Кез келген жаңа құрылыс үшін ең көп таралған сұрақ «ол қашан аяқталады?» - және ең жиі жауапты қате алудың жолы. Үлестік құрылыс тізілімінде ол бар жоспарланған қабылдау мерзімі, құрылыс салушы ұсынған. Реестрде үйдің пайдалануға берілгені туралы дерек жоқ. Қазір сағат 165 нысан жоспарланған күн өтті, бірақ пәтерлер сатылуын жалғастыруда - және бұл проблемалық үйлердің тізімі емес.
Реестрде нақты не бар
Құрылыс салушы кезекті пайдалануға беруді жоспарлап отырған күн. Ол тапсыруға міндетті өзгереді, ал іс жүзінде күн ауысады - ауысымды бөлімдерді салыстыру арқылы ғана көруге болады күні бойынша тіркеліңіз, бұл біз әр түнде жасаймыз. Өткен күн бір нәрсені білдіреді: жоспар болды осы күні. Үйді уақытында тапсыру, кейінірек беру немесе әлі салынып жатқан болуы мүмкін еді - бұл тізілімнен білмеу.
Неліктен пәтерлер салынып біткеннен кейін де «сатылады»?
Үлестік қатысу шарттары жоспарланған күннен кейін де тіркеледі: сатып алушылар ресімдейді транзакциялар, банктер - ипотека, құрылыс салушыда бұрыннан тұрып жатқан ғимаратта сатылмаған пәтерлер бар. Сондықтан, «мерзім өтті, бірақ сатылымдар жалғасуда» - бұл дайын үй үшін қалыпты сурет. Мұндай нысандар таңдауда жинақталған жаңа құрылыстарды аяқтады - сол сияқты Жауапкершіліктен бас тарту: дайындықты тізілім растай алмайды.
Қашан сақ болу керек
Тарихтан ғана көрінетін белгі бар: жоспарланған мерзім өтті, әлі пәтерлер қалды. бар, бірақ біздің бөлімдердің ешқайсысында келісім-шарттардың саны өзгерген жоқ. Енді мұндай нысандар 76. Себептер әртүрлі болуы мүмкін - балансты үлестік схемасыз сатудан бастап құрылыстың нақты тоқтауы - және тізілім олардың арасындағы айырмашылықты көрсетпейді. Біз осындай нысандарды белгілейміз СКД бетін көрсетіңіз және қалғаны ұсынысты білдіретін таңдауларда көрсетпеңіз. Сұрақ бұл жағдайда құрылыс салушы қажет.
Жеткізуді қандай құжат растайды?
Объектіні пайдалануға беру актісі. Оны жергілікті атқарушы орган мен құрылыс салушы береді көрсетуге міндетті. Акт жасалғаннан кейін меншік құқығы тіркеледі - оның алдында сізде келісімшарт бар пәтер емес, үлестік қатысу. «Үйдің жалға алынғанын» емес, актіні сұраңыз: екінші сұрақ үшін Жауап әрқашан дерлік «иә».
Мерзімдер туралы қалай жазамыз
Тұрғын үй кешендері мен құрылыс салушылар беттерінде біз күнді «тізілімге сәйкес іске қосудың жоспарланған күні» деп атаймыз және ешқашан – «өткізу мерзімі». Біз «құрылыс салушы мерзімін өткізіп алды» деп жазбаймыз: тізілімде ешқандай себеп көрсетілмейді мұндай қорытынды үшін. Әр бетте өткен күні бар нысандардың есептегіші бар құрылыс салушы, және күндер бойынша келісім-шарттар тарихы, ол көрсетеді сатылымдар жүріп жатыр ма - платформада.
Жиі қойылатын сұрақтар
Тіркелу мерзімі өтті. Үйдің мерзімі өтіп кетті ме?
Белгісіз: тізілімде тек жоспарланған күн бар, енгізу фактісі жоқ. Үй уақытында жеткізілуі мүмкін, кейінірек жеткізілуі немесе салынып жатқан болуы мүмкін. Әзірлеушіден пайдалануға беру сертификатын сұраңыз.
Пайдалануға беру сертификаты дегеніміз не?
Үйдің пайдалануға қабылданғаны туралы жергілікті атқарушы органның құжаты. Осыдан кейін ғана пәтерге меншік құқығы тіркеледі.
СКД бетіндегі «сатылым тоқтатылды» деген нені білдіреді?
Жоспарланған мерзім өтіп кетті, қалған пәтерлер қолжетімді, ал келісім-шарттар саны біздің бөлімдердің ешқайсысында өзгерген жоқ. Тіркеу үйді жалға алған-бермейтінін білмейді; әзірлеушімен тексеріңіз.
Құрылыс салушы тізілімге енгізу күнін өзгерте ала ма?
Иә, мен өзгерістер енгізуге міндеттімін. Ауыстыру тізілім бөліктерін күні бойынша салыстырған кезде ғана көрінеді.
Күні бойынша тарихы бар бүкіл тізілім
Платформа картадағы барлық нысандарды, скорингті, сату жылдамдығын және сату кезеңін күнделікті қамтиды табиғи тілде кесінділер және AI талдауы.
Тарифтерді көруСондай-ақ каталогта: Құрылыс салушыны қалай тексеруге болады, Кепілдік тетіктері, Тіркеу қалай жұмыс істейді, Сатуды қалай оқуға болады.