AIVA Construction ведёт 2 жилых комплекса в официальном реестре долевого строительства — это 685 квартир. Продано 39 (5.7%), свободно 646. Работает в 1 городе через 1 юрлицо.
В реестр долевого строительства попадают только застройщики, которым разрешено привлекать деньги дольщиков. Данные ниже — из него: мы ничего не добавляем от себя и не оцениваем надёжность. Что здесь есть сверх реестра — это история: реестр показывает состояние «сейчас» и не хранит прошлое, а мы снимаем срез каждую ночь. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Жилые комплексы AIVA Construction
Один ЖК — это часто несколько объектов реестра: очереди, блоки и дома подаются отдельно. Здесь они сведены в комплексы. «Остаток» — сколько квартир ещё не продано.
| Жилой комплекс | Город | Район | Класс | Схема гарантии | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Ввод по реестру |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Salt" | Астана | Есиль | Эконом | Участие БВУ | 368 | 39 | 329 | 10.6% | 18.05.2027 |
| ЖК "SALT" | Астана | Есиль | Эконом | Разрешение МИО | 317 | 0 | 317 | 0.0% | 11.07.2026 |
Таблица прокручивается вбок.
Юрлица и БИН
Холдинг строит через несколько компаний, и в реестре они выглядят как разные застройщики — мы сводим их в один бренд. Но договор вы подписываете с конкретным юрлицом: сверяйте БИН.
| Юрлицо | БИН | Объектов | Города | Основная схема | Перечень недобросовестных |
|---|---|---|---|---|---|
| ТОО «AIVA Construction» | 980740001481 | 2 | Астана | Разрешение МИО | — |
Города
| Город | Объектов | Доля портфеля |
|---|---|---|
| Астана | 2 | 100% |
Схемы гарантии
Чем защищены деньги дольщика на объектах этого застройщика.
| Схема | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| Разрешение МИО | 1 | 50% |
| Участие БВУ | 1 | 50% |
Цены: единственные официальные
Застройщик подаёт цены только в одном месте — в каталог субсидированной ипотеки «Наурыз» Отбасы банка. В долевой реестр цены не подаются вообще, поэтому это единственные официальные цифры по AIVA Construction: 4 ЖК в программе, медиана 506 000 ₸ за м², самый доступный — ЖК "Salt" (Астана) по 459 800 ₸ за м². Полный список с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Что строит
Средняя квартира — 65.4 м², компактное жильё (1–2 комнаты) занимает 68.0% витрины. Самый высокий дом — 9 этажей. Отделка указана у 2 объектов, из них 0.0% сдаются с готовой (предчистовой или чистовой). Ближайшие сроки ввода: 2026 — 1 объект, 2027 — 1 объект.
Технические параметры домов
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их не показывает никто: высота потолков — 2,8 м в среднем (заполнено: 2 объекта); стены — Стеновые блоки СКЦ (2); фасад — HPL-панели (2), Клинкерный кирпич (1); тип конструкции — Каркасное; паркинг — 220 мест суммарно (заполнено: 1 объект); детская площадка заявлена у 100% объектов; спортивная площадка — у 100%. Часть объектов поля не заполняет — в скобках указано, по скольким данные есть.
Доля рынка
AIVA Construction держит 0.5% всех квартир долевого реестра Казахстана и 0.1% всех проданных — это 49-е место по продажам среди 93 застройщика рынка. Для сравнения: весь реестр — это 557 объектов и 142 871 квартира, из которых продано 65 998. Первый объект застройщика вышел в продажу 11 августа 2025, последний — 18 ноября 2025.
Точки входа в Астане
Объекты застройщика внутри общих подборок по городу, где он работает больше всего.
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Частые вопросы
Сколько жилых комплексов строит AIVA Construction?
2 жилых комплекса в официальном реестре долевого строительства — это 2 объекта реестра (очереди и блоки считаются отдельно) и 685 квартир. Данные на 27 сентября 2026.
Сколько квартир AIVA Construction уже продал?
39 квартир из 685 — распроданность 5.7%. Свободно 646 квартир.
В каких городах строит AIVA Construction?
Астана — 2 объекта.
Какие юрлица у застройщика AIVA Construction и какой БИН?
В реестре 1 юрлицо: ТОО «AIVA Construction» (БИН 980740001481). Проверяйте в договоре именно БИН: холдинг строит через разные компании, и надёжность у них может отличаться.
По какой схеме гарантии работает AIVA Construction?
Разрешение МИО — 1 объект, Участие БВУ — 1 объект. «Участие БВУ» — стройку финансирует банк, «Гарантия КЖК» — обязательства гарантирует единый оператор жилищного строительства, «Разрешение МИО» — застройщик строит на свои с разрешения акимата, гаранта по деньгам дольщиков нет.
Числится ли AIVA Construction в чёрном списке?
Нет. Ни одно юрлицо AIVA Construction с действующими объектами не числится в официальном официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Когда AIVA Construction сдаёт дома?
2026 год — 1 объект, 2027 год — 1 объект. Срок берётся из реестра и может сдвигаться: застройщик обязан подавать изменения.
Сколько стоят квартиры у AIVA Construction?
В долевом реестре цен нет вообще. Но 4 ЖК застройщика участвуют в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: медиана — 506 000 ₸ за м², минимум — 459 800 ₸ за м² (ЖК "Salt").
Где посмотреть все новостройки Астана?
На странице новостроек этого города: там весь реестр по городу, районы, застройщики и распроданность.
Портфель AIVA Construction целиком
В платформе — все объекты застройщика на карте, скоринг 0–100, темп продаж, срок распродажи остатка, история срезов по датам и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыДругие застройщики: BI Group, BAZIS, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.