ЖК Baiqadam строит Свой Дом в Астане, район Сарайшык. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 292 квартиры: продано 117 (40.1%), свободно 175. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 24 декабря 2025. Плановый срок ввода — 24.04.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Baiqadam" | 292 | 117 | 175 | 40.1% | 24.04.2027 | 24.12.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 102 | 53 | 49 | 36,51–45,51 м² |
| 2-комнатные | 48 | 25 | 23 | 51,67–69,41 м² |
| 3-комнатные | 82 | 29 | 53 | 82,89–110,87 м² |
| 4-комнатные | 60 | 10 | 50 | 114,62–131,89 м² |
Застройщик
Комплекс строит Свой Дом. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Altyn El Construction" | 930240000238 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО «BuildTrust» — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 12; подъездов — 7; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Стеновая система; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Клинкерный кирпич, Сталекомпозитные панели (СКП); отделка — улучшенная черновая; паркинг — 208 мест; лифтов — 5 пассажирских и 7 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "BSB INSPECTION". Технический надзор: ТОО "D&R engineering".
Где находится
Астана, район Сарайшык. Адрес по реестру: г. Астана, р. Сарайшық, ул. Ж. Нәжімеденов,, уч. 5А.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Baiqadam; зелёные — 38 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Baiqadam?
Свой Дом. Юрлицо в реестре: ТОО "Altyn El Construction" (БИН 930240000238). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Baiqadam и сколько продано?
292 квартиры в 1 объекте реестра, продано 117 (40.1%), свободно 175. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Baiqadam?
Плановый срок ввода по реестру — 24.04.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Baiqadam?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК Baiqadam?
В долевом реестре цен нет: застройщики их туда не подают. В каталоге субсидированной ипотеки «Наурыз», где цены публикуются официально, этого комплекса сейчас нет.
Есть ли застройщик ЖК Baiqadam в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Baiqadam?
1-комнатные — 102 (36,51–45,51 м²); 2-комнатные — 48 (51,67–69,41 м²); 3-комнатные — 82 (82,89–110,87 м²); 4-комнатные — 60 (114,62–131,89 м²).
ЖК Baiqadam в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Свой Дом: Tarlan, Jar-Jar, МЖК, Gaukhartas, Elaman, ANSAR, Baisal, МЖК Araily.
ЖК рядом, в районе Сарайшык: Aiva, MuzTau, Birjan Sal, МЖК Beles Park, KOKJIEK, ALTER, ISMA, Elaman.