ЖК МЖК Каспий строит SMR Eurasia в Алматы, район Алатауский. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 180 квартир: продано 46 (25.6%), свободно 134. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 18 февраля 2025. Плановый срок ввода — 18.08.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| МЖК "Каспий" | 180 | 46 | 134 | 25.6% | 18.08.2026 | 18.02.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 150 | 29 | 121 | 25,9–57,7 м² |
| 2-комнатные | 30 | 17 | 13 | 72,8–76,3 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но МЖК Каспий участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 563 000 ₸ за м² (Жилой комплекс Kamila). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит SMR Eurasia. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО «SMR-EURASIA» | 981240006417 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО «Caspiy Builds» — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 5; подъездов — 3; высота потолков — 3,1 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Фиброцементные панели; отделка — чистовая; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО «КаспианГеоПроектИнжиниринг». Технический надзор: ТОО "Алатау Сапа Курылыс".
Где находится
Алматы, район Алатауский. Адрес по реестру: г. Алматы, р. Алатау, мкр. 20, уч. 27.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК МЖК Каспий; зелёные — 10 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК МЖК Каспий?
SMR Eurasia. Юрлицо в реестре: ТОО «SMR-EURASIA» (БИН 981240006417). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК МЖК Каспий и сколько продано?
180 квартир в 1 объекте реестра, продано 46 (25.6%), свободно 134. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК МЖК Каспий?
Плановый срок ввода по реестру — 18.08.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК МЖК Каспий?
Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.
Сколько стоит квартира в ЖК МЖК Каспий?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 563 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК МЖК Каспий в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК МЖК Каспий?
1-комнатные — 150 (25,9–57,7 м²); 2-комнатные — 30 (72,8–76,3 м²).
ЖК МЖК Каспий в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Алматы
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК SMR Eurasia: МЖК TITUL TOWN.
ЖК рядом, в районе Алатауский: Jar-Jar, Jar-Jar 3, JIBEK JOLY - A, C, Arena Park Comfort - 3, Arena City Sport C - 1, Arena Park Comfort - 4, Arena Park Comfort - 1, Аккент.