---|---|
| ТОО "Stroy Opt" | 131240018048 | 5 | Астана | Гарантия КЖК | — |
Города
| Город | Объектов | Доля портфеля |
|---|---|---|
| Астана | 5 | 100% |
Схемы гарантии
Чем защищены деньги дольщика на объектах этого застройщика.
| Схема | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| Гарантия КЖК | 5 | 100% |
Цены: единственные официальные
Застройщик подаёт цены только в одном месте — в каталог субсидированной ипотеки «Наурыз» Отбасы банка. В долевой реестр цены не подаются вообще, поэтому это единственные официальные цифры по Stroy Opt: 18 ЖК в программе, медиана 530 000 ₸ за м², самый доступный — ЖК «ULAGAT» 1, 2 очередь (Черновая) (Астана) по 381 700 ₸ за м². Полный список с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Что строит
Средняя квартира — 61.8 м², компактное жильё (1–2 комнаты) занимает 71.2% витрины. Самый высокий дом — 17 этажей. Отделка указана у 5 объектов, из них 0.0% сдаются с готовой (предчистовой или чистовой). Ближайшие сроки ввода: 2026 — 2 объекта, 2027 — 2 объекта.
Технические параметры домов
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их не показывает никто: высота потолков — 2,94 м в среднем (заполнено: 5 объектов); стены — Пено-газобетонные блоки (5); фасад — Фиброцементные панели (5), Алюминиевые композитные панели (1); тип конструкции — Каркасное; паркинг — 751 мест суммарно (заполнено: 4 объекта); детская площадка заявлена у 100% объектов; спортивная площадка — у 100%. Часть объектов поля не заполняет — в скобках указано, по скольким данные есть.
Доля рынка
Stroy Opt держит 1.3% всех квартир долевого реестра Казахстана и 1.5% всех проданных — это 6-е место по продажам среди 93 застройщика рынка. Для сравнения: весь реестр — это 557 объектов и 142 871 квартира, из которых продано 65 998. Первый объект застройщика вышел в продажу 24 июля 2024, последний — 19 мая 2026.
Точки входа в Астане
Объекты застройщика внутри общих подборок по городу, где он работает больше всего.
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Частые вопросы
Сколько жилых комплексов строит Stroy Opt?
5 жилых комплексов в официальном реестре долевого строительства — это 5 объектов реестра (очереди и блоки считаются отдельно) и 1 856 квартир. Данные на 27 сентября 2026.
Сколько квартир Stroy Opt уже продал?
975 квартир из 1 856 — распроданность 52.5%. Свободно 881 квартира.
В каких городах строит Stroy Opt?
Астана — 5 объектов.
Какие юрлица у застройщика Stroy Opt и какой БИН?
В реестре 1 юрлицо: ТОО "Stroy Opt" (БИН 131240018048). Проверяйте в договоре именно БИН: холдинг строит через разные компании, и надёжность у них может отличаться.
По какой схеме гарантии работает Stroy Opt?
Гарантия КЖК — 5 объектов. «Участие БВУ» — стройку финансирует банк, «Гарантия КЖК» — обязательства гарантирует единый оператор жилищного строительства, «Разрешение МИО» — застройщик строит на свои с разрешения акимата, гаранта по деньгам дольщиков нет.
Числится ли Stroy Opt в чёрном списке?
Нет. Ни одно юрлицо Stroy Opt с действующими объектами не числится в официальном официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Когда Stroy Opt сдаёт дома?
2026 год — 2 объекта, 2027 год — 2 объекта. Срок берётся из реестра и может сдвигаться: застройщик обязан подавать изменения.
Сколько стоят квартиры у Stroy Opt?
В долевом реестре цен нет вообще. Но 18 ЖК застройщика участвуют в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: медиана — 530 000 ₸ за м², минимум — 381 700 ₸ за м² (ЖК «ULAGAT» 1, 2 очередь (Черновая)).
Где посмотреть все новостройки Астана?
На странице новостроек этого города: там весь реестр по городу, районы, застройщики и распроданность.
Портфель Stroy Opt целиком
В платформе — все объекты застройщика на карте, скоринг 0–100, темп продаж, срок распродажи остатка, история срезов по датам и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыДругие застройщики: BI Group, BAZIS, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.