ISMA INVEST ведёт 1 жилой комплекс в официальном реестре долевого строительства — это 504 квартиры. Продано 159 (31.5%), свободно 345. Работает в 1 городе через 1 юрлицо.
В реестр долевого строительства попадают только застройщики, которым разрешено привлекать деньги дольщиков. Данные ниже — из него: мы ничего не добавляем от себя и не оцениваем надёжность. Что здесь есть сверх реестра — это история: реестр показывает состояние «сейчас» и не хранит прошлое, а мы снимаем срез каждую ночь. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Жилые комплексы ISMA INVEST
Один ЖК — это часто несколько объектов реестра: очереди, блоки и дома подаются отдельно. Здесь они сведены в комплексы. «Остаток» — сколько квартир ещё не продано.
| Жилой комплекс | Город | Район | Класс | Схема гарантии | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Ввод по реестру |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "ISMA" | Астана | Сарайшык | Комфорт | Разрешение МИО | 504 | 159 | 345 | 31.5% | 13.08.2026 |
Таблица прокручивается вбок.
Юрлица и БИН
Холдинг строит через несколько компаний, и в реестре они выглядят как разные застройщики — мы сводим их в один бренд. Но договор вы подписываете с конкретным юрлицом: сверяйте БИН.
| Юрлицо | БИН | Объектов | Города | Основная схема | Перечень недобросовестных |
|---|---|---|---|---|---|
| ТОО "ISMA INVEST" | 240140030463 | 1 | Астана | Разрешение МИО | — |
Города
| Город | Объектов | Доля портфеля |
|---|---|---|
| Астана | 1 | 100% |
Схемы гарантии
Чем защищены деньги дольщика на объектах этого застройщика.
| Схема | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| Разрешение МИО | 1 | 100% |
Цены: единственные официальные
Застройщик подаёт цены только в одном месте — в каталог субсидированной ипотеки «Наурыз» Отбасы банка. В долевой реестр цены не подаются вообще, поэтому это единственные официальные цифры по ISMA INVEST: 3 ЖК в программе, медиана 703 500 ₸ за м², самый доступный — ЖК "ISMA" (Астана) по 700 000 ₸ за м². Полный список с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Что строит
Средняя квартира — 83.2 м², компактное жильё (1–2 комнаты) занимает 48.0% витрины. Самый высокий дом — 14 этажей. Отделка указана у 1 объектов, из них 0.0% сдаются с готовой (предчистовой или чистовой). Ближайшие сроки ввода: 2026 — 1 объект.
Технические параметры домов
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их не показывает никто: высота потолков — 3,2 м в среднем (заполнено: 1 объект); стены — Пено-газобетонные блоки (1); фасад — Алюминиевые композитные панели (1), Искусственный камень (1); тип конструкции — Каркасное; паркинг — 242 мест суммарно (заполнено: 1 объект); детская площадка заявлена у 100% объектов; спортивная площадка — у 100%. Часть объектов поля не заполняет — в скобках указано, по скольким данные есть.
Доля рынка
ISMA INVEST держит 0.4% всех квартир долевого реестра Казахстана и 0.2% всех проданных — это 31-е место по продажам среди 93 застройщика рынка. Для сравнения: весь реестр — это 557 объектов и 142 871 квартира, из которых продано 65 998. Первый объект застройщика вышел в продажу 13 января 2025, последний — 13 января 2025.
Точки входа в Астане
Объекты застройщика внутри общих подборок по городу, где он работает больше всего.
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Частые вопросы
Сколько жилых комплексов строит ISMA INVEST?
1 жилой комплекс в официальном реестре долевого строительства — это 1 объект реестра (очереди и блоки считаются отдельно) и 504 квартиры. Данные на 27 сентября 2026.
Сколько квартир ISMA INVEST уже продал?
159 квартир из 504 — распроданность 31.5%. Свободно 345 квартир.
В каких городах строит ISMA INVEST?
Астана — 1 объект.
Какие юрлица у застройщика ISMA INVEST и какой БИН?
В реестре 1 юрлицо: ТОО "ISMA INVEST" (БИН 240140030463). Проверяйте в договоре именно БИН: холдинг строит через разные компании, и надёжность у них может отличаться.
По какой схеме гарантии работает ISMA INVEST?
Разрешение МИО — 1 объект. «Участие БВУ» — стройку финансирует банк, «Гарантия КЖК» — обязательства гарантирует единый оператор жилищного строительства, «Разрешение МИО» — застройщик строит на свои с разрешения акимата, гаранта по деньгам дольщиков нет.
Числится ли ISMA INVEST в чёрном списке?
Нет. Ни одно юрлицо ISMA INVEST с действующими объектами не числится в официальном официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Когда ISMA INVEST сдаёт дома?
2026 год — 1 объект. Срок берётся из реестра и может сдвигаться: застройщик обязан подавать изменения.
Сколько стоят квартиры у ISMA INVEST?
В долевом реестре цен нет вообще. Но 3 ЖК застройщика участвуют в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: медиана — 703 500 ₸ за м², минимум — 700 000 ₸ за м² (ЖК "ISMA").
Где посмотреть все новостройки Астана?
На странице новостроек этого города: там весь реестр по городу, районы, застройщики и распроданность.
Портфель ISMA INVEST целиком
В платформе — все объекты застройщика на карте, скоринг 0–100, темп продаж, срок распродажи остатка, история срезов по датам и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыДругие застройщики: BI Group, BAZIS, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.