ЖК Orleu Park строит Aibat Construction (Талгарский район). В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 48 квартир: продано 1 (2.1%), свободно 47. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 22 мая 2026. Плановый срок ввода — 30.11.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Orleu Park" | 48 | 1 | 47 | 2.1% | 30.11.2026 | 22.05.2026 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 32 | 1 | 31 | 36,81–47,92 м² |
| 2-комнатные | 16 | 0 | 16 | 65,89–81,48 м² |
Застройщик
Комплекс строит Aibat Construction. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Aibat Construction" | 151240009181 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Орлеу Парк" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 4; подъездов — 2; высота потолков — 2,7 м; конструкция — Каркасное; стены — Теплоблок; фасад — Фиброцементная плита; отделка — черновая; лифтов — 1 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "КазКом Контракт". Технический надзор: ТОО "TK- Engineering".
Где находится
Талгарский район. Адрес по реестру: р. Талгар, с. Жана куат, ул. 28, д. 1009/1.
ЖК Orleu Park на карте OpenStreetMap по координатам из реестра.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Orleu Park?
Aibat Construction. Юрлицо в реестре: ТОО "Aibat Construction" (БИН 151240009181). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Orleu Park и сколько продано?
48 квартир в 1 объекте реестра, продано 1 (2.1%), свободно 47. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Orleu Park?
Плановый срок ввода по реестру — 30.11.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Orleu Park?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК Orleu Park?
В долевом реестре цен нет: застройщики их туда не подают. В каталоге субсидированной ипотеки «Наурыз», где цены публикуются официально, этого комплекса сейчас нет.
Есть ли застройщик ЖК Orleu Park в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Orleu Park?
1-комнатные — 32 (36,81–47,92 м²); 2-комнатные — 16 (65,89–81,48 м²).
ЖК Orleu Park в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЖК рядом, (Талгарский район): Unay, Керуен, Level, East Alatau, Аура, QAMQOR QALA.