ЖК Grand Victoria строит Бағыстан в Астане, район Сарайшык. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 272 квартиры: продано 240 (88.2%), свободно 32. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 20 мая 2025. Плановый срок ввода — 20.09.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Grand Victoria" (пятно 3.1) | 272 | 240 | 32 | 88.2% | 20.09.2026 | 20.05.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 104 | 104 | 0 | 43,6–44,4 м² |
| 2-комнатные | 64 | 64 | 0 | 67,2–71,3 м² |
| 3-комнатные | 104 | 72 | 32 | 75,7–91,9 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Grand Victoria участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 493 500 ₸ за м² (ЖК «Grand Victoria 3»). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит Бағыстан. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Бағыстан" | 161140023096 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "BestStroy" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 9; подъездов — 7; высота потолков — 2,75 м; конструкция — Комбинированное; стены — железобетонные стеновые панели; фасад — Керамические панели; отделка — улучшенная черновая; паркинг — 138 мест; лифтов — 1 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО «GLB-engineering». Технический надзор: ТОО "Алатау Сапа Курылыс".
Где находится
Астана, район Сарайшык. Адрес по реестру: г. Астана, р. Алматы, ул. Ж. Нәжімеденов, уч. 3/4.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Grand Victoria; зелёные — 37 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Grand Victoria?
Бағыстан. Юрлицо в реестре: ТОО "Бағыстан" (БИН 161140023096). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Grand Victoria и сколько продано?
272 квартиры в 1 объекте реестра, продано 240 (88.2%), свободно 32. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Grand Victoria?
Плановый срок ввода по реестру — 20.09.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Grand Victoria?
Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.
Сколько стоит квартира в ЖК Grand Victoria?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 493 500 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Grand Victoria в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Grand Victoria?
1-комнатные — 104 (43,6–44,4 м²); 2-комнатные — 64 (67,2–71,3 м²); 3-комнатные — 104 (75,7–91,9 м²).
ЖК Grand Victoria в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Бағыстан: New Line.
ЖК рядом, в районе Сарайшык: Aiva, MuzTau, Birjan Sal, МЖК Beles Park, KOKJIEK, ALTER, ISMA, Elaman.