ЖК МЖК BAISA строит Stroy Management в Астане, район Нура. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 336 квартир: продано 45 (13.4%), свободно 291. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 5 ноября 2025. Плановый срок ввода — 05.07.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| МЖК "BAISA" | 336 | 45 | 291 | 13.4% | 05.07.2027 | 05.11.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 94 | 8 | 86 | 32,2–50,1 м² |
| 2-комнатные | 183 | 28 | 155 | 33,45–67,97 м² |
| 3-комнатные | 44 | 7 | 37 | 76,29–86,36 м² |
| 4-комнатные | 15 | 2 | 13 | 93,73–106,1 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но МЖК BAISA участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 395 000 ₸ за м² (ЖК "Sarman"). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит Stroy Management. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Stroy Management" | 220240010980 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Capital Construction Development" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 9; подъездов — 10; высота потолков — 2,7 м; конструкция — Каркасное; стены — Кирпич; фасад — Фиброцементная плита, Керамический кирпич; отделка — черновая; паркинг — 162 мест; лифтов — 10 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "ТОRТАY еnginеering Co.". Технический надзор: ТОО "D&R engineering".
Где находится
Астана, район Нура. Адрес по реестру: г. Астана, р. Нұра, ул. Айтматова, д. 21.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК МЖК BAISA; зелёные — 40 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК МЖК BAISA?
Stroy Management. Юрлицо в реестре: ТОО "Stroy Management" (БИН 220240010980). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК МЖК BAISA и сколько продано?
336 квартир в 1 объекте реестра, продано 45 (13.4%), свободно 291. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК МЖК BAISA?
Плановый срок ввода по реестру — 05.07.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК МЖК BAISA?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК МЖК BAISA?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 395 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК МЖК BAISA в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК МЖК BAISA?
1-комнатные — 94 (32,2–50,1 м²); 2-комнатные — 183 (33,45–67,97 м²); 3-комнатные — 44 (76,29–86,36 м²); 4-комнатные — 15 (93,73–106,1 м²).
ЖК МЖК BAISA в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Stroy Management: Next One.
ЖК рядом, в районе Нура: ABAY CITY. Mahabbat, Next Seven, Dala Jusan, Galaxy Star, МЖК Green Town, BUQAR JYRAU, JM City Dom-Park, AQTEREK.