ТК SMART салады Capital IC Шымкент, аудан Қаратау. Үлестік құрылыстың ресми тізілімінде бұл 1 нысанды құрайды 712 пәтер: сатылды 102 (14,3%), бос 610. Тұрғын үй класы – жайлылық. Кепілдік тетігі – ЕДБ қатысуы. Тізілім бойынша сатудың басталуы – 2025 жылғы 21 желтоқсан. Жоспарланған іске қосу мерзімі – 31.12.2027.
Төменде біздің бағалауымызсыз тек тізілім деректері берілген: біз құрылыс салушының сенімділігін бағаламаймыз және жасамаймыз. Біз мерзімдерді болжаймыз. Күні бойынша сату тарихы - біз әр түнде тізілімнің бір бөлігін аламыз - сіз аласыз платформаға қараңыз. Транзакцияны жасамас бұрын, арқылы келісім-шарттан БСН-ді тексеріңіз құрылыс салушыны тегін тексеру.
Тұрғын үй кешендерінің бөлігі ретінде нысандарды тіркеу
Тізілім бүкіл кешенді есепке алмайды, бірақ әрбір кезек, блок немесе үй бөлек - осы тұрғын үй кешені үшін 1 нысан. Төменде олар қандай күйде болса, сатудың басталу күні және жоспарланған іске қосу күні көрсетілген.
| Тіркеу нысаны | Барлығы | Сатылды | Қалғаны | Сатылу үлесі | Жоспарланған енгізу | Сатудың басталуы |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "SMART" | 712 | 102 | 610 | 14.3% | 31.12.2027 | 21.12.2025 |
Пәтерлер: бөлме көлемі мен ауданы
Реестрде қандай типтегі қанша пәтер жарияланған және олардың қаншасы сатылған. Аудандар - құрылыс салушы ұсынған түр бойынша ауқым.
| Түр | Барлығы | Сатылды | Тегін | Аудан |
|---|---|---|---|---|
| 1 бөлмелі | 399 | 67 | 332 | 41,5–64,46 м² |
| 2 бөлмелі пәтерлер | 207 | 20 | 187 | 60,43–74,23 м² |
| 3 бөлмелі пәтерлер | 106 | 15 | 91 | 74,2–131,7 м² |
Бағасы: жалғыз ресми
Құрылыс салушылар үлестік құрылыс тізіліміне бағаны ұсынбайды. Бірақ SMART субсидияланған ипотекаға қатысады Бағасы ресми жарияланған «Наурыз» отбасы банкі: м² үшін 390 000 ₸ бастап (LCD SMART (Блок 6-10)). Бұл нарықтық баға емес, субсидияланатын бағдарлама бағасы. Бағалары бар бүкіл каталог бетте орналасқан «Наурыз» ипотекасы.
Құрылыс салушы
Кешен салынып жатыр Capital IC. Тізілімде нысан заңды тұлғадан беріледі - сіз келісімге қол қоясыз Онымен сіз брендті емес, БСН-ді тексеруіңіз керек.
| Заңды тұлға | БСН |
|---|---|
| ТОО "РемСтрой-Дизайн" | 030140006811 |
Реестрде көрсетілген шарттар бойынша сатушы: «Smart House Management LTD» ЖШС – әдетте бұл сол холдингтің уәкілетті компаниясы. Шартпен сатушының аты-жөні мен БСН-ін тексеріңіз.
Кепілдік тетігі
ЕДБ қатысуы — құрылысты екінші деңгейлі банк қаржыландырады, үлескерлердің ақшасы банк арқылы өтеді және оның қатысуы арқылы қорғалады. Схема тізілімді әрбір кезекке бөлек көрсетеді; сатып алу кезінде ол келісім-шарттағыға сәйкес келуі керек - үш схеманы талдау.
