Шымкентте құрылыс жүріп жатыр 67 нысан үлестік құрылыс - бұл 17 759 пәтер. 9663 (54,4%) сатылды, қалды 8 096. Нарықта 14 құрылыс салушы бар, орташа қабаттар саны 11.7, ең биік ғимарат 25 қабат.
Деректер үлестік құрылыстың ресми тізілімінен алынған: онда тек солар ғана бар үлескерлерден ақша тартуға рұқсат етілген құрылыс салушылар. Тізілім «қазір» күйін көрсетеді және тарихты сақтамайды - біз әр түнде бір кесек аламыз, Сондықтан біз қанша сатылғанын ғана емес, сатылымның қалай өзгергенін көреміз. Бұл беттегі сандар айына бір рет жаңартылады, күнделікті динамика платформада.
Төменде нені білуге болады: шымкенттік құрылыс салушыларының қайсысы нақты сатады, ал қайсысында пәтер бар; құрылыс қай аймақтарда жүріп жатыр? қай тұрғын үй кешендері түгелдей дерлік сатылып кеткен, ал қай жерде жүздеген пәтер қалды; үйлер қашан жалға беріледі және сатып алушының ақшасы қандай схема бойынша қорғалады. Мәміле мағынасы бар алдында құрылыс салушыны BIN арқылы тексеріңіз - бар болса көрсетеміз компания тізілімде және ол тізімде бар ма қара тізім.
Шымкенттің құрылысшылары
Кім қаншаға сатты? Заңды тұлғалар брендтерге біріктірілген: холдингтер бірнеше компаниялар арқылы құрылады, және тізілімде олар әртүрлі құрылыс салушыларға ұқсайды.
| Құрылыс салушы | Пәтерлер сатылды |
|---|---|
| BI Group | 6 357 |
| Kanfar Building | 715 |
| Pioneer Invest | 676 |
| OKSD | 648 |
| Композит-7 | 503 |
| Capital IC | 264 |
| SDN | 200 |
| Rapid Building | 195 |
| BAZIS | 78 |
| Otau Group | 19 |
Ең көп сатылатын тұрғын үй кешендері
| ТК | Құрылыс салушы | Сатылды | Сатылу үлесі |
|---|---|---|---|
| ЖК "Grand Park Vita - 1" | BI Group | 447 | 98.5% |
| ЖК "Pioneer City" | Pioneer Invest | 397 | 94.7% |
| ЖК "Grand Park Vita - 2" | BI Group | 396 | 72.0% |
| ЖК "4YOU Shymkent Business" | BI Group | 375 | 89.1% |
| ЖК "Otbasy" | Kanfar Building | 342 | 67.3% |
Барлық Шымкент тұрғын үй кешендері картада және аудан бойынша →
Шымкенттегі «Наурыз» ипотекасының бағасы →
Кіру нүктелері: әртүрлі бұрыштардан 67 нысан
Тәуекелдер емес, мүмкіндіктер: сатып алушыға немесе инвесторға кіру тиімді болатын жерде. Әрбір таңдау бір тізілімнен бір нақты критерий бойынша жиналады - редакциялық пікір жоқ.
Соңғы 12 айда сатылымға шыққан СКД.
↗90–99% сатылған тұрғын үй кешені.
↗Тізілімге сәйкес пайдалануға берудің жоспарланған мерзімі келді, бірақ пәтерлер сатылуда.
↗Тұрмыстық теңгеріммен сатудың ең жоғары қарқыны бар тұрғын үй кешені - нарық жобаға ақшамен дауыс береді.
Шымкент қаласының аудандары
Нақты қай жерде құрылыс жүріп жатыр? Аудан нысанның координаталарымен және аудандардың шекараларымен анықталады ашық деректерден – тізілімнің өзінде аудан жоқ, тек желі ретінде мекен-жайы бар.
| Аудан | Нысан | Қаланың үлесі |
|---|---|---|
| Қаратау | 33 | 49% |
| Абай | 14 | 21% |
| Әл-Фараби | 11 | 16% |
| Еңбекші | 4 | 6% |
Шымкентте не салынып жатыр
Орташа пәтер - 63,0 м². Шағын тұрғын үй (1-2 бөлмелі) Көрменің 72,6%-ын алып жатыр. Тұрғын үй класы: Эконом – 48 тұрғын үй кешені, Comfort – 14 тұрғын үй кешені, Бизнес – 5 тұрғын үй кешені. 67 тұрғын үй кешеніне әрлеу көрсетілген, олардың 9,0% дайын (алдын ала өңдеу немесе әрлеу) ұсынады - қалғандары өрескел, жалаңаш қабырғалар.
