RAMS ведёт 3 жилых комплекса в официальном реестре долевого строительства — это 2 874 квартиры. Продано 92 (3.2%), свободно 2 782. Работает в 3 городах через 2 юрлица.
В реестр долевого строительства попадают только застройщики, которым разрешено привлекать деньги дольщиков. Данные ниже — из него: мы ничего не добавляем от себя и не оцениваем надёжность. Что здесь есть сверх реестра — это история: реестр показывает состояние «сейчас» и не хранит прошлое, а мы снимаем срез каждую ночь. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Жилые комплексы RAMS
Один ЖК — это часто несколько объектов реестра: очереди, блоки и дома подаются отдельно. Здесь они сведены в комплексы. «Остаток» — сколько квартир ещё не продано.
| Жилой комплекс | Город | Район | Класс | Схема гарантии | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Ввод по реестру |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "KERUEN CITY" | Карасайский район | — | Эконом | Разрешение МИО | 1 477 | 25 | 1 452 | 1.7% | 11.10.2027 |
| ЖК "RAMS Saiahat" | Алматы | Жетысуский | Эконом | Разрешение МИО | 925 | 45 | 880 | 4.9% | 22.07.2026 |
| ЖК "Garden Atyrau" | Атырау | — | Эконом | Разрешение МИО | 472 | 22 | 450 | 4.7% | 20.01.2027 |
Таблица прокручивается вбок.
Юрлица и БИН
Холдинг строит через несколько компаний, и в реестре они выглядят как разные застройщики — мы сводим их в один бренд. Но договор вы подписываете с конкретным юрлицом: сверяйте БИН.
| Юрлицо | БИН | Объектов | Города | Основная схема | Перечень недобросовестных |
|---|---|---|---|---|---|
| ТОО "Рамс Казахстан" | 970540003082 | 2 | Алматы, Карасайский район | Разрешение МИО | — |
| ТОО "NAURYZBAY BATYR" | 210240032761 | 1 | Атырау | Разрешение МИО | — |
Города
| Город | Объектов | Доля портфеля |
|---|---|---|
| Атырау | 1 | 33% |
| Алматы | 1 | 33% |
| Карасайский район | 1 | 33% |
Схемы гарантии
Чем защищены деньги дольщика на объектах этого застройщика.
| Схема | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| Разрешение МИО | 3 | 100% |
Цены: единственные официальные
Застройщик подаёт цены только в одном месте — в каталог субсидированной ипотеки «Наурыз» Отбасы банка. В долевой реестр цены не подаются вообще, поэтому это единственные официальные цифры по RAMS: 6 ЖК в программе, медиана 650 000 ₸ за м², самый доступный — ЖК "Keruen City" (Туркестан) по 493 900 ₸ за м². Полный список с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Что строит
Средняя квартира — 67.2 м², компактное жильё (1–2 комнаты) занимает 82.1% витрины. Самый высокий дом — 19 этажей. Отделка указана у 3 объектов, из них 0.0% сдаются с готовой (предчистовой или чистовой). Ближайшие сроки ввода: 2026 — 1 объект, 2027 — 2 объекта.
Технические параметры домов
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их не показывает никто: высота потолков — 2,9 м в среднем (заполнено: 3 объекта); стены — Пено-газобетонные блоки (3); фасад — Фиброцементные панели (3); тип конструкции — Каркасное; паркинг — 1 мест суммарно (заполнено: 1 объект); детская площадка заявлена у 100% объектов; спортивная площадка — у 100%. Часть объектов поля не заполняет — в скобках указано, по скольким данные есть.
Доля рынка
RAMS держит 2.0% всех квартир долевого реестра Казахстана и 0.1% всех проданных — это 38-е место по продажам среди 93 застройщика рынка. Для сравнения: весь реестр — это 557 объектов и 142 871 квартира, из которых продано 65 998. Первый объект застройщика вышел в продажу 1 апреля 2024, последний — 11 февраля 2026.
Точки входа в Атырау
Объекты застройщика внутри общих подборок по городу, где он работает больше всего.
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Частые вопросы
Сколько жилых комплексов строит RAMS?
3 жилых комплекса в официальном реестре долевого строительства — это 3 объекта реестра (очереди и блоки считаются отдельно) и 2 874 квартиры. Данные на 27 сентября 2026.
Сколько квартир RAMS уже продал?
92 квартиры из 2 874 — распроданность 3.2%. Свободно 2 782 квартиры.
В каких городах строит RAMS?
Атырау — 1 объект, Алматы — 1 объект, Карасайский район — 1 объект.
Какие юрлица у застройщика RAMS и какой БИН?
В реестре 2 юрлица: ТОО "Рамс Казахстан" (БИН 970540003082); ТОО "NAURYZBAY BATYR" (БИН 210240032761). Проверяйте в договоре именно БИН: холдинг строит через разные компании, и надёжность у них может отличаться.
По какой схеме гарантии работает RAMS?
Разрешение МИО — 3 объекта. «Участие БВУ» — стройку финансирует банк, «Гарантия КЖК» — обязательства гарантирует единый оператор жилищного строительства, «Разрешение МИО» — застройщик строит на свои с разрешения акимата, гаранта по деньгам дольщиков нет.
Числится ли RAMS в чёрном списке?
Нет. Ни одно юрлицо RAMS с действующими объектами не числится в официальном официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Когда RAMS сдаёт дома?
2026 год — 1 объект, 2027 год — 2 объекта. Срок берётся из реестра и может сдвигаться: застройщик обязан подавать изменения.
Сколько стоят квартиры у RAMS?
В долевом реестре цен нет вообще. Но 6 ЖК застройщика участвуют в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: медиана — 650 000 ₸ за м², минимум — 493 900 ₸ за м² (ЖК "Keruen City").
Где посмотреть все новостройки Атырау?
На странице новостроек этого города: там весь реестр по городу, районы, застройщики и распроданность.
Портфель RAMS целиком
В платформе — все объекты застройщика на карте, скоринг 0–100, темп продаж, срок распродажи остатка, история срезов по датам и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыДругие застройщики: BI Group, BAZIS, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.