KazSMU жетекшілері 1 тұрғын үй кешені Үлестік құрылыстың ресми тізілімінде 364 пәтер бар. Тізілімде олар 3 нысанға бөлінеді: кезек, блоктар және үйлер бөлек беріледі. Сатылғаны 66 (18,1%), бос 298. 1 заңды тұлға арқылы 1 қалада жұмыс істейді.
Тек тартуға рұқсат етілген құрылыс салушылар үлескерлердің ақшасы. Төмендегі деректер одан: біз өзімізден ештеңе қоспаймыз және бағаламаймыз сенімділік. Тізілімнен басқа нәрсе - бұл тарих: тізілім «қазір» күйін көрсетеді және өткен сақталмайды, бірақ біз әр түнде кесеміз. Мәміле жасамас бұрын келісім-шарттан БСН-ді тексеріңіз арқылы құрылыс салушыны тегін тексеру.
KazSMU тұрғын үй кешендері
Бір тұрғын үй кешені көбінесе бірнеше тіркеу нысандарынан тұрады: кезектер, блоктар және үйлер бөлек ұсынылады. Мұнда олар кешендерге біріктірілген. «Қалған» - қанша пәтер әлі сатылған жоқ.
| Тұрғын үй кешені | Қала | Аудан | Санат | Кепілдік тетігі | Барлығы | Сатылды | Қалғаны | Сатылу үлесі | Жазбаны тіркеу |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Maxima City" | Алматы | Жетісу | Эконом | ҚТК кепілдігі | 364 | 66 | 298 | 18.1% | 20.12.2025 |
Үстел бір жаққа қарай жылжиды.
Заңды тұлға және БСН
Холдинг бірнеше компаниялар арқылы құрылуда және тізілімде олар әртүрлі құрылыс салушыларға ұқсайды - біз оларды бір брендке біріктіреміз. Бірақ сіз белгілі бір заңды тұлғамен келісімге қол қоясыз: БСН-ді тексеріңіз.
| Заңды тұлға | БСН | Нысан | Қалалар | Негізгі схема | Адал еместер тізімі |
|---|---|---|---|---|---|
| ТОО «KazSMU» | 970540007997 | 3 | Алматы | ҚТК кепілдігі | — |
Қалалар
| Қала | Нысан | Портфолио үлесі |
|---|---|---|
| Алматы | 3 | 100% |
Кепілдік тетіктері
Үлескердің ақшасы осы құрылыс салушының меншігінде қалай қорғалған?
| Тетік | Нысан | Бөлісу |
|---|---|---|
| ҚТК кепілдігі | 2 | 67% |
| ЕДБ қатысуы | 1 | 33% |
Бағалар: жалғыз ресми
Құрылыс салушы бағаларды тек бір жерде – субсидияланатын ипотекалық каталогта ұсынады «Наурыз» отбасы банкі. Бағалар үлестік құрылыс тізіліміне мүлде ұсынылмайды, сондықтан бұл жалғыз KazSMU үшін ресми нөмірлер: 7 СКД бағдарламада, медиана м² үшін 740 000 ₸, ең қолжетімді - «Altyn City 2» тұрғын үй кешені (Алматы) 1 м² үшін 521 000 ₸. Бағалары бар толық тізім бетте орналасқан «Наурыз» ипотекасы.
Не салынып жатыр
Орташа пәтер - 49,8 м², ықшам тұрғын үй (1–2 бөлмелі) көрменің 89,3%-ын алып жатыр. Ең биік ғимарат 9 қабатты. Өңдеу 3 нысан бойынша көрсетілген, оның 0,0% дайын жеткізіледі (алдын ала өңдеу немесе өңдеу). Алдағы кіру күндері: 2027 — 2 нысан.
Үйлердің техникалық параметрлері
Құрылыс салушы бұл өрістерді тізілімге жібереді, бірақ оларды ешкім көпшілікке көрсетпейді: төбенің биіктігі - 2,7 м орта есеппен (толтырылған: 3 нысан); қабырғалар - темірбетон (3); қасбет - Талшықты цемент панельдері (2), Талшықты цемент тақтасы (1); құрылыс түрі - Рамасыз; Меншіктердің 67%-да балалар ойын алаңы бар; спорт алаңы – 67%. Кейбір нысандар өрістерді толтырмайды - жақшада қанша деректер бар екені көрсетіледі.
