ЖК Aiva, Астана: продажи и сроки по реестру

ЖК Aiva строит Comfort Telman в Астане, район Сарайшык. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 510 квартир: продано 0 (0.0%), свободно 510. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Участие БВУ. Старт продаж по реестру — 27 июля 2026. Плановый срок ввода — 26.06.2027.

Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.

Объекты реестра в составе ЖК

Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.

Квартиры: комнатность и площади

Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.

Цена: единственная официальная

В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Aiva участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 610 000 ₸ за м² (ЖК "Айва"). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».

Застройщик

Комплекс строит Comfort Telman. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.

Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "AIVA Terra" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.

Схема гарантии

Участие БВУ — стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.

Дом: параметры из реестра

Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 9; подъездов — 12; высота потолков — 2,7 м; конструкция — Каркасное; стены — Газобетонные блоки; фасад — Фиброцементные панели; отделка — черновая; паркинг — 248 мест; лифтов — 12 пассажирских и 12 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО «PROJECT PLUS STROY». Технический надзор: ТОО «AI-Company NC».

Где находится

Астана, район Сарайшык. Адрес по реестру: г. Астана, р. Алматы, ул. A108, уч. 12.

Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.

Синяя точка — ЖК Aiva; зелёные — 7 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.

Частые вопросы

Кто застройщик ЖК Aiva?

Comfort Telman. Юрлицо в реестре: ТОО "Comfort Telman" (БИН 201240023486). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.

Сколько квартир в ЖК Aiva и сколько продано?

510 квартир в 1 объекте реестра, продано 0 (0.0%), свободно 510. Данные на 27 сентября 2026.

Когда сдаётся ЖК Aiva?

Плановый срок ввода по реестру — 26.06.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.

Какая схема гарантии в ЖК Aiva?

Участие БВУ: стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием.

Сколько стоит квартира в ЖК Aiva?

В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 610 000 ₸ за м².

Есть ли застройщик ЖК Aiva в чёрном списке?

Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.

Какие квартиры есть в ЖК Aiva?

1-комнатные — 213 (33,53–41,07 м²); 2-комнатные — 137 (43,65–77,69 м²); 3-комнатные — 160 (63,33–91,33 м²).

Что ещё есть в Астане

ЖК рядом, в районе Сарайшык: MuzTau, Birjan Sal, МЖК Beles Park, KOKJIEK, ALTER, ISMA, Elaman, ANSAU.