В Костанае строится 8 объектов долевого строительства — это 1 208 квартир. Продано 420 (34.8%), в остатке 788. На рынке работают 1 застройщик, средняя этажность — 6.0, самый высокий дом — 9 этажей.
Данные берутся из официального реестра долевого строительства: в нём только те застройщики, кому разрешено привлекать деньги дольщиков. Реестр показывает состояние «сейчас» и не хранит историю — мы снимаем срез каждую ночь, поэтому видим не просто сколько продано, а как менялись продажи. На этой странице цифры обновляются раз в месяц, ежедневная динамика — в платформе.
Что можно узнать ниже: кто из застройщиков Костаная реально продаёт, а у кого квартиры стоят; в каких районах идёт стройка; какие ЖК распроданы почти полностью, а где остались сотни квартир; когда сдаются дома и по какой схеме защищены деньги покупателя. Перед сделкой имеет смысл проверить застройщика по БИН — покажем, есть ли компания в реестре и не числится ли она в чёрном списке.
Застройщики Костаная
Кто сколько продал. Юрлица сведены в бренды: холдинги строят через несколько компаний, и в реестре они выглядят как разные застройщики.
| Застройщик | Продано квартир |
|---|---|
| БК-СТРОЙ | 420 |
Самые продаваемые ЖК
| ЖК | Застройщик | Продано | Распродан |
|---|---|---|---|
| МЖД 21 | БК-СТРОЙ | 191 | 99.0% |
| МЖД "Береке 17" | БК-СТРОЙ | 139 | 89.7% |
| МЖД "Береке 18" | БК-СТРОЙ | 52 | 43.3% |
| МЖД 19-20 по ГП ЖК "Жана-Кала" | БК-СТРОЙ | 16 | 7.2% |
| МЖД "Береке 16" | БК-СТРОЙ | 13 | 10.8% |
Все ЖК Костаная на карте и по районам →
Цены по ипотеке «Наурыз» в Костанае →
Точки входа: 8 объектов под разными углами
Не риски, а возможности: где выгодно зайти покупателю или инвестору. Каждая подборка собирается из того же реестра по одному понятному критерию — никаких редакционных оценок.
Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Что строят в Костанае
Средняя квартира — 65.1 м². Компактное жильё (1–2 комнаты) занимает 66.6% витрины. Класс жилья: Эконом — 8 ЖК. Отделка указана у 8 ЖК, из них 62.5% предлагают готовую (предчистовую или чистовую) — остальное черновая, голые стены.
Сроки ввода
Ближайшие сдачи: 2026 — 3 объекта, 2027 — 2 объекта. Срок берётся из реестра, застройщик обязан подавать изменения — но на практике сдвиги случаются, и увидеть их можно только сравнивая срезы по датам.
Схемы гарантии
Чем защищены деньги дольщика. «Участие БВУ» — стройку финансирует банк второго уровня, «Гарантия КЖК» — обязательства гарантирует единый оператор жилищного строительства, «Разрешение МИО» — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата (самая слабая защита).
| Схема | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| Гарантия КЖК | 5 | 62% |
| Участие БВУ | 3 | 38% |
Частые вопросы
Сколько новостроек строится в Костанае?
В официальном реестре долевого строительства — 8 объектов на 1 208 квартир. Работают 1 застройщик.
Сколько квартир уже продано в новостройках Костаная?
420 квартир из 1 208 — распроданность 34.8%. В остатке 788 квартир.
Кто самый крупный застройщик в Костанае?
БК-СТРОЙ — 420 квартир продано. Всего на рынке 1 застройщик.
В каком районе Костаная больше всего строят?
Разбивка по районам для Костаная недоступна: район определяется по координатам, а границы районов есть только для Астаны, Алматы и Шымкента.
Какая средняя площадь квартиры в новостройках Костаная?
65.1 м². Доля компактного жилья (1–2 комнаты) — 66.6% от всех квартир в витрине.
Продают ли квартиры с отделкой в Костанае?
Да. Из 8 ЖК, где отделка указана, 62.5% предлагают готовую (предчистовую или чистовую). У остальных — черновая: голые стены.
Когда сдаются новостройки Костаная?
Ближайшие сроки ввода: 2026 — 3 объекта, 2027 — 2 объекта. Срок берётся из реестра и может сдвигаться — застройщик обязан подать изменение.
Есть ли в Костанае недобросовестные застройщики?
В объектах этого города застройщиков из чёрного списка сейчас нет.
Какие цены на новостройки в Костанае?
Цен в долевом реестре нет: застройщики их туда не подают. Официальные цены есть только по субсидированной ипотеке «Наурыз» от Отбасы банка.
Нужен весь срез по Костанаю?
Портфели застройщиков, скоринг, темп продаж, срок распродажи остатка, карта объектов и ежедневная история по датам — в платформе developers.kz.
Посмотреть тарифыДругие города: новостройки Астаны, новостройки Алматы, новостройки Шымкента, новостройки Атырау, новостройки Актобе, новостройки Усть-Каменогорска.