ЖК Атмосфера строит Atamura Group в Алматы, район Турксибский. В официальном реестре долевого строительства это 3 объекта на 490 квартир: продано 191 (39.0%), свободно 299. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 24 декабря 2024. Плановый срок ввода — 11.12.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 3 объекта. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Атмосфера" (5 очередь) | 170 | 79 | 91 | 46.5% | 24.10.2026 | 06.05.2025 |
| ЖК "Атмосфера" (6 очередь) | 170 | 67 | 103 | 39.4% | 11.12.2026 | 11.08.2025 |
| ЖК "Атмосфера" (4 очередь) | 150 | 45 | 105 | 30.0% | 24.05.2026 | 24.12.2024 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 125 | 50 | 75 | 42,62–47,44 м² |
| 2-комнатные | 237 | 102 | 135 | 48,85–74,69 м² |
| 3-комнатные | 128 | 39 | 89 | 76,76–100,56 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Атмосфера участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 460 000 ₸ за м² (Жилой комплекс "Атмосфера" - 3 очередь). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит Atamura Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО «Atamura Group» | 080440009616 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО «Titan Development» — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 5; домов — 3; подъездов — 18; высота потолков — 2,8 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Фиброцементные панели; отделка — черновая, улучшенная черновая; лифтов — 3 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "Инновация". Технический надзор: ТОО "Экспертно-техническое бюро".
Где находится
Алматы, район Турксибский. Адрес по реестру: г. Алматы, р. Турксиб, мкр. Нуршашкан, ПК Дехан 335/1, Алатау, уч. 48.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Атмосфера; зелёные — 22 жилых комплекса в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Атмосфера?
Atamura Group. Юрлицо в реестре: ТОО «Atamura Group» (БИН 080440009616). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Атмосфера и сколько продано?
490 квартир в 3 объектах реестра, продано 191 (39.0%), свободно 299. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Атмосфера?
Плановый срок ввода по реестру — 11.12.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Атмосфера?
Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.
Сколько стоит квартира в ЖК Атмосфера?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 460 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Атмосфера в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Атмосфера?
1-комнатные — 125 (42,62–47,44 м²); 2-комнатные — 237 (48,85–74,69 м²); 3-комнатные — 128 (76,76–100,56 м²).
ЖК Атмосфера в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Алматы
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Atamura Group: Керуен, Аура, Aqsai Resort.
ЖК рядом, в районе Турксибский: JAN DOSTAR, ALTAI CITY, Dream City. Family - A, Turar, Dream City Family - C, Dream City Eco - B, КТК/МЖК "Parasat 2" III, Dream City Family - A.