ЖК RAMS Saiahat строит RAMS в Алматы, район Жетысуский. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 925 квартир: продано 45 (4.9%), свободно 880. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 22 ноября 2024. Плановый срок ввода — 22.07.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "RAMS Saiahat" | 925 | 45 | 880 | 4.9% | 22.07.2026 | 22.11.2024 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 232 | 1 | 231 | 33,29–60,4 м² |
| 2-комнатные | 523 | 41 | 482 | 45,2–157,0 м² |
| 3-комнатные | 133 | 3 | 130 | 57,5–120,0 м² |
| 4-комнатные | 36 | 0 | 36 | 105,8–152,6 м² |
| 5-комнатные | 1 | 0 | 1 | 129,9–129,9 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но RAMS Saiahat участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 702 000 ₸ за м² . Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит RAMS. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Рамс Казахстан" | 970540003082 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "SAYAHAT REALTY" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 16; подъездов — 21; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Фиброцементные панели; отделка — черновая, улучшенная черновая; лифтов — 1 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: Уразаев Р.Ш. Технический надзор: АрСат.
Где находится
Алматы, район Жетысуский. Адрес по реестру: г. Алматы, р. Жетысу, пр. Суюнбая, д. 15.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК RAMS Saiahat; зелёные — 6 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК RAMS Saiahat?
RAMS. Юрлицо в реестре: ТОО "Рамс Казахстан" (БИН 970540003082). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК RAMS Saiahat и сколько продано?
925 квартир в 1 объекте реестра, продано 45 (4.9%), свободно 880. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК RAMS Saiahat?
Плановый срок ввода по реестру — 22.07.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК RAMS Saiahat?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК RAMS Saiahat?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 702 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК RAMS Saiahat в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК RAMS Saiahat?
1-комнатные — 232 (33,29–60,4 м²); 2-комнатные — 523 (45,2–157,0 м²); 3-комнатные — 133 (57,5–120,0 м²); 4-комнатные — 36 (105,8–152,6 м²); 5-комнатные — 1 (129,9–129,9 м²).
ЖК RAMS Saiahat в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Алматы
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК RAMS: KERUEN CITY, Garden Atyrau.
ЖК рядом, в районе Жетысуский: Saulet 3, Maxima City, ANSAR, Saulet-1, Saulet - 2.