ЖК Tarlan строит Свой Дом в Алматы, район Алмалинский. В официальном реестре долевого строительства это 2 объекта на 672 квартиры: продано 53 (7.9%), свободно 619. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 26 сентября 2025. Плановый срок ввода — 30.08.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 2 объекта. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Tarlan" (1 очередь) | 397 | 52 | 345 | 13.1% | 26.07.2027 | 26.09.2025 |
| ЖК "Tarlan" (2 очередь) | 275 | 1 | 274 | 0.4% | 30.08.2027 | 30.10.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 272 | 26 | 246 | 40,94–47,35 м² |
| 2-комнатные | 200 | 12 | 188 | 48,3–71,42 м² |
| 3-комнатные | 134 | 14 | 120 | 78,02–92,01 м² |
| 4-комнатные | 44 | 1 | 43 | 118,47–122,59 м² |
| 5-комнатные | 22 | 0 | 22 | 132,6–133,74 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Tarlan участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 395 000 ₸ за м² . Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит Свой Дом. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО «QAZ STROY STANDART» | 110140012554 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Altyn Mura Almaty", ТОО "Primer Building" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 12; домов — 2; подъездов — 11; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Стеновая система; стены — Железобетонный; фасад — Композитные панели; отделка — улучшенная черновая; лифтов — 2 пассажирских и 2 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "RAS GROUP PROJECT". Технический надзор: ТОО "СИТИСТРОЙТЕХ".
Где находится
Алматы, район Алмалинский. Адрес по реестру: г. Алматы, р. Алмалы, ул. Макатаева, д. 129/1.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Tarlan; зелёные — 12 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Tarlan?
Свой Дом. Юрлицо в реестре: ТОО «QAZ STROY STANDART» (БИН 110140012554). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Tarlan и сколько продано?
672 квартиры в 2 объектах реестра, продано 53 (7.9%), свободно 619. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Tarlan?
Плановый срок ввода по реестру — 30.08.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Tarlan?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК Tarlan?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 395 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Tarlan в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Tarlan?
1-комнатные — 272 (40,94–47,35 м²); 2-комнатные — 200 (48,3–71,42 м²); 3-комнатные — 134 (78,02–92,01 м²); 4-комнатные — 44 (118,47–122,59 м²); 5-комнатные — 22 (132,6–133,74 м²).
ЖК Tarlan в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Алматы
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Свой Дом: Jar-Jar, МЖК, Gaukhartas, Elaman, ANSAR, Baisal, МЖК Araily, Qadam.
ЖК рядом, в районе Алмалинский: AUEZOV CITY, Mangilik, TAULAN, Mangilik 4, Aqqu, Status 2.0, AUEZOV CITY PRO.