КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД ведёт 1 жилой комплекс в официальном реестре долевого строительства — это 765 квартир. Продано 206 (26.9%), свободно 559. Работает в 1 городе через 1 юрлицо.
В реестр долевого строительства попадают только застройщики, которым разрешено привлекать деньги дольщиков. Данные ниже — из него: мы ничего не добавляем от себя и не оцениваем надёжность. Что здесь есть сверх реестра — это история: реестр показывает состояние «сейчас» и не хранит прошлое, а мы снимаем срез каждую ночь. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Жилые комплексы КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД
Один ЖК — это часто несколько объектов реестра: очереди, блоки и дома подаются отдельно. Здесь они сведены в комплексы. «Остаток» — сколько квартир ещё не продано.
| Жилой комплекс | Город | Район | Класс | Схема гарантии | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Ввод по реестру |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК «JM City Dom-Park» | Астана | Нура | Бизнес | Гарантия КЖК | 765 | 206 | 559 | 26.9% | 30.12.2026 |
Таблица прокручивается вбок.
Юрлица и БИН
Холдинг строит через несколько компаний, и в реестре они выглядят как разные застройщики — мы сводим их в один бренд. Но договор вы подписываете с конкретным юрлицом: сверяйте БИН.
| Юрлицо | БИН | Объектов | Города | Основная схема | Перечень недобросовестных |
|---|---|---|---|---|---|
| ТОО «КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД» | 060740001628 | 1 | Астана | Гарантия КЖК | — |
Города
| Город | Объектов | Доля портфеля |
|---|---|---|
| Астана | 1 | 100% |
Схемы гарантии
Чем защищены деньги дольщика на объектах этого застройщика.
| Схема | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| Гарантия КЖК | 1 | 100% |
Цены: единственные официальные
Застройщик подаёт цены только в одном месте — в каталог субсидированной ипотеки «Наурыз» Отбасы банка. В долевой реестр цены не подаются вообще, поэтому это единственные официальные цифры по КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД: 3 ЖК в программе, медиана 614 900 ₸ за м², самый доступный — ЖК "Яссауи" (Астана) по 580 000 ₸ за м². Полный список с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Что строит
Средняя квартира — 92.7 м², компактное жильё (1–2 комнаты) занимает 56.3% витрины. Самый высокий дом — 16 этажей. Отделка указана у 1 объектов, из них 100.0% сдаются с готовой (предчистовой или чистовой). Ближайшие сроки ввода: 2026 — 1 объект.
Технические параметры домов
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их не показывает никто: высота потолков — 3,0 м в среднем (заполнено: 1 объект); стены — Газобетонные блоки (1); фасад — Керамогранит (1), Фиброцементная плита (1); тип конструкции — Каркасное; паркинг — 765 мест суммарно (заполнено: 1 объект); детская площадка заявлена у 100% объектов; спортивная площадка — у 100%. Часть объектов поля не заполняет — в скобках указано, по скольким данные есть.
Доля рынка
КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД держит 0.5% всех квартир долевого реестра Казахстана и 0.3% всех проданных — это 25-е место по продажам среди 93 застройщика рынка. Для сравнения: весь реестр — это 557 объектов и 142 871 квартира, из которых продано 65 998. Первый объект застройщика вышел в продажу 15 февраля 2021, последний — 15 февраля 2021.
Точки входа в Астане
Объекты застройщика внутри общих подборок по городу, где он работает больше всего.
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Частые вопросы
Сколько жилых комплексов строит КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД?
1 жилой комплекс в официальном реестре долевого строительства — это 1 объект реестра (очереди и блоки считаются отдельно) и 765 квартир. Данные на 27 сентября 2026.
Сколько квартир КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД уже продал?
206 квартир из 765 — распроданность 26.9%. Свободно 559 квартир.
В каких городах строит КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД?
Астана — 1 объект.
Какие юрлица у застройщика КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД и какой БИН?
В реестре 1 юрлицо: ТОО «КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД» (БИН 060740001628). Проверяйте в договоре именно БИН: холдинг строит через разные компании, и надёжность у них может отличаться.
По какой схеме гарантии работает КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД?
Гарантия КЖК — 1 объект. «Участие БВУ» — стройку финансирует банк, «Гарантия КЖК» — обязательства гарантирует единый оператор жилищного строительства, «Разрешение МИО» — застройщик строит на свои с разрешения акимата, гаранта по деньгам дольщиков нет.
Числится ли КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД в чёрном списке?
Нет. Ни одно юрлицо КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД с действующими объектами не числится в официальном официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Когда КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД сдаёт дома?
2026 год — 1 объект. Срок берётся из реестра и может сдвигаться: застройщик обязан подавать изменения.
Сколько стоят квартиры у КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД?
В долевом реестре цен нет вообще. Но 3 ЖК застройщика участвуют в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: медиана — 614 900 ₸ за м², минимум — 580 000 ₸ за м² (ЖК "Яссауи").
Где посмотреть все новостройки Астана?
На странице новостроек этого города: там весь реестр по городу, районы, застройщики и распроданность.
Портфель КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД целиком
В платформе — все объекты застройщика на карте, скоринг 0–100, темп продаж, срок распродажи остатка, история срезов по датам и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыДругие застройщики: BI Group, BAZIS, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.