ЖК Qadam строит Свой Дом в Астане, район Нура. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 277 квартир: продано 59 (21.3%), свободно 218. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Участие БВУ. Старт продаж по реестру — 24 декабря 2025. Плановый срок ввода — 24.03.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Qadam" | 277 | 59 | 218 | 21.3% | 24.03.2027 | 24.12.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 119 | 21 | 98 | 36,92–46,13 м² |
| 2-комнатные | 50 | 13 | 37 | 50,97–72,64 м² |
| 3-комнатные | 38 | 18 | 20 | 81,29–94,54 м² |
| 4-комнатные | 70 | 7 | 63 | 115,6–150,96 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Qadam участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 485 100 ₸ за м² (ЖК "Абадан"). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит Свой Дом. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО «Akbarys Construction» | 120440016649 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Асем Дала Астана" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Участие БВУ — стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 12; подъездов — 7; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Стеновая система; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Керамический кирпич, Алюминиевые композитные панели; отделка — улучшенная черновая; паркинг — 178 мест; лифтов — 4 пассажирских и 7 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "ForwardExpert". Технический надзор: ТОО "D&R engineering".
Где находится
Астана, район Нура. Адрес по реестру: г. Астана, р. Нұра, ул. Ш. Айтматов, уч. 30А.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Qadam; зелёные — 40 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Qadam?
Свой Дом. Юрлицо в реестре: ТОО «Akbarys Construction» (БИН 120440016649). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Qadam и сколько продано?
277 квартир в 1 объекте реестра, продано 59 (21.3%), свободно 218. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Qadam?
Плановый срок ввода по реестру — 24.03.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Qadam?
Участие БВУ: стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием.
Сколько стоит квартира в ЖК Qadam?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 485 100 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Qadam в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Qadam?
1-комнатные — 119 (36,92–46,13 м²); 2-комнатные — 50 (50,97–72,64 м²); 3-комнатные — 38 (81,29–94,54 м²); 4-комнатные — 70 (115,6–150,96 м²).
ЖК Qadam в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Свой Дом: Tarlan, Jar-Jar, МЖК, Gaukhartas, Elaman, ANSAR, Baisal, МЖК Araily.
ЖК рядом, в районе Нура: ABAY CITY. Mahabbat, Next Seven, Dala Jusan, Galaxy Star, МЖК Green Town, BUQAR JYRAU, JM City Dom-Park, AQTEREK.