В Алматы строится 151 объект долевого строительства — это 34 021 квартира. Продано 13 405 (39.4%), в остатке 20 616. На рынке работают 19 застройщиков, средняя этажность — 7.7, самый высокий дом — 16 этажей.
Данные берутся из официального реестра долевого строительства: в нём только те застройщики, кому разрешено привлекать деньги дольщиков. Реестр показывает состояние «сейчас» и не хранит историю — мы снимаем срез каждую ночь, поэтому видим не просто сколько продано, а как менялись продажи. На этой странице цифры обновляются раз в месяц, ежедневная динамика — в платформе.
Что можно узнать ниже: кто из застройщиков Алматы реально продаёт, а у кого квартиры стоят; в каких районах идёт стройка; какие ЖК распроданы почти полностью, а где остались сотни квартир; когда сдаются дома и по какой схеме защищены деньги покупателя. Перед сделкой имеет смысл проверить застройщика по БИН — покажем, есть ли компания в реестре и не числится ли она в чёрном списке.
Застройщики Алматы
Кто сколько продал. Юрлица сведены в бренды: холдинги строят через несколько компаний, и в реестре они выглядят как разные застройщики.
| Застройщик | Продано квартир |
|---|---|
| BI Group | 8 502 |
| BAZIS | 2 592 |
| PARASAT CAPITAL | 883 |
| SMR Eurasia | 233 |
| Ahsel | 215 |
| Tau Development | 201 |
| Atamura Group | 191 |
| Диал-Строй | 131 |
| Raaf Group | 92 |
| Kusto Home | 85 |
Самые продаваемые ЖК
| ЖК | Застройщик | Продано | Распродан |
|---|---|---|---|
| КТК/МЖК "Parasat 2" III | PARASAT CAPITAL | 690 | 81.0% |
| Жилой комплекс "AUEZOV CITY" | BAZIS | 526 | 43.9% |
| ЖК "Arena City Sport E" | BI Group | 525 | 96.7% |
| ЖК "Dastur - 1" | BI Group | 482 | 93.6% |
| ЖК "Dastur - 2" | BI Group | 416 | 92.4% |
Все ЖК Алматы на карте и по районам →
Цены по ипотеке «Наурыз» в Алматы →
Точки входа: 151 объект под разными углами
Не риски, а возможности: где выгодно зайти покупателю или инвестору. Каждая подборка собирается из того же реестра по одному понятному критерию — никаких редакционных оценок.
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Районы Алматы
Где именно идёт стройка. Район определяем по координатам объекта и границам районов из открытых данных — в самом реестре района нет, там только адрес строкой.
| Район | Объектов | Доля города |
|---|---|---|
| Наурызбайский | 35 | 23% |
| Алатауский | 31 | 21% |
| Турксибский | 28 | 19% |
| Бостандыкский | 20 | 13% |
| Медеуский | 19 | 13% |
| Алмалинский | 9 | 6% |
Что строят в Алматы
Средняя квартира — 63.6 м². Компактное жильё (1–2 комнаты) занимает 74.8% витрины. Класс жилья: Эконом — 123 ЖК, Малогабаритное — 17 ЖК, Комфорт — 11 ЖК. Отделка указана у 150 ЖК, из них 8.7% предлагают готовую (предчистовую или чистовую) — остальное черновая, голые стены.
Сроки ввода
Ближайшие сдачи: 2026 — 50 объектов, 2027 — 73 объекта, 2028 — 7 объектов, 2029 — 11 объектов. Срок берётся из реестра, застройщик обязан подавать изменения — но на практике сдвиги случаются, и увидеть их можно только сравнивая срезы по датам.
Схемы гарантии
Чем защищены деньги дольщика. «Участие БВУ» — стройку финансирует банк второго уровня, «Гарантия КЖК» — обязательства гарантирует единый оператор жилищного строительства, «Разрешение МИО» — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата (самая слабая защита).
| Схема | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| Участие БВУ | 130 | 86% |
| Гарантия КЖК | 13 | 9% |
| Разрешение МИО | 8 | 5% |
Частые вопросы
Сколько новостроек строится в Алматы?
В официальном реестре долевого строительства — 151 объект на 34 021 квартира. Работают 19 застройщиков.
Сколько квартир уже продано в новостройках Алматы?
13 405 квартир из 34 021 — распроданность 39.4%. В остатке 20 616 квартир.
Кто самый крупный застройщик в Алматы?
BI Group — 8 502 квартиры продано. Всего на рынке 19 застройщиков.
В каком районе Алматы больше всего строят?
Наурызбайский: 35 объектов, это 23% всех новостроек города.
Какая средняя площадь квартиры в новостройках Алматы?
63.6 м². Доля компактного жилья (1–2 комнаты) — 74.8% от всех квартир в витрине.
Продают ли квартиры с отделкой в Алматы?
Да. Из 150 ЖК, где отделка указана, 8.7% предлагают готовую (предчистовую или чистовую). У остальных — черновая: голые стены.
Когда сдаются новостройки Алматы?
Ближайшие сроки ввода: 2026 — 50 объектов, 2027 — 73 объекта, 2028 — 7 объектов, 2029 — 11 объектов. Срок берётся из реестра и может сдвигаться — застройщик обязан подать изменение.
Есть ли в Алматы недобросовестные застройщики?
В объектах этого города застройщиков из чёрного списка сейчас нет.
Какие цены на новостройки в Алматы?
Цен в долевом реестре нет: застройщики их туда не подают. Официальные цены есть только по субсидированной ипотеке «Наурыз» от Отбасы банка.
Нужен весь срез по Алматы?
Портфели застройщиков, скоринг, темп продаж, срок распродажи остатка, карта объектов и ежедневная история по датам — в платформе developers.kz.
Посмотреть тарифыДругие города: новостройки Астаны, новостройки Шымкента, новостройки Атырау, новостройки Актобе, новостройки Усть-Каменогорска, новостройки Костаная.