ЖК JM City Dom-Park строит КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД в Астане, район Нура. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 765 квартир: продано 206 (26.9%), свободно 559. Класс жилья — бизнес. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 15 февраля 2021. Плановый срок ввода — 30.12.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК «JM City Dom-Park» (ГС: АО «КЖК») | 765 | 206 | 559 | 26.9% | 30.12.2026 | 15.02.2021 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 44 | 30 | 14 | 56,1–58,26 м² |
| 2-комнатные | 387 | 74 | 313 | 75,07–84,91 м² |
| 3-комнатные | 156 | 29 | 127 | 93,25–102,4 м² |
| 4-комнатные | 163 | 61 | 102 | 115,01–125,93 м² |
| 5-комнатные | 15 | 12 | 3 | 149,46–191,17 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но JM City Dom-Park участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 580 000 ₸ за м² (ЖК "Яссауи"). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО «КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД» | 060740001628 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Garant Investment" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 16; подъездов — 15; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Газобетонные блоки; фасад — Керамогранит, Фиброцементная плита; отделка — предчистовая; паркинг — 765 мест; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "ORTA". Технический надзор: ТОО "ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕР".
Где находится
Астана, район Нура. Адрес по реестру: г. Астана, р. Нұра, пр. Тұран, д. 78/2.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК JM City Dom-Park; зелёные — 40 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК JM City Dom-Park?
КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД. Юрлицо в реестре: ТОО «КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД» (БИН 060740001628). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК JM City Dom-Park и сколько продано?
765 квартир в 1 объекте реестра, продано 206 (26.9%), свободно 559. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК JM City Dom-Park?
Плановый срок ввода по реестру — 30.12.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК JM City Dom-Park?
Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.
Сколько стоит квартира в ЖК JM City Dom-Park?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 580 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК JM City Dom-Park в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК JM City Dom-Park?
1-комнатные — 44 (56,1–58,26 м²); 2-комнатные — 387 (75,07–84,91 м²); 3-комнатные — 156 (93,25–102,4 м²); 4-комнатные — 163 (115,01–125,93 м²); 5-комнатные — 15 (149,46–191,17 м²).
ЖК JM City Dom-Park в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
ЖК рядом, в районе Нура: ABAY CITY. Mahabbat, Next Seven, Dala Jusan, Galaxy Star, МЖК Green Town, BUQAR JYRAU, AQTEREK, Next One.