Композит-7 жетекшілері 5 тұрғын үй кешені Үлестік құрылыстың ресми тізілімінде 955 пәтер бар. Тізілімде олар 6 нысанға бөлінген: кезек, блоктар және үйлер бөлек беріледі. Сатылған 609 (63,8%), тегін 346. 1 заңды тұлға арқылы 2 қалада жұмыс істейді.
Тек тартуға рұқсат етілген құрылыс салушылар үлескерлердің ақшасы. Төмендегі деректер одан: біз өзімізден ештеңе қоспаймыз және бағаламаймыз сенімділік. Тізілімнен басқа нәрсе - бұл тарих: тізілім «қазір» күйін көрсетеді және өткен сақталмайды, бірақ біз әр түнде кесеміз. Мәміле жасамас бұрын келісім-шарттан БСН-ді тексеріңіз арқылы құрылыс салушыны тегін тексеру.
Композит-7 тұрғын үй кешендері
Бір тұрғын үй кешені көбінесе бірнеше тіркеу нысандарынан тұрады: кезектер, блоктар және үйлер бөлек ұсынылады. Мұнда олар кешендерге біріктірілген. «Қалған» - қанша пәтер әлі сатылған жоқ.
| Тұрғын үй кешені | Қала | Аудан | Санат | Кепілдік тетігі | Барлығы | Сатылды | Қалғаны | Сатылу үлесі | Жазбаны тіркеу |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| МЖК «Zhas Qаnat» | Шымкент | — | Комфорт | ҚТК кепілдігі | 264 | 211 | 53 | 79.9% | — |
| МЖК "Жанұя" | Шымкент | Қаратау | Эконом | ҚТК кепілдігі | 263 | 151 | 112 | 57.4% | 04.11.2026 |
| ЖК «Престиж» | Өскемен | — | Комфорт | ҚТК кепілдігі | 186 | 106 | 80 | 57.0% | 30.11.2026 |
| ЖК "Asar house" | Шымкент | Қаратау | Комфорт | ҚТК кепілдігі | 130 | 63 | 67 | 48.5% | 06.04.2025 |
| ЖК "Asyl Mura" | Шымкент | — | Комфорт | ҚТК кепілдігі | 112 | 78 | 34 | 69.6% | 30.09.2026 |
Үстел бір жаққа қарай жылжиды.
Заңды тұлға және БСН
Холдинг бірнеше компаниялар арқылы құрылуда және тізілімде олар әртүрлі құрылыс салушыларға ұқсайды - біз оларды бір брендке біріктіреміз. Бірақ сіз белгілі бір заңды тұлғамен келісімге қол қоясыз: БСН-ді тексеріңіз.
| Заңды тұлға | БСН | Нысан | Қалалар | Негізгі схема | Адал еместер тізімі |
|---|---|---|---|---|---|
| ТОО "Композит-7" | 050640012251 | 6 | Өскемен, Шымкент | ҚТК кепілдігі | — |
Қалалар
| Қала | Нысан | Портфолио үлесі |
|---|---|---|
| Шымкент | 5 | 83% |
| Өскемен | 1 | 17% |
Кепілдік тетіктері
Үлескердің ақшасы осы құрылыс салушының меншігінде қалай қорғалған?
| Тетік | Нысан | Бөлісу |
|---|---|---|
| ҚТК кепілдігі | 6 | 100% |
Бағалар: жалғыз ресми
Құрылыс салушы бағаларды тек бір жерде – субсидияланатын ипотекалық каталогта ұсынады «Наурыз» отбасы банкі. Бағалар үлестік құрылыс тізіліміне мүлде ұсынылмайды, сондықтан бұл жалғыз Композит-7 үшін ресми сандар: 15 СКД бағдарламада, медиана м² үшін 430 000 ₸, ең қолжетімді - «Жанұя» тұрғын үй кешені (Шымкент) 1 м² 320 000 ₸. Бағалары бар толық тізім бетте орналасқан «Наурыз» ипотекасы.
Не салынып жатыр
Орташа пәтер - 59,6 м², ықшам тұрғын үй (1–2 бөлмелі) көрменің 86,2%-ын алып жатыр. Ең биік ғимарат 7 қабатты. 6 нысан бойынша әрлеу көрсетілген, оның 33,3% дайын (алдын ала өңдеу немесе өңдеу) жеткізілген. Алдағы кіру күндері: 2026 — 4 нысан.
