ЖК ULAGAT строит Stroy Opt в Астане, район Нура. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 204 квартиры: продано 74 (36.3%), свободно 130. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 19 мая 2026. Плановый срок ввода — 19.11.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "ULAGAT" | 204 | 74 | 130 | 36.3% | 19.11.2027 | 19.05.2026 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 82 | 43 | 39 | 34,31–48,89 м² |
| 2-комнатные | 106 | 26 | 80 | 49,92–74,25 м² |
| 3-комнатные | 16 | 5 | 11 | 56,48–93,43 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но ULAGAT участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 381 700 ₸ за м² (ЖК «ULAGAT» 1, 2 очередь (Черновая)). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит Stroy Opt. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Stroy Opt" | 131240018048 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Даму Кұрылыс 2015" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 5; подъездов — 11; высота потолков — 2,7 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Фиброцементные панели; отделка — черновая; лифтов — 1 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "Астана Эксперт Групп". Технический надзор: ТОО "AstAsGroup".
Где находится
Астана, район Нура. Адрес по реестру: г.Астана, район Нұра, улица шос. Коргалжын, участок 40Б.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК ULAGAT; зелёные — 16 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК ULAGAT?
Stroy Opt. Юрлицо в реестре: ТОО "Stroy Opt" (БИН 131240018048). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК ULAGAT и сколько продано?
204 квартиры в 1 объекте реестра, продано 74 (36.3%), свободно 130. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК ULAGAT?
Плановый срок ввода по реестру — 19.11.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК ULAGAT?
Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.
Сколько стоит квартира в ЖК ULAGAT?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 381 700 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК ULAGAT в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК ULAGAT?
1-комнатные — 82 (34,31–48,89 м²); 2-комнатные — 106 (49,92–74,25 м²); 3-комнатные — 16 (56,48–93,43 м²).
ЖК ULAGAT в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Stroy Opt: KOKJIEK, МЖК BAILYQ, МЖК Baqyt, МЖК BIRLIK.
ЖК рядом, в районе Нура: ABAY CITY. Mahabbat, Next Seven, Dala Jusan, Galaxy Star, МЖК Green Town, BUQAR JYRAU, JM City Dom-Park, AQTEREK.