В Астане строится 251 объект долевого строительства — это 77 462 квартиры. Продано 39 652 (51.2%), в остатке 37 810. На рынке работают 35 застройщиков, средняя этажность — 12.9, самый высокий дом — 27 этажей.
Данные берутся из официального реестра долевого строительства: в нём только те застройщики, кому разрешено привлекать деньги дольщиков. Реестр показывает состояние «сейчас» и не хранит историю — мы снимаем срез каждую ночь, поэтому видим не просто сколько продано, а как менялись продажи. На этой странице цифры обновляются раз в месяц, ежедневная динамика — в платформе.
Что можно узнать ниже: кто из застройщиков Астаны реально продаёт, а у кого квартиры стоят; в каких районах идёт стройка; какие ЖК распроданы почти полностью, а где остались сотни квартир; когда сдаются дома и по какой схеме защищены деньги покупателя. Перед сделкой имеет смысл проверить застройщика по БИН — покажем, есть ли компания в реестре и не числится ли она в чёрном списке.
Застройщики Астаны
Кто сколько продал. Юрлица сведены в бренды: холдинги строят через несколько компаний, и в реестре они выглядят как разные застройщики.
| Застройщик | Продано квартир |
|---|---|
| BI Group | 28 386 |
| BAZIS | 1 998 |
| ULYTAU Group | 1 937 |
| Sensata | 1 351 |
| Galamat | 978 |
| Stroy Opt | 975 |
| Свой Дом | 720 |
| Beles Holding | 461 |
| Мой Дом | 380 |
| Меркурий и К | 293 |
Самые продаваемые ЖК
| ЖК | Застройщик | Продано | Распродан |
|---|---|---|---|
| ЖК "Galaxy Star" | Galamat | 717 | 52.2% |
| ЖК "New City Life" | ULYTAU Group | 564 | 78.9% |
| ЖК "MOD Style" | BI Group | 534 | 99.4% |
| ЖК "Space 1" | BI Group | 528 | 95.8% |
| ЖК "UIA. DARYN-A" | BI Group | 508 | 96.0% |
Все ЖК Астаны на карте и по районам →
Цены по ипотеке «Наурыз» в Астане →
Точки входа: 251 объект под разными углами
Не риски, а возможности: где выгодно зайти покупателю или инвестору. Каждая подборка собирается из того же реестра по одному понятному критерию — никаких редакционных оценок.
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Районы Астаны
Где именно идёт стройка. Район определяем по координатам объекта и границам районов из открытых данных — в самом реестре района нет, там только адрес строкой.
| Район | Объектов | Доля города |
|---|---|---|
| Нура | 97 | 39% |
| Есиль | 77 | 31% |
| Сарайшык | 38 | 15% |
| Сарыарка | 18 | 7% |
| Байконур | 5 | 2% |
| Алматы | 5 | 2% |
Что строят в Астане
Средняя квартира — 66.8 м². Компактное жильё (1–2 комнаты) занимает 66.5% витрины. Класс жилья: Эконом — 176 ЖК, Бизнес — 34 ЖК, Комфорт — 20 ЖК, Малогабаритное — 20 ЖК. Отделка указана у 251 ЖК, из них 8.0% предлагают готовую (предчистовую или чистовую) — остальное черновая, голые стены.
Сроки ввода
Ближайшие сдачи: 2026 — 101 объект, 2027 — 121 объект, 2028 — 5 объектов. Срок берётся из реестра, застройщик обязан подавать изменения — но на практике сдвиги случаются, и увидеть их можно только сравнивая срезы по датам.
Схемы гарантии
Чем защищены деньги дольщика. «Участие БВУ» — стройку финансирует банк второго уровня, «Гарантия КЖК» — обязательства гарантирует единый оператор жилищного строительства, «Разрешение МИО» — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата (самая слабая защита).
| Схема | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| Участие БВУ | 160 | 64% |
| Разрешение МИО | 55 | 22% |
| Гарантия КЖК | 36 | 14% |
Частые вопросы
Сколько новостроек строится в Астане?
В официальном реестре долевого строительства — 251 объект на 77 462 квартиры. Работают 35 застройщиков.
Сколько квартир уже продано в новостройках Астаны?
39 652 квартиры из 77 462 — распроданность 51.2%. В остатке 37 810 квартир.
Кто самый крупный застройщик в Астане?
BI Group — 28 386 квартир продано. Всего на рынке 35 застройщиков.
В каком районе Астаны больше всего строят?
Нура: 97 объектов, это 39% всех новостроек города.
Какая средняя площадь квартиры в новостройках Астаны?
66.8 м². Доля компактного жилья (1–2 комнаты) — 66.5% от всех квартир в витрине.
Продают ли квартиры с отделкой в Астане?
Да. Из 251 ЖК, где отделка указана, 8.0% предлагают готовую (предчистовую или чистовую). У остальных — черновая: голые стены.
Когда сдаются новостройки Астаны?
Ближайшие сроки ввода: 2026 — 101 объект, 2027 — 121 объект, 2028 — 5 объектов. Срок берётся из реестра и может сдвигаться — застройщик обязан подать изменение.
Есть ли в Астане недобросовестные застройщики?
В объектах этого города застройщиков из чёрного списка сейчас нет.
Какие цены на новостройки в Астане?
Цен в долевом реестре нет: застройщики их туда не подают. Официальные цены есть только по субсидированной ипотеке «Наурыз» от Отбасы банка.
Нужен весь срез по Астане?
Портфели застройщиков, скоринг, темп продаж, срок распродажи остатка, карта объектов и ежедневная история по датам — в платформе developers.kz.
Посмотреть тарифыДругие города: новостройки Алматы, новостройки Шымкента, новостройки Атырау, новостройки Актобе, новостройки Усть-Каменогорска, новостройки Костаная.