Негізгі бет: тізілім параметрлері
Құрылыс салушы бұл өрістерді тізілімге жібереді, бірақ олар әдетте жалпыға көрсетілмейді: қабаттар саны - 9; кіреберіс - 13; төбенің биіктігі - 2,9 м; дизайн - жақтау; қабырғалар - СКҚ қабырға блоктары; қасбет - талшықты цемент панельдері; әрлеу – алдын ала өңдеу; автотұрақ – 449 орын; лифттер – 24 жолаушы; бірінші қабат – тұрғын емес (коммерциялық); Аулада балалар алаңы мен спорт алаңы бар. Жобалауды қадағалау: «KBK Company LTD» ЖШС. Техникалық қадағалау: «INVECON ENGINEERING» ЖШС.
Қай жерде
Шымкент, аудан Қаратау. Тіркелген мекенжайы: Шымкент қ., р. Абай, көш. 189, 241 корпус, пәтер. 241A.
Жақын жерде не бар - мектептер, бақтар, көліктер - және орналасқан жерді бағалау, қараңыз Salemdom.kz сайтындағы тұрғын үй кешенінің парақшасы.
Көк нүкте - SMART LCD; жасыл – тізілімге сәйкес 3 км радиуста 24 тұрғын үй кешені, өту үшін басыңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
SMART тұрғын үй кешенінің әзірлеушісі кім?
Capital IC. Тізілімдегі заңды тұлға: «РемСтрой-Дизайн» ЖШС (БСН 030140006811). Келісім нақты заңды тұлғамен жасалады - тізіліммен келісімде БСН-ді тексеріңіз.
SMART тұрғын үй кешенінде қанша пәтер бар және қаншасы сатылды?
Тіркелген 1 нысандағы 712 пәтер, сатылған – 102 (14,3%), қолжетімді – 610 пәтер. 2026 жылғы 27 қыркүйектегі деректер.
SMART тұрғын үй кешені қашан жалға беріледі?
Тізілімге енгізудің жоспарланған күні – 2027 жылдың 31 желтоқсаны. Бұл құрылыс салушы ұсынған мақсатты күн; Тізілімде пайдалануға беру фактісі жоқ – мәміле жасамас бұрын пайдалануға беру актісін сұраңыз.
SMART тұрғын үй кешеніндегі кепілдік тетігі қандай?
Екінші деңгейлі банктің қатысуы: құрылысты екінші деңгейлі банк қаржыландырады, үлескерлердің ақшасы банк арқылы өтеді және оның қатысуы арқылы қорғалады.
SMART тұрғын үй кешеніндегі пәтер қанша тұрады?
Үлестік құрылыс тізілімінде бағалар жоқ. Бірақ кешен Наурызға арналған субсидияланған ипотекаға қатысады, мұнда бағасы ресми түрде жарияланған: м² үшін 390 000 ₸ бастап.
SMART тұрғын үй кешенін салушы қара тізімде ме?
Жоқ. Осы нысаны бар құрылыс салушының заңды тұлғасы 2026 жылғы 27 қыркүйектегі жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде жоқ.
SMART тұрғын үй кешенінде қандай пәтерлер бар?
1 бөлмелі пәтерлер – 399 (41,5–64,46 м²); 2 бөлмелі пәтерлер – 207 (60,43–74,23 м²); 3 бөлмелі пәтерлер – 106 (74,2–131,7 м²).
Платформадағы SMART тұрғын үй кешені
0-100 балл, сату мөлшерлемесі және баланстан тыс сату мерзімі, күні бойынша бөлімдердің толық тарихы, картада көршілес көршілер және табиғи тілде AI талдауы.
Тарифтерді көруШымкентте тағы не бар
Соңғы 12 айда сатылымға шыққан СКД.
↗90–99% сатылған тұрғын үй кешені.
↗Тізілімге сәйкес пайдалануға берудің жоспарланған мерзімі келді, бірақ пәтерлер сатылуда.
↗Тұрмыстық теңгеріммен сатудың ең жоғары қарқыны бар тұрғын үй кешені - нарық жобаға ақшамен дауыс береді.
Басқа Capital IC тұрғын үй кешендері: Елордасы.
Маңайдағы тұрғын үй кешені, Қаратау ауданында: MUQAGALI, Jas Otau Tulip, SHYRAI Residence, MERIDIAN 1, Елордасы, SHATTYQ CITY, SHAHRISTAN, Arman Qala. Family - 2.