ЖК МЖК Araily строит Свой Дом в Астане, район Сарайшык. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 282 квартиры: продано 46 (16.3%), свободно 236. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 20 декабря 2025. Плановый срок ввода — 20.04.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| МЖК "Araily" | 282 | 46 | 236 | 16.3% | 20.04.2027 | 20.12.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 62 | 13 | 49 | 34,81–43,05 м² |
| 2-комнатные | 62 | 16 | 46 | 53,78–70,65 м² |
| 3-комнатные | 65 | 17 | 48 | 81,01–117,5 м² |
| 4-комнатные | 93 | 0 | 93 | 114,09–139,49 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но МЖК Araily участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 430 000 ₸ за м² (МЖК «Grand Victoria - 3»). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит Свой Дом. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО «QAZ STROY STANDART» | 110140012554 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Бекем Строй Құрылыс" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 12; подъездов — 8; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Стеновая система; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Клинкерный кирпич, Сталекомпозитные панели (СКП); отделка — улучшенная черновая; паркинг — 190 мест; лифтов — 5 пассажирских и 8 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "BSB INSPECTION". Технический надзор: ТОО "D&R engineering".
Где находится
Астана, район Сарайшык. Адрес по реестру: г. Астана, р. Сарайшық, прсч. ул. Ж. Нәжімеденова и К. Әзербаев, д. Б/Н.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК МЖК Araily; зелёные — 37 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК МЖК Araily?
Свой Дом. Юрлицо в реестре: ТОО «QAZ STROY STANDART» (БИН 110140012554). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК МЖК Araily и сколько продано?
282 квартиры в 1 объекте реестра, продано 46 (16.3%), свободно 236. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК МЖК Araily?
Плановый срок ввода по реестру — 20.04.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК МЖК Araily?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК МЖК Araily?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 430 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК МЖК Araily в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК МЖК Araily?
1-комнатные — 62 (34,81–43,05 м²); 2-комнатные — 62 (53,78–70,65 м²); 3-комнатные — 65 (81,01–117,5 м²); 4-комнатные — 93 (114,09–139,49 м²).
ЖК МЖК Araily в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Свой Дом: Tarlan, Jar-Jar, МЖК, Gaukhartas, Elaman, ANSAR, Baisal, Qadam.
ЖК рядом, в районе Сарайшык: Aiva, MuzTau, Birjan Sal, МЖК Beles Park, KOKJIEK, ALTER, ISMA, Elaman.