Бағыстан: что строит и как продаёт

Бағыстан ведёт 2 жилых комплекса в официальном реестре долевого строительства — это 1 072 квартиры. Продано 240 (22.4%), свободно 832. Работает в 1 городе через 2 юрлица.

В реестр долевого строительства попадают только застройщики, которым разрешено привлекать деньги дольщиков. Данные ниже — из него: мы ничего не добавляем от себя и не оцениваем надёжность. Что здесь есть сверх реестра — это история: реестр показывает состояние «сейчас» и не хранит прошлое, а мы снимаем срез каждую ночь. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.

Жилые комплексы Бағыстан

Один ЖК — это часто несколько объектов реестра: очереди, блоки и дома подаются отдельно. Здесь они сведены в комплексы. «Остаток» — сколько квартир ещё не продано.

Таблица прокручивается вбок.

Юрлица и БИН

Холдинг строит через несколько компаний, и в реестре они выглядят как разные застройщики — мы сводим их в один бренд. Но договор вы подписываете с конкретным юрлицом: сверяйте БИН.

Города

Схемы гарантии

Чем защищены деньги дольщика на объектах этого застройщика.

Цены: единственные официальные

Застройщик подаёт цены только в одном месте — в каталог субсидированной ипотеки «Наурыз» Отбасы банка. В долевой реестр цены не подаются вообще, поэтому это единственные официальные цифры по Бағыстан: 2 ЖК в программе, медиана 493 500 ₸ за м², самый доступный — ЖК «New Line» Позиция-2,4 (Астана) по 360 000 ₸ за м². Полный список с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».

Что строит

Средняя квартира — 65.2 м², компактное жильё (1–2 комнаты) занимает 61.8% витрины. Самый высокий дом — 17 этажей. Отделка указана у 2 объектов, из них 0.0% сдаются с готовой (предчистовой или чистовой). Ближайшие сроки ввода: 2026 — 2 объекта.

Технические параметры домов

Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их не показывает никто: высота потолков — 2,73 м в среднем (заполнено: 2 объекта); стены — трехслойные стеновые панели индустриального производства (1), железобетонные стеновые панели (1); фасад — фасадные системы Kerama Marazz (1), Керамические панели (1); тип конструкции — панельный; паркинг — 296 мест суммарно (заполнено: 2 объекта); детская площадка заявлена у 100% объектов; спортивная площадка — у 100%. Часть объектов поля не заполняет — в скобках указано, по скольким данные есть.

Доля рынка

Бағыстан держит 0.8% всех квартир долевого реестра Казахстана и 0.4% всех проданных — это 22-е место по продажам среди 93 застройщика рынка. Для сравнения: весь реестр — это 557 объектов и 142 871 квартира, из которых продано 65 998. Первый объект застройщика вышел в продажу 22 сентября 2023, последний — 20 мая 2025.

Точки входа в Астане

Объекты застройщика внутри общих подборок по городу, где он работает больше всего.

Частые вопросы

Сколько жилых комплексов строит Бағыстан?

2 жилых комплекса в официальном реестре долевого строительства — это 2 объекта реестра (очереди и блоки считаются отдельно) и 1 072 квартиры. Данные на 27 сентября 2026.

Сколько квартир Бағыстан уже продал?

240 квартир из 1 072 — распроданность 22.4%. Свободно 832 квартиры.

В каких городах строит Бағыстан?

Астана — 2 объекта.

Какие юрлица у застройщика Бағыстан и какой БИН?

В реестре 2 юрлица: ТОО "Бағыстан" (БИН 161140023095); ТОО "Бағыстан" (БИН 161140023096). Проверяйте в договоре именно БИН: холдинг строит через разные компании, и надёжность у них может отличаться.

По какой схеме гарантии работает Бағыстан?

Гарантия КЖК — 2 объекта. «Участие БВУ» — стройку финансирует банк, «Гарантия КЖК» — обязательства гарантирует единый оператор жилищного строительства, «Разрешение МИО» — застройщик строит на свои с разрешения акимата, гаранта по деньгам дольщиков нет.

Числится ли Бағыстан в чёрном списке?

Нет. Ни одно юрлицо Бағыстан с действующими объектами не числится в официальном официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.

Когда Бағыстан сдаёт дома?

2026 год — 2 объекта. Срок берётся из реестра и может сдвигаться: застройщик обязан подавать изменения.

Сколько стоят квартиры у Бағыстан?

В долевом реестре цен нет вообще. Но 2 ЖК застройщика участвуют в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: медиана — 493 500 ₸ за м², минимум — 360 000 ₸ за м² (ЖК «New Line» Позиция-2,4).

Где посмотреть все новостройки Астана?

На странице новостроек этого города: там весь реестр по городу, районы, застройщики и распроданность.

Другие застройщики: BI Group, BAZIS, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.