RAMS жетекшілері 3 тұрғын үй кешені Үлестік құрылыстың ресми тізілімінде 2874 пәтер бар. Сатылған 92 (3,2%), бос 2782. 2 заңды тұлға арқылы 3 қалада жұмыс істейді.
Тек тартуға рұқсат етілген құрылыс салушылар үлескерлердің ақшасы. Төмендегі деректер одан: біз өзімізден ештеңе қоспаймыз және бағаламаймыз сенімділік. Тізілімнен басқа нәрсе - бұл тарих: тізілім «қазір» күйін көрсетеді және өткен сақталмайды, бірақ біз әр түнде кесеміз. Мәміле жасамас бұрын келісім-шарттан БСН-ді тексеріңіз арқылы құрылыс салушыны тегін тексеру.
RAMS тұрғын үй кешендері
Бір тұрғын үй кешені көбінесе бірнеше тіркеу нысандарынан тұрады: кезектер, блоктар және үйлер бөлек ұсынылады. Мұнда олар кешендерге біріктірілген. «Қалған» - қанша пәтер әлі сатылған жоқ.
| Тұрғын үй кешені | Қала | Аудан | Санат | Кепілдік тетігі | Барлығы | Сатылды | Қалғаны | Сатылу үлесі | Жазбаны тіркеу |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "KERUEN CITY" | Қарасай ауданы | — | Эконом | ЖАО рұқсаты | 1 477 | 25 | 1 452 | 1.7% | 11.10.2027 |
| ЖК "RAMS Saiahat" | Алматы | Жетісу | Эконом | ЖАО рұқсаты | 925 | 45 | 880 | 4.9% | 22.07.2026 |
| ЖК "Garden Atyrau" | Атырау | — | Эконом | ЖАО рұқсаты | 472 | 22 | 450 | 4.7% | 20.01.2027 |
Үстел бір жаққа қарай жылжиды.
Заңды тұлға және БСН
Холдинг бірнеше компаниялар арқылы құрылуда және тізілімде олар әртүрлі құрылыс салушыларға ұқсайды - біз оларды бір брендке біріктіреміз. Бірақ сіз белгілі бір заңды тұлғамен келісімге қол қоясыз: БСН-ді тексеріңіз.
| Заңды тұлға | БСН | Нысан | Қалалар | Негізгі схема | Адал еместер тізімі |
|---|---|---|---|---|---|
| ТОО "Рамс Казахстан" | 970540003082 | 2 | Алматы қаласы, Қарасай ауданы | ЖАО рұқсаты | — |
| ТОО "NAURYZBAY BATYR" | 210240032761 | 1 | Атырау | ЖАО рұқсаты | — |
Қалалар
| Қала | Нысан | Портфолио үлесі |
|---|---|---|
| Атырау | 1 | 33% |
| Алматы | 1 | 33% |
| Қарасай ауданы | 1 | 33% |
Кепілдік тетіктері
Үлескердің ақшасы осы құрылыс салушының меншігінде қалай қорғалған?
| Тетік | Нысан | Бөлісу |
|---|---|---|
| ЖАО рұқсаты | 3 | 100% |
Бағалар: жалғыз ресми
Құрылыс салушы бағаларды тек бір жерде – субсидияланатын ипотекалық каталогта ұсынады «Наурыз» отбасы банкі. Бағалар үлестік құрылыс тізіліміне мүлде ұсынылмайды, сондықтан бұл жалғыз RAMS үшін ресми сандар: 6 СКД бағдарламада, медиана Бір м² үшін 650 000 ₸, ең қолжетімді - «Keruen City» тұрғын үй кешені (Түркістан) 493 900 ₸/м². Бағалары бар толық тізім бетте орналасқан «Наурыз» ипотекасы.
Не салынып жатыр
Орташа пәтер - 67,2 м², ықшам тұрғын үй (1–2 бөлмелі) Көрменің 82,1%-ын алып жатыр. Ең биік ғимарат 19 қабатты. Өңдеу 3 нысан бойынша көрсетілген, оның 0,0% дайын жеткізіледі (алдын ала өңдеу немесе өңдеу). Алдағы кіру күндері: 2026 - 1 нысан, 2027 — 2 нысан.
Үйлердің техникалық параметрлері
Құрылыс салушы бұл өрістерді тізілімге жібереді, бірақ оларды ешкім көпшілікке көрсетпейді: төбенің биіктігі - 2,9 м орта есеппен (толтырылған: 3 нысан); қабырғалар - көбікті бетон блоктары (3); қасбет - талшықты цемент панельдері (3); құрылыс түрі - жақтау; тұрақ — 1 орын барлығы (толтырылған: 1 нысан); 100% нысандарда балалар ойын алаңы жарияланды; спорт алаңы – 100%. Кейбір нысандар өрістерді толтырмайды - жақшада қанша деректер бар екені көрсетіледі.