Нарық үлесі
KazSMU сақталады 0.3% барлық ортақ пәтерлер Қазақстан тізілімі және 0.1% барлығы сатылды - ол нарықтағы 93 құрылыс салушылар арасында сатылым бойынша 41-ші орында. Салыстыру үшін: бүкіл тізілімде 557 нысан және 142 871 пәтер, оның 65 998-і сатылды. Құрылыс салушының бірінші мүлкі 2024 жылдың 20 тамызында, соңғысы 2026 жылдың 29 шілдесінде сатылымға шықты.
Алматыға кіру нүктелері
Құрылыс салушының қасиеттері ол ең көп жұмыс істейтін қаланың жалпы таңдауларына енгізілген.
Соңғы 12 айда сатылымға шыққан СКД.
↗90–99% сатылған тұрғын үй кешені.
↗Тізілімге сәйкес пайдалануға берудің жоспарланған мерзімі келді, бірақ пәтерлер сатылуда.
↗Тұрмыстық теңгеріммен сатудың ең жоғары қарқыны бар тұрғын үй кешені - нарық жобаға ақшамен дауыс береді.
Жиі қойылатын сұрақтар
KazSMU ғимараты қанша тұрғын үй кешенінен тұрады?
Үлестік құрылыстың ресми тізіліміндегі 1 тұрғын үй кешені тізілімнің 3 нысаны (кезектер мен блоктар бөлек қарастырылады) және 364 пәтер. 2026 жылғы 27 қыркүйектегі деректер.
KazSMU қанша пәтер сатылды?
364 пәтердің 66-сы – 18,1% сатылып кеткен. 298 пәтер бар.
KazSMU қай қалаларда салады?
Алматы – 3 нысан.
KazSMU құрылыс салушысының заңды тұлғалары қандай және БСН дегеніміз не?
Тізілімде 1 заңды тұлға бар: «KazSMU» ЖШС (БСН 970540007997). Келісімшарттағы БСН-ді тексеріңіз: холдинг әртүрлі компаниялар арқылы құрастырады және олардың сенімділігі әртүрлі болуы мүмкін.
KazSMU қандай кепілдік тетігі бойынша жұмыс істейді?
теңге кепілдігі – 2 нысан, екінші деңгейлі банктердің қатысуы – 1 нысан. «Екінші деңгейлі банктің қатысуы» - құрылысты банк қаржыландырады, «ҚТК кепілдігі» - міндеттемелерге тұрғын үй құрылысының бірыңғай операторы кепілдік береді, «Жергілікті атқарушы органның рұқсаты» - құрылыс салушы әкімдіктің рұқсатымен өз бетімен құрылыс салуда, үлескерлердің ақшасына кепілгер жоқ.
KazSMU қара тізімге енгізілген бе?
Жоқ. 2026 жылдың 27 қыркүйегіндегі жай-күйі бойынша жосықсыз құрылыс салушылардың ресми ресми тізімінде жұмыс істейтін нысандары бар KazSMU бірде-бір заңды тұлға жоқ.
KazSMU үйлерді қашан жалға береді?
2027 жыл – 2 нысан. Мерзім тізілімнен алынады және оны ауыстыруға болады: құрылыс салушы өзгерістер енгізуге міндетті.
KazSMU пәтерлері қанша тұрады?
Үлестік құрылыс тізілімінде баға мүлдем жоқ. Бірақ құрылыс салушының 7 тұрғын үй кешені субсидияланатын «Наурыз» ипотекасына қатысады, онда бағасы ресми жарияланған: медианасы – м² үшін 740 000 ₸, ең азы – 521 000 ₸ м² («Altyn City 2» тұрғын үй кешені).
Алматыдағы барлық жаңа құрылыстарды қайдан көруге болады?
Бұл қаладағы жаңа құрылыстардың бетінде: қала, аудандар, құрылыс салушылар мен сатылымдар бойынша толық тізілім бар.
Бүкіл портфолио KazSMU
Платформа картадағы барлық құрылыс салушының нысандарын қамтиды, 0-100 балл, сату жылдамдығы, мерзімі қалған пәтерлердің сатылуы, күні бойынша қысқарту тарихы және табиғи тілде AI талдауы.
Тарифтерді көруБасқа құрылыс салушылар: BI Group, BAZIS, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.