ЖК Аура, Талгарский район: продажи и сроки по реестру

ЖК Аура строит Atamura Group (Талгарский район). В официальном реестре долевого строительства это 2 объекта на 176 квартир: продано 24 (13.6%), свободно 152. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 29 мая 2025. Плановый срок ввода — 30.08.2028.

Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.

Объекты реестра в составе ЖК

Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 2 объекта. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.

Квартиры: комнатность и площади

Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.

Застройщик

Комплекс строит Atamura Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.

Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Aura Alatau" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.

Схема гарантии

Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.

Дом: параметры из реестра

Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 5; домов — 2; подъездов — 4; высота потолков — 2,78 м; конструкция — Комбинированное; стены — Монолит; фасад — Композитные панели; отделка — черновая, улучшенная черновая, чистовая; лифтов — 2 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "Инновация". Технический надзор: ТОО "Экспертно-техническое бюро".

Где находится

Талгарский район. Адрес по реестру: р. Талгар, с. Тузусай, ул. С.Датулы, д. 100В.

ЖК Аура на карте OpenStreetMap по координатам из реестра.

Частые вопросы

Кто застройщик ЖК Аура?

Atamura Group. Юрлицо в реестре: ТОО «Atamura Group» (БИН 080440009616). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.

Сколько квартир в ЖК Аура и сколько продано?

176 квартир в 2 объектах реестра, продано 24 (13.6%), свободно 152. Данные на 27 сентября 2026.

Когда сдаётся ЖК Аура?

Плановый срок ввода по реестру — 30.08.2028. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.

Какая схема гарантии в ЖК Аура?

Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.

Сколько стоит квартира в ЖК Аура?

В долевом реестре цен нет: застройщики их туда не подают. В каталоге субсидированной ипотеки «Наурыз», где цены публикуются официально, этого комплекса сейчас нет.

Есть ли застройщик ЖК Аура в чёрном списке?

Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.

Какие квартиры есть в ЖК Аура?

1-комнатные — 56 (43,95–49,02 м²); 2-комнатные — 80 (49,33–69,02 м²); 3-комнатные — 40 (74,1–75,41 м²).

Другие ЖК Atamura Group: Атмосфера, Керуен, Aqsai Resort.

ЖК рядом, (Талгарский район): Unay, Керуен, Level, East Alatau, QAMQOR QALA, Orleu Park.