Үйлердің техникалық параметрлері
Құрылыс салушы бұл өрістерді тізілімге жібереді, бірақ оларды ешкім көпшілікке көрсетпейді: төбенің биіктігі - 2,78 м орта есеппен (толтырылған: 6 нысан); қабырғалар - кірпіш (3), көбікті бетон блоктары (2); қасбет - клинкер панельдері (2), талшықты цемент панельдері (2); құрылыс түрі - жақтау; тұрақ — 56 орын барлығы (толтырылған: 1 нысан); Меншіктердің 83%-да балалар ойын алаңы бар; спорт алаңы – 100%. Кейбір нысандар өрістерді толтырмайды - жақшада қанша деректер бар екені көрсетіледі.
Нарық үлесі
Композит-7 сақталады 0.7% барлық ортақ пәтерлер Қазақстан тізілімі және 0.9% барлығы сатылды - ол нарықтағы 93 құрылыс салушылар арасында сатылым бойынша 13-ші орында. Салыстыру үшін: бүкіл тізілімде 557 нысан және 142 871 пәтер, оның 65 998-і сатылды. Құрылыс салушының бірінші мүлкі 2024 жылдың 6 маусымында, соңғысы 2026 жылдың 27 ақпанында сатылымға шықты.
Шымкенттегі кіру пункттері
Құрылыс салушының қасиеттері ол ең көп жұмыс істейтін қаланың жалпы таңдауларына енгізілген.
Соңғы 12 айда сатылымға шыққан СКД.
↗90–99% сатылған тұрғын үй кешені.
↗Тізілімге сәйкес пайдалануға берудің жоспарланған мерзімі келді, бірақ пәтерлер сатылуда.
↗Тұрмыстық теңгеріммен сатудың ең жоғары қарқыны бар тұрғын үй кешені - нарық жобаға ақшамен дауыс береді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Композит-7 ғимараты қанша тұрғын үй кешенінен тұрады?
Үлестік құрылыстың ресми тізіліміндегі 5 тұрғын үй кешеніне 6 тіркелген нысан (кезектер мен блоктар бөлек есептеледі) және 955 пәтер кіреді. 2026 жылғы 27 қыркүйектегі деректер.
Композит-7 қанша пәтер сатылды?
955 пәтердің 609-ы – 63,8% сатылып кеткен. 346 пәтер бар.
Композит-7 қай қалаларда салады?
Шымкент – 5 нысан, Өскемен – 1 нысан.
Композит-7 құрылыс салушысының заңды тұлғалары қандай және БСН дегеніміз не?
Тізілімде 1 заңды тұлға бар: «Композит-7» ЖШС (БСН 050640012251). Келісімшарттағы БСН-ді тексеріңіз: холдинг әртүрлі компаниялар арқылы құрастырады және олардың сенімділігі әртүрлі болуы мүмкін.
Композит-7 қандай кепілдік тетігі бойынша жұмыс істейді?
теңге кепілдігі – 6 нысан. «Екінші деңгейлі банктің қатысуы» - құрылысты банк қаржыландырады, «ҚТК кепілдігі» - міндеттемелерге тұрғын үй құрылысының бірыңғай операторы кепілдік береді, «Жергілікті атқарушы органның рұқсаты» - құрылыс салушы әкімдіктің рұқсатымен өз бетімен құрылыс салуда, үлескерлердің ақшасына кепілгер жоқ.
Композит-7 қара тізімге енгізілген бе?
Жоқ. 2026 жылдың 27 қыркүйегіндегі жай-күйі бойынша жосықсыз құрылыс салушылардың ресми ресми тізімінде жұмыс істейтін нысандары бар Композит-7 бірде-бір заңды тұлға жоқ.
Композит-7 үйлерді қашан жалға береді?
2026 жыл – 4 нысан. Мерзім тізілімнен алынады және оны ауыстыруға болады: құрылыс салушы өзгерістер енгізуге міндетті.
Композит-7 пәтерлері қанша тұрады?
Үлестік құрылыс тізілімінде баға мүлдем жоқ. Бірақ құрылыс салушының 15 тұрғын үй кешені субсидияланатын «Наурыз» ипотекасына қатысады, мұнда бағасы ресми жарияланған: медианасы – м² үшін 430 000 ₸, ең азы – 320 000 ₸ м² («Жанұя» тұрғын үй кешені).
Шымкенттегі барлық жаңа құрылыстарды қайдан көруге болады?
Бұл қаладағы жаңа құрылыстардың бетінде: қала, аудандар, құрылыс салушылар мен сатылымдар бойынша толық тізілім бар.
Бүкіл портфолио Композит-7
Платформа картадағы барлық құрылыс салушының нысандарын қамтиды, 0-100 балл, сату жылдамдығы, мерзімі қалған пәтерлердің сатылуы, күні бойынша қысқарту тарихы және табиғи тілде AI талдауы.
Тарифтерді көруБасқа құрылыс салушылар: BI Group, BAZIS, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.