Нарық үлесі
RAMS сақталады 2.0% барлық ортақ пәтерлер Қазақстан тізілімі және 0.1% барлығы сатылды - ол нарықтағы 93 құрылыс салушылар арасында сатылым бойынша 38-ші орында. Салыстыру үшін: бүкіл тізілімде 557 нысан және 142 871 пәтер, оның 65 998-і сатылды. Құрылыс салушының бірінші мүлкі 2024 жылдың 1 сәуірінде, соңғысы 2026 жылдың 11 ақпанында сатылымға шықты.
Атырауға кіру нүктелері
Құрылыс салушының қасиеттері ол ең көп жұмыс істейтін қаланың жалпы таңдауларына енгізілген.
Соңғы 12 айда сатылымға шыққан СКД.
↗Тізілімге сәйкес пайдалануға берудің жоспарланған мерзімі келді, бірақ пәтерлер сатылуда.
↗Тұрмыстық теңгеріммен сатудың ең жоғары қарқыны бар тұрғын үй кешені - нарық жобаға ақшамен дауыс береді.
Жиі қойылатын сұрақтар
RAMS ғимараты қанша тұрғын үй кешенінен тұрады?
Үлестік құрылыстың ресми тізіліміндегі 3 тұрғын үй кешені 3 тіркелген нысан (кезектер мен блоктар бөлек есептеледі) және 2 874 пәтер. 2026 жылғы 27 қыркүйектегі деректер.
RAMS қанша пәтер сатылды?
2874 пәтердің 92-сі – 3,2% сатылып кеткен. 2 782 пәтер бар.
RAMS қай қалаларда салады?
Атырау – 1 нысан, Алматы – 1 нысан, Қарасай ауданы – 1 нысан.
RAMS құрылыс салушысының заңды тұлғалары қандай және БСН дегеніміз не?
Тізілімде 2 заңды тұлға бар: «Рамс Қазақстан» ЖШС (БСН 970540003082); «НАУРЫЗБАЙ БАТЫР» ЖШС (БСН 210240032761). Келісімшарттағы БСН-ді тексеріңіз: холдинг әртүрлі компаниялар арқылы құрастырады және олардың сенімділігі әртүрлі болуы мүмкін.
RAMS қандай кепілдік тетігі бойынша жұмыс істейді?
Жергілікті атқарушы органдардың рұқсаты – 3 нысан. «Екінші деңгейлі банктің қатысуы» - құрылысты банк қаржыландырады, «ҚТК кепілдігі» - міндеттемелерге бірыңғай тұрғын үй құрылысы операторы кепілдік береді, «Жергілікті атқарушы органның рұқсаты» - құрылыс салушы әкімдіктің рұқсатымен өз бетімен құрылыс жүргізеді, үлескерлердің ақшасына кепілгер жоқ.
RAMS қара тізімге енгізілген бе?
Жоқ. 2026 жылдың 27 қыркүйегіндегі жай-күйі бойынша жосықсыз құрылыс салушылардың ресми ресми тізімінде жұмыс істейтін нысандары бар RAMS бірде-бір заңды тұлға жоқ.
RAMS үйлерді қашан жалға береді?
2026 жылы – 1 нысан, 2027 жылы – 2 нысан. Мерзім тізілімнен алынады және оны ауыстыруға болады: құрылыс салушы өзгерістер енгізуге міндетті.
RAMS пәтерлері қанша тұрады?
Үлестік құрылыс тізілімінде баға мүлдем жоқ. Бірақ құрылыс салушының 6 тұрғын үй кешені субсидияланатын «Наурыз» ипотекасына қатысады, мұнда бағасы ресми жарияланған: медианасы – м² үшін 650 000 ₸, ең азы – 493 900 ₸ бір м² («Керуен Сити» тұрғын үй кешені).
Атыраудағы барлық жаңа құрылыстарды қайдан көруге болады?
Бұл қаладағы жаңа құрылыстардың бетінде: қала, аудандар, құрылыс салушылар мен сатылымдар бойынша толық тізілім бар.
Бүкіл портфолио RAMS
Платформа картадағы барлық құрылыс салушының нысандарын қамтиды, 0-100 балл, сату жылдамдығы, мерзімі қалған пәтерлердің сатылуы, күні бойынша қысқарту тарихы және табиғи тілде AI талдауы.
Тарифтерді көруБасқа құрылыс салушылар: BI Group, BAZIS, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.