ЖК Umit строит Свой Дом в Астане, район Нура. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 273 квартиры: продано 116 (42.5%), свободно 157. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 9 октября 2025. Плановый срок ввода — 09.02.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Umit" | 273 | 116 | 157 | 42.5% | 09.02.2027 | 09.10.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 21 | 18 | 3 | 40,69–42,93 м² |
| 2-комнатные | 88 | 52 | 36 | 57,27–74,49 м² |
| 3-комнатные | 128 | 33 | 95 | 75,56–99,14 м² |
| 4-комнатные | 36 | 13 | 23 | 106,99–130,87 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Umit участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 476 000 ₸ за м² (ЖК "Galaxy Mars"). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит Свой Дом. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО «Akbarys Construction» | 120440016649 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО «СК Элит Building» — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 12; подъездов — 7; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Стеновая система; стены — Кирпич; фасад — Керамический кирпич, Сталекомпозитные панели (СКП); отделка — улучшенная черновая; паркинг — 209 мест; лифтов — 4 пассажирских и 7 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "АЗАРАЙ". Технический надзор: ТОО "D&R engineering".
Где находится
Астана, район Нура. Адрес по реестру: г. Астана, р. Нұра, ул. Ж. Молдагалиев, д. 6 Г.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Umit; зелёные — 40 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Umit?
Свой Дом. Юрлицо в реестре: ТОО «Akbarys Construction» (БИН 120440016649). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Umit и сколько продано?
273 квартиры в 1 объекте реестра, продано 116 (42.5%), свободно 157. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Umit?
Плановый срок ввода по реестру — 09.02.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Umit?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК Umit?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 476 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Umit в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Umit?
1-комнатные — 21 (40,69–42,93 м²); 2-комнатные — 88 (57,27–74,49 м²); 3-комнатные — 128 (75,56–99,14 м²); 4-комнатные — 36 (106,99–130,87 м²).
ЖК Umit в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Свой Дом: Tarlan, Jar-Jar, МЖК, Gaukhartas, Elaman, ANSAR, Baisal, МЖК Araily.
ЖК рядом, в районе Нура: ABAY CITY. Mahabbat, Next Seven, Dala Jusan, Galaxy Star, МЖК Green Town, BUQAR JYRAU, JM City Dom-Park, AQTEREK.