Кіру мерзімдері
Алдағы күндер: 2026 — 32 нысан, 2027 — 24 нысан, 2028 — 1 нысан. Мерзімі тізілімнен алынады, құрылыс салушы өзгерістер енгізуге міндетті - бірақ іс жүзінде ауысулар орын алады және оларды бөлімдерді күні бойынша салыстыру арқылы ғана көруге болады.
Кепілдік тетіктері
Инвестордың ақшасы қалай қорғалады? «ЕДБ қатысуы» - құрылысты екінші деңгейлі банк қаржыландырады, «ҚТК кепілдігі» - міндеттемелерге бірыңғай тұрғын үй құрылысы операторы кепілдік береді, «Жергілікті атқарушы органның рұқсаты» - құрылыс салушы әкімдіктің рұқсатымен өз қаражаты есебінен құрылыс жүргізеді. (ең әлсіз қорғаныс).
| Тетік | Нысан | Бөлісу |
|---|---|---|
| ЕДБ қатысуы | 45 | 67% |
| ҚТК кепілдігі | 16 | 24% |
| ЖАО рұқсаты | 6 | 9% |
Жиі қойылатын сұрақтар
Шымкентте қанша жаңа құрылыс салынып жатыр?
Үлестік құрылыстың ресми тізіліміне 17 759 пәтерлі 67 нысан кіреді. 14 құрылыс салушы жұмыс істейді.
Шымкенттегі жаңа үйлерден қанша пәтер сатылып үлгерді?
17759 пәтердің 9663-і – 54,4% сатылып кеткен. 8096 пәтер қалды.
Шымкенттегі ең ірі құрылыс салушы кім?
BI Group - 6 357 пәтер сатылды. Нарықта барлығы 14 құрылыс салушы бар.
Шымкенттің қай ауданында құрылыс көп жүріп жатыр?
Қаратау: 33 нысан, бұл қаладағы барлық жаңа құрылыстардың 49 пайызын құрайды.
Шымкенттегі жаңа үйлердегі пәтерлердің орташа ауданы қанша?
63,0 м². Ықшам тұрғын үйлердің үлесі (1–2 бөлмелі) дүкен сөреіндегі барлық пәтерлердің 72,6% құрайды.
Шымкентте жиһаздалған пәтерлерді сатады ма?
Иә. Әрлеу көрсетілген 67 тұрғын үй кешенінің 9,0% дайын (алдын ала өңдеу немесе әрлеу) ұсынады. Қалғандары өрескел құрылыс: жалаңаш қабырғалар.
Шымкентте жаңа құрылыстар қашан пайдалануға беріледі?
Ең жақын пайдалануға беру мерзімі: 2026 жыл – 32 нысан, 2027 жыл – 24 нысан, 2028 жыл – 1 нысан. Мерзім тізілімнен алынады және оны ауыстыруға болады - құрылыс салушы өзгерту енгізуге міндетті.
Шымкентте жосықсыз құрылыс салушылар бар ма?
Қазіргі уақытта бұл қаладағы жобаларда қара тізімге енгізілген құрылыс салушылар жоқ.
Шымкентте жаңадан салынып жатқан ғимараттардың бағасы қандай?
Үлестік құрылыс тізілімінде бағалар жоқ: құрылыс салушылар оларды сонда ұсынбайды. Ресми бағалар тек «Отбасы банкінің» субсидияланған «Наурыз» ипотекасы бойынша қолжетімді.
Сізге Шымкент туралы толық шолу керек пе?
Құрылыс салушы портфолиосы, скоринг, сату қарқыны, баланстан тыс сату мерзімі, нысандар картасы және күні бойынша күнделікті тарих - developers.kz платформасында.
Тарифтерді көруБасқа қалалар: Астанадағы жаңа құрылыстар, Алматыдағы жаңа құрылыстар, Атыраудағы жаңа құрылыстар, Ақтөбедегі жаңа құрылыстар, Өскемендегі жаңа құрылыстар, Қостанайдағы жаңа құрылыстар.