ЖК Жаным, Усть-Каменогорск: продажи и сроки по реестру

ЖК Жаным строит Biryuza Development в Усть-Каменогорске. В официальном реестре долевого строительства это 2 объекта на 63 квартиры: продано 39 (61.9%), свободно 24. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 6 июня 2024. Плановый срок ввода — 06.02.2026.

Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.

Объекты реестра в составе ЖК

Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 2 объекта. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.

Квартиры: комнатность и площади

Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.

Цена: единственная официальная

В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Жаным участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 470 000 ₸ за м² . Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».

Застройщик

Комплекс строит Biryuza Development. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.

Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "УК Шанырак Строй" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.

Схема гарантии

Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.

Дом: параметры из реестра

Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 9; домов — 2; подъездов — 2; высота потолков — 3,2 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Фиброцементная плита; отделка — черновая; лифтов — 1 пассажирских и 2 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "Корсар Инжиниринг". Технический надзор: ТОО "Алатау Сапа Курылыс".

Где находится

Усть-Каменогорск. Адрес по реестру: г. Усть-Каменогорск, пр. Илияса Есенберлина, 92.

Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.

Синяя точка — ЖК Жаным; зелёные — 5 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.

Частые вопросы

Кто застройщик ЖК Жаным?

Biryuza Development. Юрлицо в реестре: ТОО "Biryuza Development" (БИН 171240023488). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.

Сколько квартир в ЖК Жаным и сколько продано?

63 квартиры в 2 объектах реестра, продано 39 (61.9%), свободно 24. Данные на 27 сентября 2026.

Когда сдаётся ЖК Жаным?

Плановый срок ввода по реестру — 06.02.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.

Какая схема гарантии в ЖК Жаным?

Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.

Сколько стоит квартира в ЖК Жаным?

В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 470 000 ₸ за м².

Есть ли застройщик ЖК Жаным в чёрном списке?

Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.

Какие квартиры есть в ЖК Жаным?

1-комнатные — 15 (34,0–43,8 м²); 2-комнатные — 29 (49,93–77,77 м²); 3-комнатные — 19 (62,3–193,32 м²).

Что ещё есть в Усть-Каменогорске

ЖК рядом, в Усть-Каменогорске: Золотой квадрат, МЖК Renesans, Asyl Tau, ASYLTAS, Viva Life, ASYLYM, Престиж, Satti City.