В Атырау строится 19 объектов долевого строительства — это 3 969 квартир. Продано 1 353 (34.1%), в остатке 2 616. На рынке работают 8 застройщиков, средняя этажность — 11.0, самый высокий дом — 19 этажей.
Данные берутся из официального реестра долевого строительства: в нём только те застройщики, кому разрешено привлекать деньги дольщиков. Реестр показывает состояние «сейчас» и не хранит историю — мы снимаем срез каждую ночь, поэтому видим не просто сколько продано, а как менялись продажи. На этой странице цифры обновляются раз в месяц, ежедневная динамика — в платформе.
Что можно узнать ниже: кто из застройщиков Атырау реально продаёт, а у кого квартиры стоят; в каких районах идёт стройка; какие ЖК распроданы почти полностью, а где остались сотни квартир; когда сдаются дома и по какой схеме защищены деньги покупателя. Перед сделкой имеет смысл проверить застройщика по БИН — покажем, есть ли компания в реестре и не числится ли она в чёрном списке.
Застройщики Атырау
Кто сколько продал. Юрлица сведены в бренды: холдинги строят через несколько компаний, и в реестре они выглядят как разные застройщики.
| Застройщик | Продано квартир |
|---|---|
| BI Group | 1 213 |
| I BIGMA KZ | 47 |
| Asyl Park | 36 |
| BAZIS | 33 |
| RAMS | 22 |
| K7 Group | 2 |
Самые продаваемые ЖК
| ЖК | Застройщик | Продано | Распродан |
|---|---|---|---|
| ЖК "Urpaq - 1" | BI Group | 211 | 86.1% |
| ЖК "Sapa 4Life Comfort 1 - 1" | BI Group | 195 | 86.3% |
| ЖК "SANDI" | BI Group | 187 | 94.9% |
| ЖК "Batysmura Prime 1" | BI Group | 181 | 75.7% |
| ЖК "Asyl Zaman 1-1" | BI Group | 133 | 70.4% |
Все ЖК Атырау на карте и по районам →
Цены по ипотеке «Наурыз» в Атырау →
Точки входа: 19 объектов под разными углами
Не риски, а возможности: где выгодно зайти покупателю или инвестору. Каждая подборка собирается из того же реестра по одному понятному критерию — никаких редакционных оценок.
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Что строят в Атырау
Средняя квартира — 67.7 м². Компактное жильё (1–2 комнаты) занимает 69.2% витрины. Класс жилья: Эконом — 12 ЖК, Комфорт — 4 ЖК, Бизнес — 2 ЖК, Малогабаритное — 1 ЖК. Отделка указана у 19 ЖК, из них 0.0% предлагают готовую (предчистовую или чистовую) — остальное черновая, голые стены.
Сроки ввода
Ближайшие сдачи: 2026 — 11 объектов, 2027 — 6 объектов. Срок берётся из реестра, застройщик обязан подавать изменения — но на практике сдвиги случаются, и увидеть их можно только сравнивая срезы по датам.
Схемы гарантии
Чем защищены деньги дольщика. «Участие БВУ» — стройку финансирует банк второго уровня, «Гарантия КЖК» — обязательства гарантирует единый оператор жилищного строительства, «Разрешение МИО» — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата (самая слабая защита).
| Схема | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| Участие БВУ | 12 | 63% |
| Разрешение МИО | 6 | 32% |
| Гарантия КЖК | 1 | 5% |
Частые вопросы
Сколько новостроек строится в Атырау?
В официальном реестре долевого строительства — 19 объектов на 3 969 квартир. Работают 8 застройщиков.
Сколько квартир уже продано в новостройках Атырау?
1 353 квартиры из 3 969 — распроданность 34.1%. В остатке 2 616 квартир.
Кто самый крупный застройщик в Атырау?
BI Group — 1 213 квартир продано. Всего на рынке 8 застройщиков.
В каком районе Атырау больше всего строят?
Разбивка по районам для Атырау недоступна: район определяется по координатам, а границы районов есть только для Астаны, Алматы и Шымкента.
Какая средняя площадь квартиры в новостройках Атырау?
67.7 м². Доля компактного жилья (1–2 комнаты) — 69.2% от всех квартир в витрине.
Продают ли квартиры с отделкой в Атырау?
Да. Из 19 ЖК, где отделка указана, 0.0% предлагают готовую (предчистовую или чистовую). У остальных — черновая: голые стены.
Когда сдаются новостройки Атырау?
Ближайшие сроки ввода: 2026 — 11 объектов, 2027 — 6 объектов. Срок берётся из реестра и может сдвигаться — застройщик обязан подать изменение.
Есть ли в Атырау недобросовестные застройщики?
В объектах этого города застройщиков из чёрного списка сейчас нет.
Какие цены на новостройки в Атырау?
Цен в долевом реестре нет: застройщики их туда не подают. Официальные цены есть только по субсидированной ипотеке «Наурыз» от Отбасы банка.
Нужен весь срез по Атырау?
Портфели застройщиков, скоринг, темп продаж, срок распродажи остатка, карта объектов и ежедневная история по датам — в платформе developers.kz.
Посмотреть тарифыДругие города: новостройки Астаны, новостройки Алматы, новостройки Шымкента, новостройки Актобе, новостройки Усть-Каменогорска, новостройки Костаная.